USA hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid vastusena USA detsembrikuu inflatsiooninäitajatele

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid 2022. aasta teisel nädalal taas.

Nädalal, mis lõpeb 13^th Jaanuaris tõusid 30-aastased fikseeritud intressid 23 baaspunkti võrra 3.45%ni. 30-aastased fikseeritud intressimäärad olid eelmisel nädalal tõusnud 11 baaspunkti võrra. Selle tulemusel püsisid 30-aastased fikseeritud intressimäärad 3-le üle 9% piiri^th järjestikusel nädalal.

Eelmise aasta selle ajaga võrreldes tõusid 30-aastased fikseeritud intressid 80 baaspunkti võrra.

30-aastased fikseeritud intressimäärad langesid endiselt 149 baaspunkti võrra, kuid alates 2018. aasta novembri viimasest tipust 4.94%.

Nädala majandusandmed

USA majanduskalendri järgi oli suhteliselt vaikne nädala esimene pool. Põhistatistika hõlmas kolmapäevaseid detsembri inflatsiooninäitajaid.

Detsembris kiirenes USA aastane inflatsioonimäär 6.8%-lt 7.0%-le, mis on kõrgeim alates 1982. aastast. Aastane põhiinflatsioonimäär tõusis 4.9%-lt 5.5%-le.

Rahapoliitika vallas andis FEDi esimees Powell teisipäeval tunnistusi, pakkudes turule mõningast leevendust. FEDi esimees rääkis USA majanduse suutlikkusest intressitõusudele vastu pidada, hoides samas tagasi vihjamisest, et aasta jooksul on vaja rohkem kui 3 tõstmist.

Inflatsiooninäitajad viisid saagikuse lõpuks siiski põhja poole.

Freddie Mac määrad

Uute hüpoteeklaenude nädala keskmised määrad alates 13^th jaanuaril tsiteerisid Freddie Mac olla:

Freddie Maci sõnul

• Kõikide hüpoteeklaenuliikide intressimäärad tõusid, mille põhjuseks oli rahapoliitika oodatust kiirem karmistamine.

• Sentimendi muutuse põhjustas inflatsiooni jätkuv kiirenemine, mida süvendas ebakindlus töö- ja tarneahelates.

• Hoolimata hüpoteeklaenude intressimäärade tõusust sel aastal, ei ole ostunõudlus intressimäärade hüppeid veel kajastanud.

• Arvestades koduhindade kiiret kasvutempot, pärsib see aga tõenäoliselt lähitulevikus nõudlust.

Lugu jätkub

Hüpoteekpankurite ühingu hinnad

Nädalaks, mis lõpeb 7. jaanuaril^th jaanuar, määrasid olid:

• 30-aastase fikseeritud laenujäägiga keskmised intressimäärad tõusid 3.33%-lt 3.52%-le. 0.48% LTV laenude punktid langesid 0.45-lt 80-le (sh algatamistasu).

• FHA-ga tagatud 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmised intressimäärad tõusid 3.40%-lt 3.50%-le. 0.42% LTV laenude punktid tõusid 0.45-lt 80-le (sh algatamistasu).

• Jumbo laenujääkide keskmised 30-aastased intressimäärad tõusid 3.31%-lt 3.42%-le. 0.38% LTV laenude punktid langesid 0.36-lt 80-le (sh algatamistasu).

Hüpoteeklaenupankurite liidu avaldatud iganädalased arvud näitasid, et hüpoteeklaenutaotluste mahtu mõõdetav turu koondindeks kasvas nädala varasemaga võrreldes 1.4%. Indeks oli langenud 2.7% võrreldes 2 nädala tagusega.

Refinantseerimisindeks langes 0.1. lõppenud nädalal 7%.^th jaanuaril ja oli 50 baaspunkti madalam kui aasta tagasi samal nädalal. Kahe nädala taguse perioodiga võrreldes oli indeks langenud 2%. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal vähenes 2. lõppenud nädalal 65.4%-lt 64.1%-le.^th jaanuaril. Kahe nädalaga oli aktsia tõusnud 63.9%-lt 65.4%-le.

MBA andmetel

• Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid märkimisväärselt, kuna FED teatas rangemast poliitikast, tõstes tootlusi kõrgemale.

• 30-aastane fikseeritud hitt 3.52%, mis on kõrgeim tase alates 2020. aasta märtsist.

• Nendel tasemetel olevad intressimäärad sulgevad paljude laenuvõtjate jaoks kiiresti ukse refinantseerimisvõimalustele.

• Taotluste arv jäi üle kuu aja madalaimale tasemele.

• Eluasemeturg algas 2022. aastal tugevalt. Kasvu tugevus sõltub aga eluasemevarude kiiremast kasvust nõudluse rahuldamiseks.

Eelolevaks nädalaks

See on eriti vaikne nädala algus USA turgude jaoks. Majandusandmed piirduvad NY Empire State Manufacturing numbritega, millel peaks olema vaikne mõju saagikusele.

Mujalt, 4^th Hiina kvartali SKP numbrid tõmbavad aga esmaspäeval huvi ka.

Eemal majanduskalendrist oodake, et COVID-19 uudiste värskendused jäävad keskseks fookusvaldkonnaks.

See artikkel postitati algselt lehel FX Empire

Rohkem saidilt FXEMPIRE: