Hüpoteeklaenude nõudlus langeb 22 aasta madalaimale tasemele

Hüpoteeklaenuturu valu süveneb ainult kõrgemate intressimäärade ja inflatsiooni tõttu Ameerika tarbijatele.

Hüpoteeklaenude nõudlus langes eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga enam kui 6%, saavutades hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi madalaima taseme alates 2000. aastast.

Eluasemelaenu taotluste arv langes nädalaga 7% ja oli 19% madalam kui 2021. aasta samal nädalal. Ostjad on võidelnud kõrgete hindadega terve aasta, kuid intressimäärad on peaaegu kaks korda kõrgemad kui jaanuaris. kaotanud märkimisväärse ostujõu.

"Ostuaktiivsus langes nii tavapäraste kui ka valitsussektori laenude puhul, kuna nõrgenevad majandusväljavaated, kõrge inflatsioon ja püsivad taskukohasuse probleemid mõjutavad ostjate nõudlust," ütles MBA ökonomist Joel Kan.

Kuigi iganädalased intressimäärade muutused mõjutavad ostjaid vähem, on laiem pilt tõusvatest intressimääradest juba oma osa võtnud. Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid eelmisel nädalal taas kõrgemale, olles viimase kolme nädala jooksul veidi langenud.

Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 5.82-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress tõusis 5.74%lt 0.65%ni, kusjuures punktid tõusid 0.59-lt 20-ni (koos alustustasuga) laenude puhul, mille laenujääk on 3.11%. makse. See määr oli aasta tagasi samal nädalal XNUMX%.

Nõudlus refinantseerimise järele, mis on väga intressitundlik, langes nädalaga 4% ja oli 80% madalam kui eelmisel aastal samal nädalal. Need taotlused on samuti 22 aasta madalaimal tasemel, kuid koduostjate nõudluse vähenemine põhjustas hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaalu suurenemise 31.4%-ni taotluste koguarvust eelmise nädala 30.8%-lt.

Eluasemelaenu intressimäärad ei ole sel nädalal palju liikunud, kuid see võib tõusu tõttu peagi muutuda võlakirjaturu volatiilsus. Eeldatakse, et Föderaalreserv tõstab järgmisel nädalal intressimäärasid veel 75 baaspunkti võrra ning teised keskpangad võtavad sarnaseid meetmeid inflatsiooni vastu. Baaspunkt võrdub 0.01%.

"See kehtib eriti järgmisel nädalal, kuna turud seedivad Föderaalreservi uusimat poliitikateadet järgmisel kolmapäeval, kuid Euroopa Keskpanga neljapäevane poliitikateade võib samuti tekitada piisavalt segadust, et mõjutada USA intressimäärasid," märkis Mortgage Newsi tegevjuht Matthew Graham. Igapäevane.