Kuigi eluasemelaenu igakuised maksed jõudsid a oktoobril rekordiline, on ühe analüütiku sõnul endiselt palju innukaid koduostjaid, kes viitas uute ühepereelamute müük oktoobris.
"Ma arvan, et see ütleb meile, et nõudlus eluaseme järele on endiselt väga tugev," ütles UBS-i koduehitaja ja ehitustoodete aktsiauuringute analüütik John Lovallo Yahoo Finance Live'ile (video ülal).
"Turul on väga-väga vähe olemasolevat kodupakkumist, ainult umbes kolm kuud, võrreldes ajaloolise keskmisega, mis on kuue lähedal. Kuivõrd inimesed otsivad kodu, kipuvad nad rohkem otsima uut kodu ja ma arvan, et need tegurid on samuti mängus, ”sõnas Lovallo.
Paljud ostjad konkureerivad väheste müüdavate kodude pärast, sest paljud majaomanikud jäävad oma kodudesse. Koos hüppeliselt tõusvad hüpoteeklaenude intressimäärad peaaegu 7%, soovivad majaomanikud säilitada oma praegused madalad hüpoteegi intressimäärad.
„Kui olete majaomanik, olemasolev majaomanik ja teil on hüpoteek, on tõenäoline, et see on alla 5%, paljudel juhtudel alla 4%. Ma arvan, et see sunnib paljusid inimesi omamoodi paigale jääma," sõnas Lovallo. "Meie arvates on esmaostjad turul endiselt väga aktiivsed, kuid olemasoleva kodumüügi osas olete omamoodi lukus."
Kuigi paljudel koduostjatel on raske õiget maja leida, ütles Lovallo, et neil on võimalusi, kui nad otsivad rohkem paindlikkust.
"Ma arvan, et kõige tähtsam on see, et teil on hoovad, mida saate tõmmata," ütles Lovallo. "Võite kolida linnast veidi kaugemale ja laenata raha emalt-isalt, saab osta väiksema jalajäljega kodu."
Lovallo sõnul võib eluasemeturg pärast viimaste aastate kõikumist lõpuks stabiilseks muutuda. Föderaalreserv intressimäärade tõstmine põhjustas eluaseme intressimäärade kasvu ja suhteliselt ohutu 10-aastane riigivõlakiri investoreid meelitada. Ta ütles, et kui riigivõlakiri järgmisel aastal stabiliseerub, võivad hüpoteegi intressimäärad langeda 4%ni.
"Kui kasutame oma majandusteadlaste prognoosi järgmise aasta 10-aastase võlakirja kohta, mis on 2.65%, saate hüpoteegi intressimääraks, mis jääb 4-ndate aastate keskele," ütles Lovallo. "See on võimalus, et kui suudame tariifidega lihtsalt leppida, paraneb see taskukohasus palju."
Ella Vincent on Yahoo Money isikliku rahanduse reporter. Jälgi teda Twitteris @bookgirlchicago.
Lugege Yahoo Money uusimaid isikliku rahanduse uudiseid, suundumusi ja näpunäiteid.
Jälgi Yahoo Finance'i puperdama, Instagramis, Youtube, Facebook, Flipboardja LinkedIn.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html