Kuidas Crypto arendab luksuskinnisvara USA-s

Mis siis, kui kinnisvara ostmine poleks keeruline ja aeganõudev protsess? Kinnisvaraga kauplemine hõlmab tavaliselt vahendajaga suhtlemist, paberimajandust ning suurte tasude ja komisjonitasude maksmist.

Isegi tehnoloogia uusimate edusammude juures nõuavad paljud jurisdiktsioonid endiselt kinnisvara ostjatelt ja müüjatelt dokumentide vormistamiseks isiklikult kohale ilmumist. Enamasti on see tingitud sellest, et notarid peavad nägema inimesi füüsiliselt dokumentidele alla kirjutamas, ja kuigi mõned notarid saavad seda ülesannet praktiliselt täita, ei ole kõigil samad võimalused.

Nüüd on krüptoraha (täpsemalt NFT-de ja nutikate lepingute) abil kinnisvaratehingute trajektoor kiiresti muutumas. Me räägime vahendaja väljavõtmisest ning omandi hõlpsast hankimisest ja üleandmisest. Müüki saab teha isegi eBayga sarnaste saitide kaudu, kuid uuel tasemel turvalisusega.

Selles kirjutises keskendume konkreetselt krüpto mõjule luksusliku kinnisvara turg. Kuid kõigepealt alustame põhitõdedega – kuidas NFT-d ja nutikad lepingud töötavad.

Mis on NFT?

NFT-d, lühend sõnadest mittevahetatavad märgid, on krüptograafilised märgid, mis võivad esineda paljude asjade kujul (nt muusika, joonised, videod). Iga NFT on 100% unikaalne ja seda ei saa kopeerida ega asendada. Sageli esindavad NFT-d millegi, näiteks digitaalse kunstiteose, digitaalset omandit. Muudel juhtudel võivad need esindada füüsilist eset, näiteks kinnisvara ja liikmelisust.

NFT-d kasutavad plokiahela tehnoloogiat, et säilitada nende kontrollitavus ja omandiõiguse tõendamine. Teoreetiliselt saab tegelikku digitaalset faili, millel NFT asub, tegelikult kopeerida, kuid see ei tähenda, et keegi oleks selle omandiõiguse üle võtnud. Süüdlane vajaks juurdepääsu ka NFT-le lisatud nutikale lepingule. Lisaks peaksid nad saama plokiahelasse salvestatud nutikat lepingut muuta, mida on praktiliselt võimatu teha.

Mis on nutikas leping?

Nutikad lepingud on isetäituvad kooditükid, mis on loodud tehingu hõlbustamiseks. Tehing laheneb automaatselt pärast eelmääratletud tingimuste täitmist. Lepingud kodeeritakse plokiahelasse ja neid säilitavad regulaatorid pärast nende salvestamist.

Need on siduvad lepingud, mis ei nõua keskasutuse või õigussüsteemi sekkumist. Seetõttu on need palju kuluefektiivsemad. Lõppude lõpuks pole advokaadid, maaklerid ja hindajad kunagi odavad.

Kuidas need kaks luksuskinnisvara muudavad?

Nagu eelnevalt mainitud, muudavad kaks ülaltoodud elementi luksuskinnisvaratööstust, vähendades vahendajaid, kuid teine ​​võimalus on uuendada liikmesuste kasutamist. Kui olete kunagi omanud osaajalise kasutamise õigust või kuulunud maaklubisse, teate ilmselt, et omandiõigust ei ole lihtne üle anda. Lisaks sisaldab teie pakett tavaliselt iga-aastast uuendamisprotsessi ja liikmemaksu.

Nüüd paljutõotavate liikmesustega, nagu näiteks Aspen Lakesi liikmelisus RHUE Resortsi poolt, saab varasid omada püsivalt, ilma et oleks vaja iga-aastast uuendamist. Nimetatud vara võib soovi korral isegi pereliikmete ja sõprade kaudu edasi anda. Ja vastupidi, liikmelisust saab müüa järelturgudel, nagu OpenSea, NFT turg, mis sarnaneb eBayga.

NFT liikmemudeli kaudu saavad Aspen Lakesi liikmelisuse ostjad nautida:

• Taotlusprotsess või tasud on vähe või üldse mitte
• Iga-aastaseid korduvaid makseid pole
• Kerge ülekantavus (pole vaja vahendajat)
• Olemasolevad mugavused, nagu maailmatasemel 18 auguga golfiväljak, pro-pood, restoran, pulma- ja üritustekeskus.

Enamik NFT-sid on piiratud ainult krüptovaluutaga ostmisega, mis võib teatud investoreid tõrjuda. RHUE Resorts võitleb selle vastu, lubades liikmelisust osta krüptovaluuta või deebet-/krediitkaartide kaudu. See võimaldab neil traditsioonilisele turule pöörduda, kaasates samas ka krüptoentusiaste.

Linn DAO

Teine näide on krüptoprojekt City DAO. Idee seisneb selles, et inimene saab osta Wyomingis maatüki ja müüa huvitatud isikutele valitsemisõigusi. Need, kes soovivad olla osa valitsusstruktuurist, peavad saama NFT kaudu kodakondsustunnistuse. Oluline on märkida, et kodanikud ei ole maa omanikud. Nad teevad ainult selle kohta otsuseid, mis hõlmavad poliitikamuudatusi ja määrusi.

Loomulikult on sellises "valitsuse" struktuuris võimalik osta ainult nii palju liikmeid.

FlyFish klubi

FlyFish Club (FFC) toob toiduainetööstusesse huvitava pöörde. Privaatses söögiklubis on maailma esimene NFT-restoran, mis nõuab einestamiseks NFT-liikmesust. Nimetatud restorani pindala on üle 10,000 XNUMX ruutjalga ja see asub New Yorgi "ikoonilises kohas". Lisaks saavad FFC NFT ostjad nautida „erinevaid kulinaarseid, kultuurilisi ja sotsiaalseid elamusi”. FlyFish Clubi veebisait. Projekt annab mitmeid suuri lubadusi, kuid see on alles lapsekingades.

Suurepärased pakkumised ja optimistlikud ideed

Kuigi NFT-d ja plokiahel avavad uksi mitmes tööstusharus, on endiselt raske öelda, millised ettevõtmised jäävad kinni. Projektidel nagu City DAO on huvitavaid ideid, kuid need pole veel midagi konkreetset pakkunud. Teisest küljest on sellised ettevõtted nagu RHUE Resorts asutatud ja õitsevad, pakkudes kohe luksust päriselus.

Plokiahel loob revolutsiooniliselt paljudes tööstusharudes, millel on palju tõhusust ja eeliseid võrreldes traditsiooniliste alternatiividega. Kinnisvara on näidanud, et see on täiustamiseks küps ja näib olevat ideaalne kandidaat krüptovaluutade ja NFT-de maailma sisenemiseks.