Kuidas kinnisvaraarendajad kohanevad üha kasvava keskkonnasõbralike kodude arvuga Hollywoodis

Hiljuti on suured osad Ameerika avalikust ja ettevõtete ruumist hakanud keskkonnakaitset nõudma. Paljud on oma raha tööle pannes pannud sinna, kus suu on ökotehnoloogilisi uuendusi oma majades ja kontorites.

Nagu enamiku muude sotsiaalsete ettevõtmiste puhul, on kuulsused teed juhtivad. Mida rohkem kuulsusi otsib mõistlikuma hinnaga kodusid, kus on vähem saasteaineid, vähem jäätmeid ja rohkem taastuvenergiat, õpivad ka kinnisvarainvestorid kohanema arhitektuurse disaini ja kinnisvaraarenduse tohutu nihkega.

"Ökotehnoloogia kontseptsioon rõhutab keskkonna austamist ehituse igas aspektis, alates projektist kuni sisustuseni." Ciudapolise tegevjuht Jorge Loza ütleb: "Idee on kasutada looduslikke ja taaskasutatavaid materjale disainides, mis ei takista keskkonna ökoloogilist arengut."

Jorge Loza on sari kinnisvaraettevõtja, filantroop ja sotsiaalsete muutuste eestkõneleja, kes on ehitanud Ciudapolise üheks juhtivaks ökotehnoloogilise kinnisvara frantsiisiks Peruus. Ciudapolis on sellest ajast peale jätnud tohutu sotsiaalmeedia mulje Aasias, Euroopas ja Ameerikas kui ökotehnoloogia üks juhtivaid hääli. Ettevõte on oma 1800 kliendi ja üle 500 investori seas teinud koostööd mõne olulise nimega, et luua ilusamaid ja keskkonnasõbralikumaid kodusid.

"Kuulsused on trendiloojad kogu maailmas, nii et hetkel, kui rohkem neist hakkab oma kinnisvarasse ökotehnoloogilist disaini lisama, tööstus peab seda arvesse võtma ja vastavalt kohandama,” selgitab Loza. "Kuulsustele kuuluvad seal mõned kõige julgemad ökotehnoloogilised struktuurid."

Lisa Lingi energianeutraalne kodu

Loza sõnul sobib ökotehnoloogilise disaini pilti iga struktuur, mis mahutab tugeva taastuvenergia võimekuse, ressursside säästmise süsteemid ja rohelise keskkonna.

Loza kirjeldus peegeldab Lisa Lingi Santa Monica kodu. CNN-i saatejuht ja The View endine kaassaatejuht ja tema abikaasa Paul Song rajasid 2010. aastal Santa Monicasse kõigi aegade esimese energianeutraalse kodu. Nende keskkonnasõbralik kodu on pärast seda pälvinud USA Green Building Councili plaatina LEED-sertifikaadi. Juhtimine energeetika- ja keskkonnadisaini programmis.

Lingi sõnul, „Saavutasime 100% ümbersuunamise määra. Uues elukohas kasutati endise struktuuri materjale; miski ei sattunud prügimäele. Saematerjal kaeti uuesti ja seda kasutati lehtpuidust põrandakattena; Taaskasutamata esemed annetati organisatsioonile Habitat for Humanity.

Maja ees on 5,000 gallonine veepaak vihmavee ja veevabade pissuaaride kogumiseks, mis kokku hoiavad aastas umbes 40,000 XNUMX gallonit vett.

Majas on ka 60 katusele paigaldatud päikesepaneeli, mis varustavad elektriga sooja vee ja kiirgusega põrandakütet. Samuti on välisilme jätkusuutlikult, kuid samas lopsakalt haljastatud põlisrahvaste taimede ja kiviktaimlaga.

Pretty Woman's Eco-Marvel

Filmi Pretty Woman näitleja Julia Roberts kulutas tema peale 20 miljonit dollarit 6,000-ruutjalga Malibu kodu et see oleks rohelisem. Taaskasutatud plaatide ja säästvate ehitusmaterjalide kasutamisest kuni taastuvenergia kasutuselevõtuni on Julia ja tema abikaasa Daniel Moderi süsiniku jalajälg kontrolli all.

Roberti tuntud rohelisest pöidlast annavad tunnistust keskkonnasõbralikud omadused, mida ta oma kodus kasutas. Kodust avaneb väga maaliline vaade lopsakatele aedadele, kus on kohalikud liigid, köögiviljad ja kasvuhooned. Näitlejanna ja tema abikaasa Daniel Morder kompenseerisid ka oma energiavajaduse, kattes kolm katusepinda päikesepaneelidega.

"Kui inimesed kuulevad ökotehnoloogilisest disainist, mõtlevad nad koheselt ainult päikesepaneelidele ja LED-valgustitele," ütles Loza. "Ökotehnoloogia ulatub moderniseerimisest kaugemale, see algab suhtumisest, mis hindab loodust ja see väljendub konstruktsioonide teemas. ja igas disaini aspektis. Parimate ökotehnoloogiliste rajatiste loomiseks on vaja luua konstruktsioonid, mis lasevad piisavalt valgust ja niiskust, et toetada majas rohelust, juurutada rõdu- või katuseaedu ja üldine roheline suhtumine.

Ed Begley Studio City Mansion

Aja jooksul on Ed Begley nimi muutunud rohelise eluviisi sünonüümiks ja seda ka mõjuval põhjusel. 2016. aastal lõpetas Hollywoodi veterannäitleja ja Portlandia staar oma ehitamise ökotehnoloogiline ime Studio Citys (LA).

Tüüpilises Begley stiilis 3,896 ruutmeetri suuruses majas on täielikult taaskasutatud pudelitest valmistatud plaatidega vann ja osoonisüsteemiga puhastatud kloorivaba välibassein. Esihoovis on ka viljapuid ja kohalikke taimi, mis on hajutatud tammepuuga krundil.

Samuti on olemas halli veesüsteem, mis taaskasutatakse niisutamiseks, ja 10,000 XNUMX-gallonine vihmakogumispaak, mis kombineerivad vee säästmise suurendamiseks. Kodu on ka energianeutraalne ja kasutab uusimaid päikesepatareisid, samas kui seal on kahe autoga garaaž koos elektrisõidukite laadimisportidega.

Roheline maastik; Kas kinnisvara kohandatakse õigesti?

"Minu arvates ei kohane see tööstus piisavalt kiiresti," ütleb Loza, "peale selle, et kuulsusi hüppab praegu rekordarv, on palju muid märguandemärke; energiahinna tõus on üks, praegune riiklik poliitika sellistes riikides nagu USA ja paljudes teistes Euroopas ja Aasias kaldub samuti säästvate tehnoloogiliste edusammude ja taastuvenergia poole.

2008. aastal lõpetas Loza pankuri ja raamatupidaja töö. Tema ja ta abikaasa Jenny Barrera otsustasid kinnisvarasse hüpata. Nad ostsid korteri Limas eksklusiivses piirkonnas, makstes 10% ettemaksu krediitkaardiga ja seejärel rahastades ülejäänu pangalaenuga. Pärast selle ümberkujundamist ja müüki 6 kuu jooksul 35 XNUMX dollari suuruse kasumiga, teadis Loza, et on õiges äris ning sellest ajast alates on ta leidnud oma kire ökotehnoloogilise kinnisvaraarenduse vastu.

Nüüd juhib ta 8-kujulisi kinnisvarainvesteeringute projekte. Samuti juhib ta mitmeid suuremahulisi investeeringuid ja arendusi.

Ciudapolis on üks suurimaid kinnisvarafrantsiise Peruus, millel on üle 52 erineva frantsiisi Lõuna-Ameerikas ja Aasias. Alates 40 aakri suuruse ruumi arendamisest Jaapani-teemaliseks öko-imeks kuni 20 aakri suuruse ruumi kujundamisest Shire'i (Hobbitite) teemaliseks kinnistuks, seab Ciudapolis väljakutse üldisele ideele, mida tähendab olla keskkonnasõbralik, võimendades temaatilist reaalsust. kinnisvara kujundused.

Kui temaatiline lähenemine ja odav frantsiisimudel tõstavad Ciudapolise esile, siis Loza pühendumus ökotehnoloogiliste arengute kohta sõna levitamisel on ilmselt see, mis teda edasi hoiab.

Tema sõnul on meil praegu olemas kinnisvaramaaklerite ja -arendajate kool, kus valmistame neid ette kinnisvara tulevikuks. Rohkem kui 7 miljonit inimest on vaadanud meie videoid või osalenud meie kursustel ja oleme kindlad, et muuta tööstuse fookust kogu maailmas. Peame praegu läbirääkimisi, et ehitada Põhja-Peruusse linnamastaabis arendus, millest saaks esimene ökotehnoloogiline linn kontinendil.

Kinnisvaraarendajad on sageli väga mures nii nõudluse kui ka võimaliku ROI pärast hulgimüügi ökotehnoloogiliste arenduste järele, kuid maastiku nihe muudab mõttekäiku. Puude istutamine ei maksa autokoormat raha ning rohelus ja taastuvad energiaallikad, nagu päike, ei ole enam nii kallid kui kunagi varem.

Keskmine Ameerika perekond ei pruugi endale lubada suuri laialivalguvaid kinnistuid nagu enamik kuulsusi, kuid kinnisvaraarendajad peavad hakkama arendama sarnaseid funktsioone väiksemas mahus; tagaaia aiad, katuseaiad ja veekaitsesüsteemid ei maksaks kätt ja jalga lisada.

Clean Technica andmetel, on päikeseenergia kulud alates 2010. aastast langenud prognoositust kiiremini. Näiteks elamu päikeseenergia hind oli 2.65. aasta esimeses kvartalis 2021 dollarit W kohta, mis on langenud 7.53. aasta 2010 dollarilt W, samas kui kommunaalteenuste skaala päikeseenergia hind oli 0.89 dollarit W kohta. 5.66 $/W kümme aastat tagasi. Need hinnad näitavad laiaulatuslikke rahvusvahelisi jõupingutusi, et suruda maailma kiiremini nullenergiasektori saavutamise suunas. Kui võrrelda hiljutist gaasihindade hüpet, saab selgeks, mida trendid ennustavad.

Kuna trendiga ühinevad kuulsamad näod, kiirendab see tõenäoliselt rohelist kasutuselevõttu. Selle aja lähenedes osaleb rohkem kinnisvaraarendajaid potentsiaalselt rohkem.