Ootel kodude müük langeb kolmandat kuud järjest

USA-s koduostmine oli 2022. aasta esimesel kuul oodatust aeglasem.

Ootel kodude müük, mis on eluasemeturu tervise juhtiv näitaja, langes kolmandat kuud järjest. Riiklik kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni (NAR) ootel kodumüügi indeks, mis jälgib müüdavate lepingutega kodude arvu, langes jaanuaris võrreldes detsembriga 5.7% ja langes 9.5% võrreldes aastataguse kuuga. Bloombergi konsensusprognooside kohaselt langesid lepingute sõlmimised kõigis USA piirkondades vähem kui analüütikud eeldasid, et müük kasvas kuu varasemaga võrreldes 0.2% ja vähenes 1.8% aastataguse kuuga võrreldes.

"Kuna varud on kõigi aegade madalad, on ostjatel endiselt raske kodu leida," ütles NARi peaökonomist Lawrence Yun pressiteates.

Eluasemete kogumaht oli jaanuari lõpus 860,000 2.3 ühikut, mis on 16.5% vähem kui detsembris ja 1.03% vähem kui aasta tagasi (1999 miljonit) – see on rekordiliselt madal pärast seda, kui NAR alustas andmete jälgimist XNUMX. aastal igat tüüpi kodude kohta.

Yun ütles eelmisel kuul: "See on kaasaegse ajaloo madalaim varude arv," lisades, et NAR alustas ühepereelamute varude jälgimist 1982. aastal.

"Eluasemeturg algas 2022. aastal, kui nõudlus ületas kõigi aegade madalaima müümata kodude arvu," ütles Realtor.comi peaökonomist Danielle Hale enne tulemusi. Võrreldes eelmise aastaga langes jaanuari varude tase Realtor.com-i andmetel 28.4% ning müüjate osalus jäi selle nädalani maha.

"Samal ajal viitab kasvav konkurents kinnisvaraturgudel – eriti suhteliselt taskukohastel kuumadel turgudel sellistes osariikides nagu California ja Põhja-Carolina –, et koduostjad on tõsiselt väljas, soodustades koduhindade kasvu ja lühikest aega turul," lisas Hale. .

Lisaks rekordiliselt madalatele laovarudele aitasid jaanuari aeglustumisele kaasa tõenäoliselt tõusvad intressimäärad koos hüppeliselt tõusvate koduhindadega.

Lugu jätkub

"Arvestades olukorda turul – hüpoteegid, kodukulud ja laoseisud – poleks üllatav näha eluasemenõudluse taandumist," ütles Yun ja lisas, et NAR eeldab, et majandustingimused on lähikuudel kõikuvad. Ta lisas, et Föderaalreservi varaostuprogrammi peatne lõpuleviimine märtsis sillutab teed kõrgematele intressimääradele.

Eelmisel kuul hakkasid hüpoteeklaenude intressimäärad tõusma tasemele, mida pole nähtud alates 2020. aasta märtsist, lähenedes 4%-le. Kuigi 30-aastane fikseeritud hüpoteeklaen (kõige levinum laen ostjatele) vähenes (sel nädalal langes 3.89%-le nädala varasemalt 3.92%-lt, kuna USA riigikassa langes Venemaa sissetungi tõttu Ukrainasse), on intressimäärad siiski endiselt kõrgel tasemel.

Hüpoteeklaenude intressimäärad on "viimase kuue kuu jooksul tõusnud rohkem kui täisprotsenti," ütles Freddie Maci peaökonomist Sam Khater.

-

Amanda Fung on Yahoo Finance'i toimetaja. Jälgi teda Twitteris: @amandafung

Lugege Yahoo Finance'i uusimaid finants- ja äriuudiseid

Jälgi Yahoo Finance'i puperdama, Instagramis, Youtube, Facebook, Flipboardja LinkedIn