Föderaalreservi ametnikud annavad märku, et intressimäärade tõstmise tempo võib aeglustuda.
getty
Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid sel nädalal kahe kuu madalaimale tasemele, kuna võlakirjainvestorid panustasid inflatsiooni leevenemisse ja Föderaalreserv teatas, et aeglustab intressitõusu tempot.
USA keskmine määr a 30-aastane fikseeritud hüpoteek langes 6.49%-ni, samas kui keskmine määr a 15 aastane fikseeritud kodulaen langes Freddie Maci neljapäevase raporti kohaselt 5.76%-ni. Freddie Maci andmetel langesid mõlemad keskmised kolmandat nädalat järjest.
"Hüpoteeklaenude intressimäärad jätkasid sel nädalal langemist, kuna optimism kasvab seoses väljavaatega, et Föderaalreserv aeglustab oma intressimäärade tõstmise tempot," ütles Freddie Maci peaökonomist Sam Khater.
Eluasemelaenude intressimäärad langesid jätkuvalt, kuna hüpoteeklaenu ostvad investorid reageerisid majandusandmetele, mis näitasid, et inflatsioon langes nelja kümnendi kõrgeimalt. Kui inflatsioon kasvab, kipuvad põhivarainvestorid nõudma oma tulude kaitsmiseks kõrgemat tootlust, mille tulemuseks on kõrgemad hüpoteegi intressimäärad.
Fed tõstis inflatsiooniga võitlemiseks oma baasintressi tänavu kuus korda, mis on kõige agressiivsem karmistamiskampaania alates 1980. aastatest. Kui intressimäär, mida Fed küsib pankadelt üleöölaenude eest 15 aasta kõrgeimal tasemel, ei mõjuta otseselt eluasemelaenu intressimäärasid, kuid see mõjutab võlakirjainvestoriid, andes märku majanduse suunast.
Eelmisel nädalal avaldatud 50. ja 50. novembri koosoleku protokolli kohaselt seavad Föderaalreservi majandusteadlased nüüd majanduslanguse riski 1-2 peale. Protokolli kohaselt toetab "oluline enamus" poliitikaid kehtestava föderaalse avatud turu komitee hääleõiguslikest liikmetest karmistamise tempo peatset aeglustumist.
"Intressitõusu tempo aeglustamise aeg võib saabuda kohe detsembri koosolekul," ütles Föderaalreservi esimees Jerome Powell kolmapäeval Washingtonis Brookingsi institutsioonis peetud kõnes. "Selle pidurdamise ajastus on palju vähem oluline kui küsimused, kui palju me peame inflatsiooni kontrolli all hoidmiseks intressimäärasid tõstma ja kui kaua on vaja poliitikat piiraval tasemel hoida."
Vastavalt uuringu andmetele saavutavad 30-aastaste fikseeritud hüpoteeklaenude keskmised intressimäärad tõenäoliselt selles kvartalis 6.7% ja langevad 5.2. aasta neljandas kvartalis 2023%ni. prognoos eelmisel nädalal hüpoteeklaenupankurite ühingust.
"Majanduse aeglustumise märkidega nii USA-s kui ka kogu maailmas jäävad hüpoteeklaenude intressimäärad kõikuvaks, kuid tõenäoliselt jätkavad langustrendi," ütles MBA president Bob Broeksmit.
Allikas: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/