Ühendkuningriigi kinnisvaraettevõtete arv, kes on langenud maksejõuetuks, on viimastel kuudel hüppeliselt kasvanud, kuna pandeemiast nõrgestatud investorid ähvardavad nüüd tõusvate intressimäärade tõttu hukkamine.
Maksu- ja nõustamisfirma Mazarsi andmetel langes aasta esimese kolme kuuga maksejõuetusesse 81 kinnisvarainvesteeringuettevõtet. See on kõrgeim kvartaalne näitaja enam kui kümne aasta jooksul ja järsk tõus võrreldes 46 ettevõttega, mis läksid 2021. aasta viimase kolme kuu jooksul maksejõuetuks.
Enim ohustatud ettevõtted on need, kes võtsid enne pandeemia algust laenu spekulatiivsete arendusprojektide rahastamiseks, ja ärihooneomanikud, kes jäid sissetulekust ilma, kui poed suleti sulgemise ajal.
Nüüd seisavad nad silmitsi eksistentsiaalse ohuga laenukasutuse kulude suurenemise näol, kuna Inglismaa keskpank hakkab inflatsiooni järsult pidurdama. intressimäärade tõstmine — BoE rahapoliitika komitee karmistas poliitikat viiel vastastikusel koosolekul, viies võrdlusintressi 1.25 protsendini.
"Kuna üürisumma on endiselt võlgu ja võlausaldajad üha enam koputavad, poleks hiljutine intressitõusu jada saanud tulla hullemal ajal. Kahjuks järgneb tõenäoliselt edasine tõus – mis tähendab, et selles sektoris on tõenäoliselt veel maksejõuetusi,” ütles Mazarsi partner Rebecca Dacre.
Mõned ettevõtted on siiani ellu jäänud vaid tänu sellele, et laenuvõtjaid on kaitsnud valitsuse koroonaviiruse meetmed. Kuid lõpetamistaotluste väljastamise moratoorium lõppes selle aasta alguses, mis tähendab, et laenuandjad ei ole enam kohustatud üles näitama kannatlikkust.
Koroonaviiruse üle elanud investorid lootsid, et suudavad majanduse elavnemise taustal kaotatud tulu tagasi saada ja hilinenud projektidele järele jõuda.
Kuid sissetung Ukrainasse on maailma majandust kallutanud üha lähemale majanduslangusele, mis õhutab elukalliduse kriisi, mis on kaalunud suuri tänavakulutusi, ja suurendab Ühendkuningriigi eluasemeturu aeglustumise väljavaadet.
Kinnisvaraarendajad maadlevad ka palgainflatsiooni, kõrgete energiahindade ja tarneahela katkemise tõttu kasvavate tööjõu- ja materjalikuludega.
Raamatupidamisfirma Price Bailey eraldiseisev uuring näitab, et ehitussektoris on järsult kasvanud nende ettevõtete arv, kes on pandeemia ajal jätnud maksmata valitsuse laenud, mille eesmärk oli väikeettevõtete toetamine.
Ehitustööstuse ettevõtted esitasid 14,255 354 Coronavirus Business Interruption Loan Scheme ehk CBILSi nõuet. Ettevõtte andmetel on seni täitmata jätnud 2.5 ettevõtet, mis moodustab XNUMX protsenti kõigist ettevõtetest.
Price Bailey sõnul on maksejõuetuse määr ehitussektoris palju kõrgem kui teistes sektorites ja tõenäoliselt kuulutab see maksejõuetust veelgi.
"Brexiti, Covidi ja Ukraina kolme suure šoki täielik mõju on alles ees. Praegune maksejõuetuse sagenemine on suures osas seotud ettevõtetega, mis enne Ühendkuningriigi majanduse kogetud erinevaid pakkumispoolseid šokke ebaõnnestusid,“ ütles Price Bailey maksejõuetuse ja taastamise juht Matt Howard.
Source: https://www.ft.com/cms/s/481412c6-2f7e-4bad-a11f-46fd4ad4ed5a,s01=1.html?ftcamp=traffic/partner/feed_headline/us_yahoo/auddev&yptr=yahoo