Hüpoteeklaenude intressimäärade järsk tõus ei näita ikka veel peatumise märke.
Freddie Maci 30. aprillil lõppenud nädala seisuga oli 4.72-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär 7%.
FMCC,
teatas neljapäeval, kasvades nädal varem 4.67%. Viimati olid kodulaenu intressid nii kõrged 2018. aasta sügisel.
See on kuues järjestikune nädal, mil hüpoteeklaenude intressimäärad on tõusnud. Ja viimase kolme kuuga on need tõusnud 1.5 protsendipunkti. Freddie Maci peaökonomist Sam Khater ütles aruandes, et see on kiireim kolmekuuline intressimäärade tõus alates 1994. aastast.
"Hüpoteeklaenude intressimäärade tõus on pehmendanud ostuaktiivsust sedavõrd, et eluaset soetada soovijate kuumakse on aastatagusega võrreldes vähemalt 20% tõusnud," lisas ta.
Freddie Maci viimaste andmete kohaselt on 15-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek praegu keskmiselt 3.91%, mis on kaheksa baaspunkti rohkem kui nädala eest. Baaspunkt on võrdne ühe sajandiku protsendiga või 1% 1%. 5-aastase riigikassa indekseeritud hübriidsete reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine oli viimasel nädalal 3.56%, mis on kuus baaspunkti rohkem kui eelmisel nädalal.
Üldiselt on hüpoteeklaenude intressimäärade tõus hakanud mõjutama koduostmisnõudlust. Hüpoteeklaenutaotluste andmed näitavad, et eluaseme ostmiseks kasutatud laenutaotlused on aastatagusega võrreldes 9% väiksemad, selgub hüpoteegipankurite liidu viimastest numbritest.
Kuid intressimäärade tõus ei mõjuta kõiki ostjaid võrdselt. Hüpoteegipankurite assotsiatsiooni andmed näitasid, et föderaalse eluasemeameti tagatud 30-aastase hüpoteegi viimane keskmine intressimäär oli 4.9%. FHA laenutaotluste langus oli suurem kui teiste laenuliikide puhul.
See koos laenumahu suurenemisega viitab sellele, et pakkumise ja taskukohasuse probleemid mõjutavad esmakordseid ostjaid ebaproportsionaalselt, ütles Joel Kan, hüpoteegipankade assotsiatsiooni majanduse ja tööstuse prognoosimise asepresident kaubandusgrupi grupis. taotluse aruanne.
FHA laenud on esmaostjate seas populaarsemad, kuna neil on sissemaksete ja krediidiskooride osas vähem koormavad abikõlblikkuse nõuded kui Fannie Mae tagatud laenudel.
FNMA,
ja Freddie Mac.
"Põhimõte on see, et hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad üle 5%, mida pole nähtud alates 2011. aasta veebruarist, mil USA tüüpilise kodu hind oli vaid 166,000 XNUMX dollarit – vähem kui poole madalam kui tänapäeva tüüpilise kodu hinnast," ütles George. Ratiu, Realtor.com-i majandusuuringute juht.
"Paljude Ameerika perede jaoks sulgevad praegused hüpoteegi intressimäärad ukse sel kevadel kodu ostmisele," lisas ta.
Vaata ka: Kui kõrgele peavad hüpoteegi intressimäärad tõusma, enne kui on aeg muretseda? Üle 5.75%, ütleb UBS.
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/as-mortgage-rates-surge-higher-these-home-buyers-are-being-pushed-out-of-the-market-11649340675?siteid=yhoof2&yptr= yahoo