2021. aasta juunist 2022. aasta juunini tõusid USA koduhinnad ligikaudu 18.8%, mis on palju suurem kui mis tahes 12-kuulise perioodi jooksul, mis viis kuni 2008 eluasemekrahh. Viimase paari kuu jooksul koduhinnad ja nõudlus on olnud tunnistajaks jahenemisele tänu kasvavale inflatsioonile, intressimääradele ja marssile hüpoteegi intressimäärad.
Vaatamata muutuvale pildile kinnisvaraturgudel ja arvukatele analüütikutele, kes ennustasid suuremat valu, tuli USA kinnisvaraturg Zillow välja Muudetud eluasemeturu trend järgmise 12 kuu jooksul, jagatud Twitter kinnisvarainvestor Graham Stephani poolt 18. oktoobril.
Nimelt näeb revisjon nüüd ette, et USA koduhinnad tõusevad järgmise 1.4 kuu jooksul 12%, kusjuures USA teatud piirkondades on suurem kasv ja mõnes langus.
Koondvaade riigist
Zillow prognoos esindab koondvaadet kogu riigist, nn kuumade tsoonide graafik näitab, et kasvu ei toimu igas naabruskonnas ja tulemused võivad oluliselt erineda.
varem, Moody eksperdid ennustasid Korrektsioon eluasemeturgudel, mis tegelikult toimus, eriti USA lääneosas, kus kodude müük langes ja kodude hinnad langesid, nagu teatas finbold mõned nädalad tagasi.
Piirkondlikud turud
Zillowi sõnul, piirkondlikud turud, mis on hüpoteegi intressimäärade suhtes tundlikumad, nägid langust, nagu Seattle ja San Francisco.
„Kogu riigis on taskukohasuse väljakutsed potentsiaalsed ostjad kõrvale tõrjunud. Muidugi on see nõudluse häving mõnel turul olnud tugevam kui teistel. Aasta tagasi kõrgeimate hindadega turgudel vähenes aktiivne nõudlus järgneva 12 kuu jooksul ebaproportsionaalselt rohkem.
Näib, et Zillow ootab järgmise 12 kuu jooksul intressitõusude tsükli lõppemist ning hüpoteegi intressimäärade kas langemist või veidi kõrgemat püsimist, kuna praegu on aeglustumine endiselt hoos, peamiselt tänu hüpoteegi intressimääradele.
Ostke aktsiaid kohe Interactive Brokersiga – kõige arenenuma investeerimisplatvormiga
Kaebused: selle saidi sisu ei tohiks käsitleda investeerimisnõuannetena. Investeerimine on spekulatiivne. Investeerimisel on teie kapital ohus.
Allikas: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/