Oleme kõik näinud meilipettusi: "See on tõeline taotlus." "Teie laenuandja on tuvastanud maksmata summa." "Ma olen prints ja vajan teie abi." Digitaalne pettus on muutunud väga keerukaks ja USA Föderaalse Juurdlusbüroo aruannete kohaselt on see pärast COVID-pandeemia algust kasvanud enam kui 100%.
Neid pettusi on erinevates vormides – mõned esinevad panga esindajatena või on seotud valitsuse eluasemeabi programmidega. Kuigi petturid sihivad tavaliselt haavatavaid tarbijaid, näiteks eakaid inimesi, pole keegi kaitstud. Siin on levinumad petuskeemid, millest tulevased ja praegused majaomanikud peaksid teadma, ja kuidas saate end kaitsta.
Pettused, millele enne koduostmist tähelepanu pöörata
Tulevased koduostjad, kes soovivad enne hüpoteeklaenu taotlemist oma krediidiajalugu tugevdada, võivad otsida kiireid lahendusi parima pakkumise saamiseks. Kuid röövellikud krediidiremondiettevõtted on tõusuteel ja võivad teilt raha välja petta, mis võib minna sissemakse tegemiseks.
Mõned krediidiremondiettevõtted meelitavad tarbijaid oma teenuseid ostma, väites, et nad saavad tarbijate krediidiaruannetest negatiivse teabe eemaldada isegi siis, kui see teave on täpne. Need petturid nõuavad tarbijatelt sageli suurt ettemaksu, kuid ei aita neil võlgu tasuda ega vähendada – kui nad üldse teenust pakuvad.
" Krediidiparandusteenus ei saa teie heaks seaduslikult teha midagi, mida te ise teha ei saaks."
Kuigi võib olla ahvatlev anda oma krediidi parandamise töö krediidiremondiettevõttele, on oluline teada, mida nad saavad teha ja mida mitte. Krediidiparandusteenus ei saa teie heaks seaduslikult teha midagi, mida te ei saaks ise väikese või ilma kuluta teha. Alustuseks pääsete kuni 2023. aasta lõpuni igal nädalal tasuta juurde kõigi kolme üleriigilise krediidibüroo krediidiaruannetele, külastades www.annualcreditreport.com.
Pettused, millele kodu ostmisel tähelepanu pöörata
Üks levinumaid pettusi, millega tulevased majaomanikud sulgemisprotsessi ajal silmitsi seisavad, nimetatakse hüpoteegipettuseks või tingdeponeerimispettuseks. Need andmepüügipettused püüavad suunata teie sulgemiskulud ja sissemakse kontole, millele petturil on juurdepääs, kinnitades või soovitades teie juhtmestiku juhiseid muuta.
Mõned tarbijad on teatanud, et on saanud võltsitud e-kirju, mis näivad olevat pärit nende kinnisvaramaaklerilt ja millel on õigustatud dokumendid ja uued juhised oma hoiuste kandmise kohta. Tarbijate jaoks, kes võtavad olulise osa oma säästudest sissemakse eest, võivad need skeemid olla laastavad. Tegelikult on nad FBI-st nii laialt levinud hinnangul et ainuüksi 2017. aastal oli nende petturite tõttu kahju kinnisvaratehingutest ligi miljard dollarit.
Veel üks levinud pettus, mis hüpoteeklaenude ostmise protsessi käigus esineb, on peibutuspettus. Petturlikud laenuandjad meelitavad potentsiaalseid ostjaid soodsate tingimuste ja madalate hüpoteeklaenumääradega. Kui tarbija on protsessi alustanud ja sisse loginud, väidavad need petturid, et koduostja ei kvalifitseeru enam algse tehingu jaoks, ja vahetavad pakkumise halvemate tingimuste või kõrgemate hindadega pakkumise vastu.
Söötmispettustega tuleb eriti ettevaatlik olla, sest hüpoteegi intressimäära muutused toimuvad seaduslikes tingimustes ja seetõttu võib neid olla raske tõestada. Olenevalt laenuprotsessi etapist võib mõnel ostjal olla raske protsessist taganeda, ilma et nad kaotaksid võimaluse osta kodu, mille nimel nad on töötanud.
Pettused, millele pärast koduostmist tähelepanu pöörata
Enamik pettureid on suunatud haavatavatele tarbijatele ja on aus öelda, et keegi, kellel on oht oma kodu kaotada, on väga haavatav.
Üldlevinud petturlikule kodu ostmisele viidatakse kui sundraha või hüpoteegi maksuvabastus. Kuna avalikes registrites võib leida enne arestitud kodusid, pakuvad mõned petturid finantsraskustes majaomanikele võimalust hüpoteeklaenumaksete vähendamiseks ettemaksu eest.
" Palu "makske meile kõigepealt" on kõige ilmsem märk sellest, et teie poole pöördub tõukleja "
Nõue "makske meile kõigepealt" on kõige ilmsem märk sellest, et teie poole pöördub tõukaja – see on seadusega vastuolus, kui ettevõte nõuab ettemaksu teenuste eest, mis aitavad tarbijatel hüpoteeklaenude maksmisel leevendust saada.
Turu sulgemise päästmine või "valge rüütli" pettused, teine levinud koduostmisjärgne pettus, on see, kui petturlik võimalik ostja teeb pakkumise majaomanikule, kellel on oht sulgeda. Vastutasuks allkirjastab majaomanik akti "ajutiseks" perioodiks. Mõnel juhul võib pettur kodu maha müüa ja isegi proovida endist majaomanikku välja tõsta.
Kuidas vältida ohvriks langemist
Ehkki võib tunduda üle jõu käiv petturite otsimine maja omamise protsessi igas etapis, saavad tarbijad enda kaitsmiseks astuda lihtsaid samme.
1. Olge teadlik telefoninumbritest või e-posti aadressidest, millelt teiega isikliku teabe saamiseks ühendust võetakse – ainult üks täht või number tuttavalt kontaktilt, kes näeb välja nägemata, nõuab topeltkontrolli.
2. Kui saate pakkumise kelleltki, kellega kavatsete suhelda, võtke aega ettevõtte maine kontrollimiseks. Kui kahtlete, Tarbija finantskaitse büroo (CFPB) teeb koostööd FBI-ga suundumuste ja petturite tuvastamiseks ning võib olla tõhus ressurss.
Eric J. Ellman on Consumer Data Industry Associationi avaliku korra ja õigusküsimuste vanem asepresident.
Rohkem: Need Interneti-pettused, mille eesmärk on teie raha varastada, šokeerivad teid – isegi kui arvate, et olete neid kõiki näinud
Loe ka: Mõned koduehitajad pakuvad hüpoteeklaenu intressimäärasid kuni 3%. Siin on põhjus.
Petturid otsivad teie hüpoteeklaenu raha ja isegi teie kodu. Siin on, kuidas nendega võidelda.
Oleme kõik näinud meilipettusi: "See on tõeline taotlus." "Teie laenuandja on tuvastanud maksmata summa." "Ma olen prints ja vajan teie abi." Digitaalne pettus on muutunud väga keerukaks ja USA Föderaalse Juurdlusbüroo aruannete kohaselt on see pärast COVID-pandeemia algust kasvanud enam kui 100%.
Neid pettusi on erinevates vormides – mõned esinevad panga esindajatena või on seotud valitsuse eluasemeabi programmidega. Kuigi petturid sihivad tavaliselt haavatavaid tarbijaid, näiteks eakaid inimesi, pole keegi kaitstud. Siin on levinumad petuskeemid, millest tulevased ja praegused majaomanikud peaksid teadma, ja kuidas saate end kaitsta.
Pettused, millele enne koduostmist tähelepanu pöörata
Tulevased koduostjad, kes soovivad enne hüpoteeklaenu taotlemist oma krediidiajalugu tugevdada, võivad otsida kiireid lahendusi parima pakkumise saamiseks. Kuid röövellikud krediidiremondiettevõtted on tõusuteel ja võivad teilt raha välja petta, mis võib minna sissemakse tegemiseks.
Mõned krediidiremondiettevõtted meelitavad tarbijaid oma teenuseid ostma, väites, et nad saavad tarbijate krediidiaruannetest negatiivse teabe eemaldada isegi siis, kui see teave on täpne. Need petturid nõuavad tarbijatelt sageli suurt ettemaksu, kuid ei aita neil võlgu tasuda ega vähendada – kui nad üldse teenust pakuvad.
" Krediidiparandusteenus ei saa teie heaks seaduslikult teha midagi, mida te ise teha ei saaks."
Kuigi võib olla ahvatlev anda oma krediidi parandamise töö krediidiremondiettevõttele, on oluline teada, mida nad saavad teha ja mida mitte. Krediidiparandusteenus ei saa teie heaks seaduslikult teha midagi, mida te ei saaks ise väikese või ilma kuluta teha. Alustuseks pääsete kuni 2023. aasta lõpuni igal nädalal tasuta juurde kõigi kolme üleriigilise krediidibüroo krediidiaruannetele, külastades www.annualcreditreport.com.
Pettused, millele kodu ostmisel tähelepanu pöörata
Üks levinumaid pettusi, millega tulevased majaomanikud sulgemisprotsessi ajal silmitsi seisavad, nimetatakse hüpoteegipettuseks või tingdeponeerimispettuseks. Need andmepüügipettused püüavad suunata teie sulgemiskulud ja sissemakse kontole, millele petturil on juurdepääs, kinnitades või soovitades teie juhtmestiku juhiseid muuta.
Mõned tarbijad on teatanud, et on saanud võltsitud e-kirju, mis näivad olevat pärit nende kinnisvaramaaklerilt ja millel on õigustatud dokumendid ja uued juhised oma hoiuste kandmise kohta. Tarbijate jaoks, kes võtavad olulise osa oma säästudest sissemakse eest, võivad need skeemid olla laastavad. Tegelikult on nad FBI-st nii laialt levinud hinnangul et ainuüksi 2017. aastal oli nende petturite tõttu kahju kinnisvaratehingutest ligi miljard dollarit.
Veel üks levinud pettus, mis hüpoteeklaenude ostmise protsessi käigus esineb, on peibutuspettus. Petturlikud laenuandjad meelitavad potentsiaalseid ostjaid soodsate tingimuste ja madalate hüpoteeklaenumääradega. Kui tarbija on protsessi alustanud ja sisse loginud, väidavad need petturid, et koduostja ei kvalifitseeru enam algse tehingu jaoks, ja vahetavad pakkumise halvemate tingimuste või kõrgemate hindadega pakkumise vastu.
Söötmispettustega tuleb eriti ettevaatlik olla, sest hüpoteegi intressimäära muutused toimuvad seaduslikes tingimustes ja seetõttu võib neid olla raske tõestada. Olenevalt laenuprotsessi etapist võib mõnel ostjal olla raske protsessist taganeda, ilma et nad kaotaksid võimaluse osta kodu, mille nimel nad on töötanud.
Pettused, millele pärast koduostmist tähelepanu pöörata
Enamik pettureid on suunatud haavatavatele tarbijatele ja on aus öelda, et keegi, kellel on oht oma kodu kaotada, on väga haavatav.
Üldlevinud petturlikule kodu ostmisele viidatakse kui sundraha või hüpoteegi maksuvabastus. Kuna avalikes registrites võib leida enne arestitud kodusid, pakuvad mõned petturid finantsraskustes majaomanikele võimalust hüpoteeklaenumaksete vähendamiseks ettemaksu eest.
" Palu "makske meile kõigepealt" on kõige ilmsem märk sellest, et teie poole pöördub tõukleja "
Nõue "makske meile kõigepealt" on kõige ilmsem märk sellest, et teie poole pöördub tõukaja – see on seadusega vastuolus, kui ettevõte nõuab ettemaksu teenuste eest, mis aitavad tarbijatel hüpoteeklaenude maksmisel leevendust saada.
Turu sulgemise päästmine või "valge rüütli" pettused, teine levinud koduostmisjärgne pettus, on see, kui petturlik võimalik ostja teeb pakkumise majaomanikule, kellel on oht sulgeda. Vastutasuks allkirjastab majaomanik akti "ajutiseks" perioodiks. Mõnel juhul võib pettur kodu maha müüa ja isegi proovida endist majaomanikku välja tõsta.
Kuidas vältida ohvriks langemist
Ehkki võib tunduda üle jõu käiv petturite otsimine maja omamise protsessi igas etapis, saavad tarbijad enda kaitsmiseks astuda lihtsaid samme.
1. Olge teadlik telefoninumbritest või e-posti aadressidest, millelt teiega isikliku teabe saamiseks ühendust võetakse – ainult üks täht või number tuttavalt kontaktilt, kes näeb välja nägemata, nõuab topeltkontrolli.
2. Kui saate pakkumise kelleltki, kellega kavatsete suhelda, võtke aega ettevõtte maine kontrollimiseks. Kui kahtlete, Tarbija finantskaitse büroo (CFPB) teeb koostööd FBI-ga suundumuste ja petturite tuvastamiseks ning võib olla tõhus ressurss.
Eric J. Ellman on Consumer Data Industry Associationi avaliku korra ja õigusküsimuste vanem asepresident.
Rohkem: Need Interneti-pettused, mille eesmärk on teie raha varastada, šokeerivad teid – isegi kui arvate, et olete neid kõiki näinud
Loe ka: Mõned koduehitajad pakuvad hüpoteeklaenu intressimäärasid kuni 3%. Siin on põhjus.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo