Majandusteadlased on juba mitu kuud nõudnud eluaseme krahhi. Mõned ennustasid isegi, et koduhinnad langevad 30. aastal koguni 2023%. Kuigi need väited on arusaadavad, arvestades, et tõusvad hüpoteeklaenuintressid on hinnanud paljud potentsiaalsed ostjad turult minema, näib, et hakkab välja käima teistsugune stsenaarium. .
Enimmüüdud autor ja kinnisvarafondijuht Grant cardone nõustub, et eluasemeturg on hädas, kuid juhib tähelepanu sellele, et investorid loovad piisavalt nõudlust, et turg ei kukuks.
"Pangad ei usalda laenuvõtjaid ja need, keda nad usaldavad, peavad maksma. See viib majaomanikud kõrvale ja alandab aeglaselt koduhindu, ”ütles Cardone. „Investorid hakkavad valima ühepereelamuid madalamate hindadega ja väiksema konkurentsiga. Nagu öeldud, eluasemekrahhi ei tule! Investorid, nagu minagi, päästavad päeva ja astuvad sisse, et osta kodusid, panna üürnikud paika ja nautida neid rahavoo, mitte köögi ja kappide nimel.
Cardone kinnisvarainvesteeringute ettevõte Cardone Capital on kogunud üle 1 miljardi dollari akrediteeritud ja akrediteerimata investoritelt 22 fondi kaudu alates selle loomisest 2016. aastal. Ettevõtte kinnisvaraportfelli väärtus on ligikaudu 4 miljardit dollarit ja see koosneb ligi 12,000 36 korteriüksusest 500,000 kinnisvaras ja üle XNUMX XNUMX ruutjalga äripindadest.
Cardone pole ainus suurinvestor, kes näeb praegusel eluasemeturul võimalust. JP Morgan teatas novembris, et kavatseb soetada ühele perele üüritud 1 miljardi dollari väärtuses. Teised institutsionaalsed investorid, nagu BlackRock Inc. ja Norges Bank, suurendasid viimase kvartali jooksul oma positsioone ühepereelamukinnisvara investeerimisfondides (REITs) Invitation Homes ja American Homes 4 Rent.
Amazoni asutaja Jeff Bezos esitas nõude isegi ühepere üüriturule, investeerides investeerimisplatvormi alg- ja A-seeria voorudesse. Saabunud kodud, mis võimaldab jaeinvestoritel osta üksikute üüripindade aktsiaid kõigest 100 dollariga. Platvorm on juba rahastanud üle 200 kinnisvara väärtusega üle 75 miljoni dollari.
Samuti on välisinvestorite nõudlus USA kinnisvara järele kasvamas. Chad Gallagher, kinnisvarahaldusettevõtte kaasasutaja Kodu 365, ütles Benzinga eelmisel kuul et tema ettevõttes on märgatavalt kasvanud välisinvestorite hulk majanduslikult ebastabiilsetest riikidest, kes otsivad mitmepereelamute kinnisvara ostmiseks kinnisvarahaldusteenuseid.
„USA kinnisvaral on tegelikult parem ülemmäär kui enamikus riikides. Näiteks keskmine ühepereelamu Iisraelis maksab viis korda rohkem, kui samasugune kodu siin maksaks,” rääkis ta. "Nii et sellistes riikides üürikinnisvarasse investeerimine ja rahavoo positiivseks muutmine nende jaoks ei toimi."
Loe järgmise:
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
See artikkel Kinnisvaraturg on külmkapis, kuid miljardär Grant Cardone ütleb, et investorid päästavad päeva Algselt ilmunud benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html