Mis on NFT kinnisvara? Millist mõju avaldab see kinnisvarasektorile?

Mis on NFT kinnisvara?

NFT kinnisvara, nagu nimigi ütleb, on kauplemisviis mitteelustatavad märgid kinnisvara jaoks. Teisisõnu, NFT muutub kinnisvara esinduseks. Oluline on meeles pidada, et iga kinnisvara on reaalajas ainulaadne, nii et kui see vermitakse plokiahelasse NFT-na, saab seda käsitleda ka ainulaadse digitaalse varana. Selle tulemusena omandate digitaalse kinnisvara NFT ostmisel ka selle aluseks oleva füüsilise kinnisvara omandi.

Kasutajad saavad kasutada oma 3D-d avatarid uurida NFT kinnisvara, mis on programmeeritav maatükk virtuaalses maailmas. Kasutajad, kes soovivad esindada oma kinnisvara ainuomandit metaversumis, saavad osta konkreetsete maatükkidega seotud NFT-sid. Olenevalt projektist on teil kinnisvara jaoks mitmeid võimalusi. Näiteks saavad kasutajad maale ehitada Decentraland ja, käia üritustel, osaleda ühiskondlikes tegevustes ja palju muud.

NFT: kas see sobib kinnisvara jaoks?

Meedias on sageli käsitletud NFT-sid ehk mittevahetatavaid märke. NFT-sid leiate kõikjalt, olgu need siis miljoni dollari väärtuses NFT kunstioksjonid või tuntud kiirtoidukettide turundusnipid. NFT-de mõistmine on eeltingimus, et õppida vastust küsimusele "Kas NFT-d saab kasutada kinnisvaras?" NFT-d, tuntud ka kui mittevahetatavad märgid, on täiesti uus digitaalsete žetoonide klass, mida saate osta kas krüptovaluuta või fiati raha eest.

NFT eristavaks tunnuseks on digitaalsete varade ainuomandiõiguse jagamine plokiahela tehnoloogia abil. NFT-de avalik jälgimine ja müümine on lihtsam blockchain jälgitavus. Praegu kasutatakse NFT-sid kõige sagedamini digitaalse muusika või kunsti müümises. Eristava ja muutumatu allkirjaga mittevahetatavad märgid võivad aidata toote omandiõigust tõendada.

Samuti loe: NFT-de varad: kuidas salvestada NFT-de varasid võrgus ja võrguühenduseta; Kiirjuhend algajatele

Kuidas osta NFT kinnisvara?

Tokeniseerimine on NFT kinnisvara arendamise oluline samm. Sellest tulenevalt on viis, kuidas kinnisvara NFT märgistatakse, see, kuidas seda saab omada.

Kogu omand

Üksikisikutele antud ühiskontrolli puudumise tõttu erineb koguomand osaomandist. Selle asemel omandab üks organisatsioon nii NFT kui ka selle aluseks oleva kinnisvara ainuomandi. Juriidiliselt tuleb omandiõiguse seaduslikuks üleandmiseks väljastada kinnisvaraakt NFT-na. Enamik riike ei ole tunnustanud NFT-sid varade klassina, mis on takistuseks.

Murdosa omanikud

Kui kinnisvara vara väärtus on jagatud mitmeks NFT-ks, mida inimesed saavad osta, nimetatakse seda osaomandiks. Sarnaselt sellele, kuidas osaaktsiad tavapärases rahanduses toimivad, on see.

Kahel põhjusel on NFT Real Estate alati jaotatud. Esiteks võimaldab see investoril omada osa kinnisvarast, ilma et ta peaks võtma endale täieliku omandiõiguse ja haldamise vastutuse. Kuna iga investor saab osta osa NFT-dest vastavalt oma võimsusele, vähendab see investeerimisbarjääri. Seetõttu võib iga nende NFT-de omanik kinnitada, et kuulub osa asjaomasest kinnisvarast pärismaailmas.

Samuti loe: Mis on füüsiline NFT? ja kuidas müüa füüsilisi esemeid NFT-na

NFT kinnisvara eelised/ kasutusjuhtumid

Kinnisvararakendused ja selle eelised Uuemad kaubamärgid ja investorid pöörduvad nende tõttu NFT poole. Mõnede nende põhjuste uurimine aitab:

Sissesõitmine

Teised võivad soovida oma kinnisvara sihtotstarbeliselt kasutada, samas kui mõned võivad vaadata oma NFT kinnisvara investeeringuna. Kasutajad saavad oma digitaalset vara kasutada mängude mängimiseks ja suhtlemiseks metaversioon, kus kinnisvara pakub neile kohta, kus oma sõprade ja teiste sarnaselt mõtlevate inimestega võrgus suhelda.

reklaam

NFT-de juurdepääsu või müügi eest tasu võtmisel saavad loojad oma metaversaalse sisuga raha teenida. Brändid saavad kasutada virtuaalseid atribuute virtuaalsete toodete tutvustamiseks, reklaamimiseks ja eristavate klientide kogemuste pakkumiseks. Näiteks lõi Nike NIKE LANDi osana oma metaversustest, et suurendada oma kasutajaskonda. Kasutajad saavad selles interaktiivses maailmas osaleda minimängudes ja elada praktiliselt aktiivset elustiili.

Gaming

Virtuaalmaailma vara võib lisaks juba mainitud juhtumitele abiks olla ka NFT-mängudes. sisse Axie lõpmatusNäiteks võib maa anda mängijatele lisaressursse, näiteks meisterdada materjale ja märke.

5 parimat platvormi – kust osta kinnisvara NFT-d

Siin on viis parimat platvormi, kus saate kinnisvara NFT-sid osta:

• Propy
• RealT
• Fraktsioon
• Omni
• ekata

5 parimat NFT kinnisvarafirmat:

Kuigi NFT kinnisvarafirmad on turule tulnud alles hiljuti, on neil juba märkimisväärne mõju.

1. Decentraland ja
2. Polka linn
3. Supermaailm
4. Krüptovokselid
5. Kõrgustik

Mis mõjutab kinnisvarahindu metaverssis?

Kasulikkus, projektispetsiifika ja asukoht on metaversumi kinnisvarahindade peamised määrajad, nagu ka teistes NFT-des. Nagu eespool lühidalt mainitud, on virtuaalse kinnisvara jaoks palju rakendusi.

Kui piirkonnas, kus kinnisvara asub, on piisavalt liiklust, kasutavad inimesed sageli oma kinnisvara virtuaalmaailmas ürituste ja konverentside korraldamiseks või isegi reklaamipinnana. Teie NFT kinnisvara võib olla rohkem väärt, kui see asub elavas piirkonnas kui vaikses piirkonnas.

Kuna näiteks suured ettevõtted, nagu Skechers, avasid virtuaalses maailmas virtuaalses poes, on The Sandboxis ja Decentralandis pakkide väärtus jätkuvalt tõusmas. NFT kinnisvara tuntud platvormidel nagu Decentraland ja Liivakast tavaliselt maksab kõrge nõudluse tõttu rohkem. Need etapid pakuvad palju suuremat huvi kui väiksemad projektid ja sellest tulenevalt palju suurem kasutajabaas.

Samuti loe: Mis on digitaalne mood? Kas Metaverse on moe tulevik?

Kinnisvara ostmine Metaverses

Paljud metaversioonis kinnisvara ostmisega seotud sammud on samad, mis NFT ostmisel. Metaverse kinnisvara saate osta otse projekti etapist või kasutada seda ettevõttest NFT turg nagu Binants NFT. Need on kaks peamist võimalust virtuaalmaailmas NFT kinnisvara ostmiseks.

Looge lihtsalt a krüptoraha ja ostke alustamiseks digitaalset valuutat. Enamikku tuntumaid metaverse veebisaite, sealhulgas Decentraland ja The Sandbox, toidab Ethereumi plokiahel. See näitab, et tehingute jaoks kasutatakse ETH-d, kuna iga kinnisvara omandiõigusakt on eraldiseisev kooditükk, mis eksisteerib plokiahelas ja millega kaubeldakse NFT-na.

Kuid mitte kõik platvormid ei nõua ETH-d. Nii et veenduge, et teie rahakott ühilduks NFT kinnisvara plokiahelaga, enne kui kiirustate akti tagama. Enne kui otsustate riskida, tehke oma uurimistööd täpselt nagu iga investeeringu puhul.

Samuti loe: 5 parimat krüptorahakotti turvalisuse tagamiseks 2023. aastal

Kuidas saavad NFT-d traditsioonilist kinnisvara mõjutada?

Kinnisvarasektorit on muutnud ka plokiahela tehnoloogia. Allpool on välja toodud neli NFT-de eelist kinnisvarasektorile.

Murdosaline omand

Mõiste "fraktsioneerimine" viitab NFT kontekstis tavaliselt kogumisobjekti või digitaalse kunstiteose kulude ja omandiõiguste jagamisele. Fraktsioneeritud NFT-d võimaldavad teil jagada materiaalsete varade maksumust ja omandiõigusi. Samas nagu kinnisvara paljude inimeste seas pärismaailmas. Kinnisvara omandiõiguse vermimine osalise NFT-na võib hõlbustada inimestel kinnisvaratööstuses alustamist.

Suurendage tööstuse turvalisust ja läbipaistvust

Teie vara paberkandjal omandiõiguse akti puuduseks on see, et see on kergesti kaotatav, muudetav või võltsitud. Kinnisvaratehingud võivad olla turvalisemad ja tõhusamad, kui füüsiline vara on märgistatud. Kuna NFT-sid hoitakse plokiahela pearaamatus, saab igaüks kontrollida nende autentsust, uurides oma ajalugu ja varasemaid tehinguid. Lisaks võite oma omandiõiguse dokumendi või mõne muu dokumendi vermimisega NFT-na märkimisväärselt vähendada ohtu, et julmad osalejad võltsivad teie kinnisvaradokumente, kuna plokiahela pearaamatud on muutumatu.

Lihtsustatud vahetus

NFT-d võivad aidata sujuvamaks muuta ja kiirendada kinnisvaratööstuse kurikuulsalt aeglaseid protsesse. NFT-de omandi- ja tehinguajalugu on avatud kõigile kasutajatele, kuna need on salvestatud detsentraliseeritud pearaamatusse. Veelgi enam, nutikate lepingute abil – plokiahela programm, mis täidab automaatselt juhiseid, kui tingimused on täidetud – saab automatiseerida ja säilitada varade vahetamisega seotud bürokraatiat ja protseduure.

Kinnisvara turustatavus

Likviidsuse puudumine ohustab kinnisvara väärtust, sest õige ostja leidmine ideaalse kinnisvaraga võib olla nõudlik. Kuid kuna plokiahela tehnoloogial pole geograafilisi piire, võib see aidata kaasa turuosaliste arvu suurendamisele ja kinnisvaraturu avamisele suuremale ostjate hulgale.

Järeldus

Traditsioonilise kinnisvarasektori uuendused on hilinenud. NFT-d lahendavad paljusid tavapärase kinnisvaratööstuse probleeme. See muudab kinnisvaraturu 21. sajandil kohanemisvõimelisemaks ja tõmbab ligi rohkem liikmeid, näiteks majaomanikke ja investoreid.

Vastuvõtmise määr kasvab jätkuvalt plahvatuslikult, arvestades seda, kui paljud inimesed üle kogu maailma võtavad järk-järgult omaks NFT kinnisvara. Kuid rohkem riike peab NFT-ga ametlikult aktsepteerima, et kasvav kinnisvarasektor saaks hoogu juurde.

Samuti loe: Mis on muusika NFT-d? Kuidas nad muusikatööstust muudavad?