USA hüpoteeklaenude intressimäärad on tõusnud teist nädalat järjest pärast teateid, et majanduses lisandus 517,000 0.5 töökohta ja inflatsioon tõusis jaanuaris XNUMX%.
"Selle tempo juures peavad ameeriklased keskmise hinnaga kodu ostmisel vähemalt 18% alla panema, kui nad ei taha olla kuludega koormatud," ütleb riikliku kinnisvaramaaklerite liidu (NAR) vanemökonomist Nadia Evangelou. ).
Kuigi nõudlus on kõrgemate intressimäärade taustal nõrgenenud, võib kevadise koduostuhooaja keskmine 30-aastane eluasemelaen libiseda lähemale 6% piirile – ja ostjad naasevad taas turule.
Ära jäta
"Hoia oma rahast kinni": Jeff Bezos andis rahalise hoiatuse, ütleb, et võiksite kaaluda uue auto, külmkapi või muu ostmist – siin on kolm paremat majanduslangusekindlat ostu
Rikkad noored ameeriklased on kaotanud usalduse aktsiaturu vastu – ja on panustades hoopis nendele varadele. Tulge kohe sisse tugevate pikaajaliste taganttuulte jaoks
Siit saate teada, kui palju on keskmisel 60-aastasel ameeriklasel pensionisääste – kuidas teie pesamuna võrrelda?
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine 30-aastane fikseeritud intressimäär tõusis 6.12 protsendilt 6.32 protsendile. Aasta tagasi sel ajal oli määr keskmiselt 3.92%.
Realtor.com-i majandusuuringute juht George Ratiu usub, et hüpoteeklaenude intressimäärad jäävad lähinädalatel vahemikku 6–7%.
"Eluasemeturgudel tähendab intressimäärade taastumine aastataguse perioodi kõrgemaid hüpoteeklaenu makseid, kuid madalamaid kui 2022. aasta suvise turu tipphetkega, sest hinnad on viimase 11 kuu jooksul langenud 7%. kirjutab Ratiu.
"Mediaanhinnaga kodu ostja ootab 1,985 dollari suurust kuumakset tänase kursiga, mis on 42% kõrgem kui eelmisel aastal, kuid samas 6% madalam, kui see oleks olnud 2022. aasta juunis."
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine 15-aastane fikseeritud intressimäär tõusis samuti 5.51%-ni. Eelmisel nädalal oli laen keskmiselt 5.25% ja seekord aasta tagasi keskmiselt 3.15%.
"Majandus näitab vastupanuvõime märke, peamiselt tarbijate kulutuste tõttu, ja intressimäärad tõusevad," ütleb Sam Khater, Freddie Maci peaökonomist.
"Ka üldised eluasemekulud suurenevad ja mõjutavad seega inflatsiooni, mis jätkub."
Loe rohkem: UBS ütleb, et 61% miljonäridest kollektsionääridest eraldavad kuni 30% oma koguportfellist see eksklusiivne varaklass
Hüpoteeklaenude intressimäärad võivad 6. aastal langeda alla 2023 protsendi
Vaatamata jaanuari inflatsioonimäära tõusule hoiavad eksperdid endiselt lootust hüpoteeklaenude intressimäärade langusele selle aasta lõpus.
Evangelou arvab, et inflatsioon aeglustub aasta teises kvartalis, kuna üürihindade kasv aeglustub. Üürihinnad moodustavad umbes 40%. tarbijahinnaindeks arvutused.
„Kuna üheaastane üürileping on üks populaarsemaid üürilepinguid, võib üürihindade kasvu aeglustumine ilmneda millalgi aasta teises kvartalis. See võib aidata inflatsiooni veelgi jahutada ja stabiliseerida hüpoteeklaenude intressimäärad alla 6% künnise sel aastal,“ ütleb Evangelou.
"NAR prognoosib, et 5.7. aastal on hüpoteeklaenude intressimäärad keskmiselt 2023%.
Hüpoteeklaenutaotlused langevad selle aasta madalaimale tasemele
Mortgage Bankers Associationi (MBA) andmetel vähenes hüpoteeklaenude nõudlus eelmise nädalaga võrreldes 7.7%, mis on 2023. aasta uus madalpunkt, tänu kõrgematele hüpoteeklaenude intressimääradele.
"Potentsiaalsed ostjad on endiselt üsna tundlikud hüpoteegi intressimäärade praeguse taseme suhtes, mis on enam kui kahe protsendipunkti võrra kõrgemad kui eelmisel aastal ja mis on oluliselt vähendanud ostjate ostujõudu," ütleb MBA asepresident ja peaökonomist Joel Kan.
Refinantseerimisaktiivsus kahanes sel nädalal samuti 13% ja on 76% madalam võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
"Refinantseerige laenuvõtjad … jäävad kõrvale, kuna praegused intressimäärad pakuvad vähe rahalist stiimulit tegutsemiseks."
Mida edasi lugeda
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html