Hüpoteeklaenude nõudlus langeb 13.2%, et lõpetada 2022. aasta intressimäärade tõustes

USA hüpoteeklaenude nõudlus langes 2022. aastal 13.2% ja intressimäärad tõusid. Pärast lühikest tuulevaikust möödunud aasta detsembri esimeses pooles vähenes hüpoteeklaenude taotluste maht eelmise nädala lõpus oluliselt.

Selle languse põhjuseks olid kõrgemad eluasemelaenude intressimäärad. Näiteks 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine lepinguintress tõusis 6.58%-ni. Vaevalt kaks nädalat tagasi oli see näitaja 6.34%, tõustes 3.33. aasta lõpu 2021%-lt. Enamiku 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude laenujäägid ei ületanud 647,200 20 dollarit ja sissemakse XNUMX%.

Hüpoteegipankade liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi vähenes nõudlus refinantseerimise järele kahe nädala taguse ajaga võrreldes 16.3%. Lisaks on see nõudlus, mis on iganädalaste intressimäärade muutuste suhtes ülitundlik, langenud 87. aasta perioodiga võrreldes tohutult 2021%.

MBA jäi eelmisel nädalal pühadehooaja tõttu suletuks.

MBA ökonomist analüüsib 2022. aasta hüpoteeklaenude nõudluse langust

Kommenteerides 2022. aasta hüpoteeklaenude nõudluse vähenemist, ütles MBA majandusteadlane Joel Kan, et "hüpoteeklaenude intressimäärad on madalamad kui 2022. aasta oktoobri tipptasemed, kuid peaksid täiendava refinantseerimistegevuse tekitamiseks oluliselt langema."

Lisaks Kan selgitas:

„Ostutaotlusi on mõjutanud kodumüügi aeglustumine nii uutes kui ka olemasolevates turusegmentides. Isegi kui koduhindade kasv paljudes riigi osades aeglustub, seavad kõrged hüpoteegi intressimäärad jätkuvalt taskukohasusele pinget ja hoiavad potentsiaalsed koduostjad turult eemal.

Lisaks tõi MBA majandusteadlane välja ka majanduslanguse ohu kui täiendava taotluste vähenemise põhjusliku teguri.

Praegusel kujul on eluasemelaenutaotlused kaks nädalat varasemaga võrreldes 12.2% madalamad. Samuti oli see näitaja aasta-aastalt 42% väiksem ja lõppes 2022. aastal madalaimal tasemel alates 1996. aastast.

Kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad algasid 2023. aastal pisut madalamal, nihkub tähelepanu tõenäoliselt reedel avaldatavale olulisele igakuisele tööhõivearuandele. On teada, et saabuv aruanne mõjutaks määrasid veelgi. Siiski jääb ebaselgeks, kas see mõju on parem või halvem.

Oktoobri kõrgpunktid

Eelmise aasta 4. oktoobril aruanded teatas, et hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid 14 aasta kõrgeimale tasemele. Sel ajal vallandas see hüppeline hirm ja kõned kiirest majanduslangusest kogu eluasemepinnas. Samas märkis Bankrate'i peafinantsanalüütik Greg McBride, et tõus ei aidanud inflatsioonisurvet pidurdada. Nagu ta omal ajal ütles:

"Selle järsu intressitõusu kumulatiivne mõju on jahutanud eluasemeturgu ja põhjustanud majanduse aeglustumist, kuid ei ole inflatsiooni alandanud."

Lisaks 30-aastasele fikseeritud hüpoteegi intressimäärale kasvas ka 15-aastane kõikumine eelmise aasta oktoobri 6.16%lt 5.80%ni. Lisaks kasvas 5/1 ARM nädalaga 4.90%-lt 5.25%-le, samas kui 30-aastase tähtajaga suurlaenud tõusid 6.58%-lt 7.06%-le.

Kuigi intressimäärad on praegu kõrged, soovitas Fed varem, et see hakkab alanema, et vältida täielikku majanduslangust.

järgmine Market News, Uudised, varud

Tolu on krüptovaluuta ja blockchaini entusiast, kes asub Lagoses. Talle meeldib krüptolugusid demüstifitseerida paljaste põhitõdede järgi, nii et keegi teine ​​saaks aru ilma liiga paljude taustteadmisteta.
Kui ta pole krüptolugudes kaelani, naudib Tolu muusikat, armastab laulda ja on kirglik filmisõber.