Op-Ed: Virtuaalne kinnisvara õitseb: metaversumis kinnisvara ostmise eelised

Metaversum on õitsev tööstusharu, kus kunstnikud, muusikud ja mitmed ettevõtted erinevatest tööstusharudest soovivad hüpata. Sellegipoolest oleks kes oleks võinud toona ette kujutada, et investeerimishiiglased, moebrändid, tehnoloogiakorporatsioonid ja igapäevakasutajad kasutavad digitaalseid varasid plokiahelapõhises metaversumis virtuaalse kinnisvara ostmiseks?

Mõned neist on juba sisse hüpanud: alates Meta, Microsoft, ja teised IT-hiiglased, moebrändidele nagu Gucci ning isegi rahvusvahelised ettevõtted, nagu Adidas ja Pepsico, rajavad kinnisvara ostmise või liisimisega metaversumi poode.

Uued võimalused kinnisvarabüroodele

Metaverse kinnisvaramaaklerid ja ettevõtted ostavad maatükke plokiahelapõhistel ökosüsteemidel, nagu Sandbox ja Decentraland, ning rendivad need teistele ettevõtetele või isikutele, kes on huvitatud virtuaalreaalsuse ruumi sukeldumisest.

Siiski on sellel turul mitmesuguseid probleeme, millest suurim on see, et mitmed ettevõtted ja üksikinvestorid ei mõista endiselt seda ruumi ja selle tehnoloogiat. Õnneks saavad paljud metaversumi kinnisvaramaaklerid juhendada igat ostuetappi, täpselt nagu päriselu kinnisvara puhul.

Virtuaalse kinnisvara eelised

Kuigi metaversiooni omadused on alles oma algusaastatel, on hinnad pidevalt tõusnud, arvestades NFT-de (mittevahetatavate märkide) populaarsust üldiselt. Sellisena on maatükid NFT-d, plokiahelasse salvestatud digitaalsete varade tüüp.

Inimesed, kes pole tehnikatundlikud, ei pea selle protsessi pärast muretsema, kuna NFT-protokollide taga olev tehnoloogia teeb seda meie eest automaatselt. Näiteks OpenSeas – müügimahult suurim NFT turg – saab igaüks muuta digitaalse faili, olgu jpeg või mp4, NFT-ks selle vermimise teel, mis on väga intuitiivne ja arusaadav protsess, mis koosneb mõne kliki tegemisest.

Kinnisvarafirmad saavad neid turge kasutada ka erinevate metaversside maatükkide ostmiseks, millest populaarseimad on Sandbox ja Decentraland. Maatükk on salvestatud nende plokiahela aadressile, mis annab neile täieliku kontrolli ja vara omandiõiguse.

Metaversmides olevad maatükid on loomulikult juba märgistatud, registreeritud nende vastavas plokiahelas. Tänu plokiahela tehnoloogia läbipaistvusele saab igaüks vaadata enda taga olevat tehingute ajalugu, kes on omanikud ja kui palju see hetkel väärt on.

Võimalused on tohutud ja saame võrrelda füüsilist ja virtuaalset kinnisvara, mille peamised erinevused on:

• Virtuaalse kinnisvara ostmine toimub otse – vahendajat pole vaja
• Erinevalt füüsilisest kinnisvarast saab maatükke osta krüptovaluutaga.
• Pärast ostmist läheb omandiõigus plokiahelas automaatselt üle ostjale.

Lisaks sellele, selle asemel, et osta või müüa lihtsalt metaversumis asuvaid maju või kortereid ja neid rentida, saab igaüks ehitada virtuaalseid ärisaite – nagu kaubanduskeskused või kontorid – ja rentida neid pärismaailma ettevõtetele.

See juba toimub ja oleme selle tunnistajaks olnud Vabariik Real — üks suurimaid NFT institutsionaalseid investoreid ja virtuaalseid kinnisvaraettevõtteid. Praeguseks omab see enam kui 2000 virtuaalset maad 16 metaversumis.

Mida peaksime digitaalset maad ostes teadma?

Nagu füüsiline kinnisvara, peab igaüks, kes soovib osta virtuaalset kinnisvara, arvestama asukohta, suurust ja maa vähesust. Teatud piirkonnad metaverssetes ökosüsteemides on sõltuvalt asukohast paremad, kuna ettevõtted saavad luua turunduskampaaniaid, mis jõuavad laiemale liiklusele.

Kuid see ei puuduta ainult reklaame. Teatud mängijad selles valdkonnas viivad selle järgmisele tasemele: Adrien Cheng – New World Developmenti tegevjuht, ostis Liivakasti ühe suurima krundi. Ta kavatseb luua "megalinna", et arendada innovatsioonikeskust tehnoloogia ja alustavatele ettevõtetele.

Õitseb paljude võimalustega tööstus

Sisuliselt on metaversum veel üks tee, mida ettevõtted ja ettevõtted uurivad, et jõuda rohkemate klientideni. Digimajanduse tulekuga on seda mõistlik teha. Ülemaailmne metaverse turg on praegu üle 500 miljoni ja eksperdid prognoos järgmise 1–5 aasta jooksul on see tööstus üle 10 miljardi.