Eluasemesektori praegused väljavaated on toonud märkimisväärse tagasilöögi majaomanikele, kellest enamik on viimasel ajal oma eluasemekuulutusi teinud.
USA koduhinnad on müüjate jaoks muutumas vähem paljulubavaks, kuna need on langenud teist kuud järjest. Vastavalt Viimasele Black Knighti koduhinnaindeksile (HPI) langesid koduhindade mediaanhinnad augustis 0.98%, mis on vaid veidi parem kui juulikuu ülespoole muudetud 1.05% igakuine langus.
Praegune kogetav langus on väga positiivne ümbersõit ostjatele, kes otsivad praegu uusi kodusid, kuna nad saavad vähem maksta. Pandeemiaaastatel langenud intressimääraga tõusid turule jõudnud majade hinnad hüppeliselt ning kõrgemate intressimäärade künnise tulekuga praegusel ajal on täheldatav vastupidine trend.
"Augusti Black Knight HPI tähistas teist kuud järjest, mil hinnad langesid riiklikul tasemel, kusjuures kodu keskmine hind on nüüd 2% madalamal kui juuni tipptasemel," ütles Black Knight Data & Analytics president Ben Graboske. „Ainult pisut paremad kui juulikuu korrigeeritud 1.05% igakuine langus, langesid koduhinnad augustis veel 0.98%. Kumbki neist oleks olnud suurim ühekuuline hinnalangus alates 2009. aasta jaanuarist – koos esindavad need kaks kuud järjest märkimisväärset tagasitõmbumist pärast enam kui kaheaastast rekordilist kasvu.
Graboske sõnul olid "ainsad kuud, kus ühekuulised hinnalangused olid oluliselt suuremad kui juulis ja augustis, 2008. aasta talvel pärast Lehman Brothersi pankrotti ja sellele järgnenud finantskriisi."
Eluasemesektori praegused väljavaated on toonud märkimisväärse tagasilöögi majaomanikele, kellest enamik on viimasel ajal oma eluasemekuulutusi teinud. Hinnakujunduse pärssimine on nende otsustusvõimet veelgi pärssinud ja paljud ootavad praegust nõrgenenud väljavaadet, et näha, kas olukord paraneb.
Koduhinnad Ameerikas: paremad päevad ees?
Black Knighti andmetega jagatud mõõdikud näitavad, et 30 aasta intressimäärade tõus on viinud kodu taskukohasuse viimase 38 aasta halvima punktini, ületades hõlpsalt juuni tolleaegse rekordilise 34.3% maksete ja sissetulekute suhte.
Hüpoteeklaenusektorit tõuganud majandusoludel on veel ees mõned märkimisväärsed vastutuuled. Kuigi hinnakasvu ja taskukohasuse tasakaalu saavutamine on raskesti saavutatav, saab uute majade arenduste tervislik kasv välja siis, kui valitsuse poliitika turgu toetab.
Praegu pole veel selge, kas USA Föderaalreserv omaga sammu peab intressitõusud kuna inflatsioonitase on endiselt tunduvalt kõrgem tema poolt peetavast normaalsest vahemikust 2–4%. Kui intressimäärad tõusevad, on tõenäoline, et kinnisvaratööstuse trendid muutuvad ostjatele kasulikumaks, kuna need on kõige vähem vastuvõtlikud.
Benjamin Godfrey on plokiahela entusiast ja ajakirjanikud, kes soovivad kirjutada blockchaini tehnoloogia ja uuenduste tegelikest rakendustest reaalajas, et juhtida areneva tehnoloogia üldist aktsepteerimist ja integreerimist kogu maailmas. Tema soovid inimesi krüptovaluutade kohta harida inspireerib tema panust tuntud blokeeringupõhisesse meediasse ja saitidesse. Benjamin Godfrey on spordi ja põllumajanduse armastaja.
Allikas: https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-august/