Viimase paari aasta jooksul on krüptovaluutad integreeritud traditsioonilistesse finantstööriistadesse, nagu sularahaautomaadid, laetavad deebetkaardid, müügipunktiseadmed ning otsemaksed igasuguste kaupade ja teenuste eest. Digitaalsed varad on lisatud ka selliste finantshiiglaste nagu Fidelity välja antud pensionikonto pakkumistele. Viimasel ajal saab krüptovaluutasid veelgi kapitaliseerida, et teha hüpoteegi sissemakse või saada tavalist kodulaenu, kasutades tagatiseks bitcoine.
Krüptoga tagatud tavalised kodulaenud
Tänapäeval nõuavad pangad vähemalt Ameerika Ühendriikides vähemalt 20% allahindlust, kui inimene või paar soovib tavalist laenu kasutades kodu osta. Tavaliselt kasutavad inimesed tagatiseks või sissemakseks sularaha, kuid ameeriklased saavad traditsioonilise hüpoteegi tagamiseks kasutada ka selliseid asju nagu ärivarustus, inventar, arved, kinnipidamisõigused ja isegi muud kinnisvara vormid.
Seisuga 8. aprill 2022 oli USA kodu keskmine hind $392,000, mis tähendab, et ostja vajab tavapärase pangalaenu tagamiseks 78,400 XNUMX dollarit tagatist. Kuigi krüptovarasid saab kasutada deebetkaartide laadimiseks ja kaupade eest tasumiseks müügikoha kaudu, ei ole palju ettevõtteid, mis lubavad inimestel kasutada krüptoga tagatud laenu jaoks digitaalset valuutat.
Siiski on praegu paar ettevõtet, kes pakuvad laenu, mis kasutavad tagatiseks krüptovarasid, või plaanivad seda lähitulevikus teha. Veelgi enam, mõned ettevõtted, kes plaanisid pakkuda krüptoga tagatud laene, loobusid ideest varsti pärast seda.
Näiteks USA suuruselt teine hüpoteeklaenuandja United Wholesale Mortgage, teatas see aktsepteeriks bitcoine (BTC) hüpoteekide puhul 2021. aasta augusti lõpus. Kuid mõni kuu hiljem United Wholesale Mortgage selgus ettevõte otsustas krüptoteenuseid mitte pakkuda.
Ettevõtte tegevjuht Mat Ishbia ütles 2021. aasta oktoobris CNBC-le, et laenuandja arvates pole see seda väärt. "Tänu praegusele lisanduvate kulude ja krüptoruumi regulatiivse ebakindluse kombinatsioonile jõudsime järeldusele, et me ei lähe praegu pilootprojektist kaugemale," selgitas Ishbia CNBC MacKenzie Sigalosele.
Krüptotagatud kodulaenud, mida pakuvad Abra ja Milo
Vahepeal on finantsteenuste ettevõte, mis just hiljuti teatas krüptoga tagatud kodulaenud, krüptovaluutaettevõte avatud. Ettevõte, mille asutas 2014. aastal endine Goldman Sachsi fikseeritud tuluga analüütik Bill Barhydt, on pakkunud digitaalseid varadega kauplemisteenuseid ja krüptoraha rahakotti üle seitsme aasta.
28. aprillil 2022 Abra teatas see on ettevõttega koostööd teinud Propy ja koduostjad saavad kodulaenu tagada, kasutades tagatisena krüptoraha Abra Laenu platvorm. Abra laenurakendusel on erinevad intressimäärad, olenevalt sellest, kui palju krüptotagatist lisatakse, 0 kuni 9.95%.
"Kuigi digitaalsete varade investeeringud on hüppeliselt kasvanud, ei saa enamik investoreid kasutada oma krüptovaluutaosaluseid oma elu kõige olulisema ostu, kodu otseseks rahastamiseks," selgitas Abra tegevjuht Bill Barhydt teate ajal. "Meie partnerlus Propyga lahendab selle ja on oluline samm krüpto- ja kinnisvara vahelise lõhe ületamisel," lisas Abra juht.
Lisaks Abrale oli firma nn Milo pakub krüptoga tagatud hüpoteegid inimestele, kes on huvitatud kinnisvara ostmisest. Milo on Floridas asuv startup, mis tõstatatud 17 miljonit dollarit 9. märtsil 2022 A-seeria rahastamisvoorus. Californias asuv riskikapitaliettevõte M13 juhtis rahastamisvooru ning osalesid QED Investors ja Metaprop.
Milo pakub 30-aastaseid laene laenuvõtjatele, kes soovivad kasutada kuni 5 miljonit dollarit. Milo aktsepteerib stabiilseid münte, bitcoine (BTC), eeterum (ETH) ja intressimäärad jäävad 5.95% ja 6.95% vahele, laenude puhul, mille sulgemisaeg on kaks kuni kolm nädalat. Kui Milo kogus eelmise aasta märtsis 17 miljonit dollarit, ütles Milo tegevjuht Josip Rupena, et ettevõtte jõupingutuste eesmärk on võimaldada krüptoosaluseid.
"See rahastamisvoor kinnitab Milo nägemust globaalsete ja krüptotarbijate mõjuvõimu suurendamisest ning võimalusest ühendada digitaalne maailm reaalse kinnisvaraga," ütles Rupena toona. "See on mitme miljardi dollari suurune võimalus ja oleme uhked, et oleme USA-s teerajajad tarbijate jaoks, kellel on ebatavaline rikkus."
Ledn ja Figure Technologies kavatsevad pakkuda krüptotagatisega hüpoteeklaenutooteid
Krüpto laenuandja ja säästuplatvorm Ledn selgus 2021. aasta detsembris, et ta valmistas ette "bitcoiniga tagatud hüpoteeklaenutoote eelseisvat turuletoomist". Samal ajal teatas ettevõte, et kogus käputäielt tuntud investoritelt 70 miljonit dollarit.
ledn asutati 2018. aastal ja ettevõte on tänaseks kogunud kokku 103.9 miljonit dollarit. Selle artikli kirjutamise ajal ei ole Ledni bitcoiniga tagatud hüpoteek veel saadaval, kuid inimesed saavad registreeruda Ledni hüpoteegitoodete ootenimekirja.
"Ühendades bitcoini kallinemise potentsiaali kinnisvara hinnastabiilsusega, pakub see esimene omataoline laen tasakaalustatud kombinatsiooni rikkust suurendavatest tagatistest," ütles Ledn. hüpoteegi veebileht ütleb. „Bitcoini hüpoteegi abil saate kasutada oma osalust uue kinnisvara ostmiseks või juba omatava kodu rahastamiseks. Saate laenu, mis on võrdne oma bitcoini osalusega, ilma satoshit müümata.
Joonistehnoloogiad plaanib pakkuda ka a krüptoga tagatud hüpoteek ja inimesed saavad registreeruda ootenimekirja, et pääseda juurde Figuri tulevasele tootele. Figuuri kaasasutaja Mike Cagney selgitas märtsi lõpus, et ettevõte käivitas hüpoteeklaenuprogrammi.
"Figure annab aprilli alguses krüptoga tagatud hüpoteeklaenu," ütles Cagney toona. „100% LTV – panustasite 5 miljonit dollarit BTC or ETH, anname teile 5 miljoni dollari suuruse hüpoteegi. 20-aastase hüpoteegi puhul ei mingit valulikku protsessi, raha väljavõtmist ega kuni 30 miljoni dollari suurust summat. Saate teha makseid oma krüptotagatisega. Ja me ei hüpoteeki teie krüpto uuesti.
Kuigi tänapäeval pole krüptoga tagatud hüpoteeklaenutooteid nii palju, hakkab see suund 2022. aastal pisut silmatorkavamaks muutuma. Kui trend jätkub, nagu krüpto integreerimine sularahaautomaatide, deebetkaartide ja paljude traditsiooniliste finantsvahenditega, bitcoiniga kodu ostmine muutub tõenäoliselt ühiskonna alustalaks.
Mida arvate krüptoga tagatud hüpoteeklaenutoodete kontseptsioonist? Andke meile allolevas kommentaaride jaotises teada, mida te selle teema kohta arvate.
Pildi autorid: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Kaebused: See artikkel on ainult informatiivne. See ei ole otsene pakkumine ega pakkumise ostmine ega müümine ega toodete, teenuste või ettevõtete soovitamine või kinnitamine. Bitcoin.com ei paku investeerimis-, maksu-, juriidilisi ega raamatupidamisnõuandeid. Ei ettevõte ega autor ei vastuta otseselt ega kaudselt kahju eest, mille põhjuseks või väidetavaks põhjuseks on käesolevas artiklis nimetatud sisu, kaupade või teenuste kasutamine või nendele tuginemine.
Allikas: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/