4 kindlat REIT-i, mille dividenditootlus on üle 8%

2022. aasta esimesel poolel langes S&P 500 indeks 20.6%, mis on halvim näitaja alates 1970. aastast.

USA inflatsioonimäär juunis oli 9.1%. Majandusteadlased ootavad, et see läheks eelolevatel kuudel veelgi kõrgemale.

Juuli lõpus tõstis Föderaalreserv Föderaalreservi intressimäära 75 baaspunkti võrra, mis on teist korda järjest. Föderaalreservi võrdlusintressimäär on see, mida Föderaalreserv küsib pankadelt üleöölaenamise eest.

Lisaks näitas juunis avaldatud mittepõllumajandusliku palgaarvestuse aruanne 528,000 3.5 töökoha kasvu, samal ajal kui töötuse määr langes 258,000%ni. Keskmiselt ootasid majandusteadlased 3.6 XNUMX töökoha kasvu ja XNUMX% tööpuuduse määra.

Nii et seal on põhimõtteliselt kiire inflatsioon, tõusvad intressimäärad ja õitsev majandus – paljud majandusteadlased soovitavad inimestel ignoreerida USA rahvusliku koguprodukti teistkordset kvartali langust järjest.

Mida peaks siis investor tegema?

Alustuseks, kui teil on kinnisvara, siis hoidke sellest kinni. Inflatsioon suurendab lõpuks teie osaluste väärtust, kuigi kinnisvara müük võib olla aeglustunud. Sama kehtib ka omakapitali kohta kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) võite juba omada. Üks kinnisvaraarendaja ütles kunagi, et kinnisvara on inflatsioonikeskkonnas kõige parem omada.

Aga mis siis, kui teie praegused traditsioonilised investeeringud, nagu aktsiad ja investeerimisfondid, on oma väärtuses kokku kukkunud ning teie võlakirjade ja võlakirjafondide tulu ei lähe praegusele inflatsioonimäärale lähedale? Millesse saate oma investeeringudollareid ümber paigutada?

Kas otsite võimalusi oma tulu suurendamiseks? Vaadake Benzinga katvust alternatiivsete kinnisvarainvesteeringute kohta:

Paljud REIT-id maksavad dividende 8% või selle lähedal 

Need REIT-id ei pruugi täpselt vastata inflatsioonimäärale, kuid need aitavad teil kindlasti oma pead veest kõrgemal hoida, eriti kui mõistate, et ka nende portfellid selles inflatsioonikeskkonnas hindavad. Pidage meeles ka seda, et mida suurem on tootlus, seda olulisem on tagada, et REIT saaks endale lubada nii palju väljamakseid.

Lugu jätkub

Siin on neli REIT-i, mida võiksite kontrollida:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Aktsia avamishind 12. augustil: 19.58 $

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) On hüpoteegi kinnisvarainvesteeringute usaldusfond. See keskendub peamiselt kõrgetasemeliste kommertskinnisvaralaenude väljastamisele ja omandamisele. KKR loob ja ostab kommertskinnisvaraga seotud krediidiinvesteeringuid, sealhulgas finantsvõimendusega ja finantsvõimenduseta kommertshüpoteeklaene ja kommertshüpoteegiga tagatud väärtpabereid.

KKR praegune dividendimakse on 8.93%. Selle viie aasta keskmine dividendide väljamakse on 8.12% ja väljamaksete suhe on 90.53. Selle bilansiline väärtus on 24.67 dollarit aktsia kohta, praegune suhtarv on 151.73.

KKR näib olevat kindel hüpoteeklaen REIT, mis praegusel rajal suudab dividende veel pikka aega toetada.

Arbor Realty Trust Inc. Aktsia avamishind 12. augustil: 15.58 $

Nareit.com kirjeldab Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) hüpoteeklaenuna REIT:

Arbor Realty Trust Inc. on üleriigiline REIT ja otselaenuandja, kes pakub laenude väljastamist ja teenindamist mitmepereelamute, ühepereelamute (SFR), pensionäride eluaseme ja muu mitmekesise kommertskinnisvara jaoks. Arbor, mille peakontor asub New Yorgis, haldab mitme miljardi dollari suurust teenindusportfelli, mis on spetsialiseerunud valitsuse toetatavatele ettevõtete toodetele. Arbor on Fannie Mae DUS® laenuandja, Freddie Maci optsioonide müüja/teenindaja ja heakskiidetud FHA mitmeperekondliku kiirendatud töötlemise (MAP) laenuandja. Arbori tooteplatvorm sisaldab ka CMBS-i, sild-, mezzanine- ja eelistatud aktsialaenud. Arbori praegune dividendimakse on 9.97%, mis ületab praeguse inflatsioonimäära. Selle viie aasta keskmine dividendide väljamakse on 8.94% ja väljamaksete suhe on 71.57. Selle hüpoteegi REITi bilansiline väärtus on 12.74 dollarit aktsia kohta, praeguse suhtega 3.91.

AFC Gamma Inc. Aktsia avamishind 12. augustil: 18.30 $

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) on hiljuti asutatud ettevõte, mis loob, struktureerib, garanteerib ja investeerib kõrgetasemeliste tagatisega ja muud liiki laenudesse ja võlaväärtpaberitesse kanepiettevõtete jaoks riikides, mis on legaliseerinud meditsiinilise või täiskasvanutele mõeldud kanepi.

AFC praegune dividendimakse on 12.73%. Selle väljamakse suhe on 100.54%. Kuigi mõned võivad pidada seda väljamaksete suhet liiga riskantseks, võib see suhe väheneda kanepitööstuse küpsedes. AFC bilansiline väärtus on 17.05 dollarit aktsia kohta, praegune suhtarv on 21.73.

1. Streiti kontor

Lõpuks on siin teave 1st Streit Office'i kohta, mis on suhteliselt uus REIT aktsiakapital Streitwise. Streitwise ei tegele ühisrahastusega, kuid pakub privaatset REIT-i, millega ei kaubelda avalikult. Investorid ostavad Streitwise'i hallatava büroopindade portfelli 1st Street Office Inc aktsiaid.

Kuigi sellel on iga-aastane 2% haldustasu, mis tuleb dividendidest välja, on minimaalne investeering ja ajavahemik 5,000 dollarit üheks aastaks. REIT-i aktsiate ostmiseks ei pea te olema akrediteeritud investor, kuid teie investeering peab olema alla 10% teie netoväärtusest (ilma teie maja) ja alla 10% teie aastasest sissetulekust. Selle praegune aastapõhine dividendimäär on 8.4%, samas kui keskmine tootlus alates 2017. aastast on 9.2%.

Saate sirvida muid privaatseid ja mittekaubeldavaid REIT-e Benzinga kinnisvarapakkumiste sõeluja.

Vaadake rohkem Benzinga lehelt

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.