Esmakordsed koduostjad, kellel oli möödunud kevadel raskusi kinnisvara ostmisega, võisid konkureerida rahaliste investoritega.
Kuigi investorite ostude osakaal on veebruari tipptasemelt 9.7% langenud, hankisid investorid aprillis endiselt 9.5% kodudest, mis on 64% rohkem kui 2019. aasta samal ajal ja peaaegu kaks korda rohkem kui samal hetkel ostetud kodudest. aastal 2015, vastavalt uuele analüüs saidilt Realtor.com.
Paljud maksid sularahas.
"Lühikese aja jooksul peaksid igapäevased koduostlejad olema valmis seisma silmitsi tugeva konkurentsiga kontserni poolt, kellel on sügavad taskud, mis on sageli täis sularaha," ütles Realtor.comi peaökonomist Danielle Hale avalduses. "Kuid müüjad võivad kasu saada sellest, kui investorid teevad tugevaid pakkumisi ajal, mil üldine nõudlus on jahtumas."
Realtor.com andmetel oli suundumus eriti terav lõunas. Charlotte-Concord-Gastonia suurlinnapiirkonnas, mis kuulub nii Põhja-Carolinasse kui ka Lõuna-Carolinasse, läks 20% aprillis lõppenud aastal müüdud kodudest investoritele. Missouris Bransonis kodu ostnud investorite osakaal jäi napilt alla 19.5%.
Veelgi enam, 10. aasta aprillis maksid investorid 2022. aasta aprillis XNUMX-st kõige populaarsemast suurlinnapiirkonnast piirkonna üldisest mediaanostuhinnast madalamat ostuhinda, vahendab Realtor.com. Kaks erandit - Branson ja Summit Park, Utah - on puhkuse sihtkohad.
(Realtor.com-i haldab News Corp
NWSA,
tütarettevõte Move Inc. ja MarketWatch on Dow Jonesi üksus, mis on ka News Corp. tütarettevõte)
Oma analüüsis määratles Realtor.com investoreid kui ostjat või müüjat, kes oli või on ärajäänud omanik ja millel on nimi, mis identifitseerib selle ettevõtte või korporatsioonina. Selle tulemusena on sularahaostjad andmetes üleesindatud, kuna väiksemad investorid kipuvad ostma üksiku nime all, teatas Realtor.com.
Sellegipoolest võivad andmed tõmmata täiendavat tähelepanu kinnisvarainvestoritele, kes on juba alates 2008. aasta finantskriisist olnud oma ostutavade luubi all. Demokraatlikud seadusandjad on olnud eriti mures massiliste institutsionaalsete investorite pärast, mis tungivad enamustesse mittevalgetesse linnaosadesse.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- majad-müügiks-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo