Nende lihtsate REIT-ide abil, mille tootlus on kuni 4.4%, võite olla Amazoni, FedExi ja Walmarti majaomanik.

Üürileandjaks olemine on üks vanimaid viise sissetulekute teenimiseks. Ja tänapäeval ei pea te seda tegema osta maja et saada osa tegevusest.

Tutvuge kinnisvarainvesteeringute fondidega, mis on avalikult kaubeldavad ettevõtted, mis omavad tulu tootvat kinnisvara.

REIT-id koguvad oma kinnisvaralt renti ja annavad selle edasi aktsionäridele dividendidena. See tähendab, et investorid ei pea muretsema üürnike läbivaatamise, kahjude parandamise ega hilinenud maksete tagaajamise pärast. Selle asemel istuvad nad lihtsalt maha ja naudivad dividendi tšekid kui nad valivad võitnud REITi.

Muidugi mõjutas COVID-19 pandeemia mõnda kommertskinnisvara. Ja mitte kõik REITid pole ühesugused. Kui olete üürileandja e-kaubanduse hiiglane AmazonNäiteks ei tohiks teil olla probleeme püsiva üüritulu kogumisega.

Seda silmas pidades vaatleme kahte REIT-i, mis maksavad investoritele liiga suuri dividende – üks neist võiks olla väärt lisaraha kulutamist.

Registreeri et meie MoneyWise'i uudiskiri saaks pidevalt teostatavad ideed Wall Streeti tippfirmadelt.

Amazoni majaomanik

Esimene neist on STAG Industrial (STAG), REIT, mis omab ja haldab ühe üürnikuga tööstuskinnisvarasid kogu USA-s. Selle suurim rentnik on Amazon.

Ettevõtte portfell koosneb 544 hoonest kokku ligikaudu 109 miljonil ruutjalga 40 osariigis.

Pange tähele, et 459 kinnisvarast 544 on laod, mis on e-kaubanduse oluline osa.

Veelgi enam, 2020. aasta üürnike uuring näitas, et umbes 40% REIT-i portfellist on e-kaubanduse tegevus.

Et näha, kui kindel STAG Industrial on, vaadake selle dividendide ajalugu.

Alates ettevõtte börsiletulekust 2011. aastal on see seda teinud maksis igal aastal suuremat dividendi.

Kui enamik dividende maksvaid ettevõtteid järgib kvartaalset jaotusgraafikut, siis STAG Industrial maksab aktsionäridele iga kuu. Igakuine dividendimäär on 12.2 senti aktsia kohta, mis teeb aastaseks tootluseks 4.4%.

Lugu jätkub

STAG Industriali aktsiad on viimase 7 kuu jooksul langenud 12%.

15. märtsil kordas Wells Fargo STAG Industriali "ülekaalu" reitingut. Ettevõtte hinnasiht 46 dollarit tähendab STAGi praegusest tasemest 38% tõusu.

Walmarti majaomanik

Igakuiste dividendide maksmisel paistab silma eelkõige üks ettevõte — kinnisvaratulu (O).

Realty Income on alates oma asutamisest 1969. aastal maksnud katkematuid igakuiseid dividende. See teeb 623 järjestikust igakuist dividendi.

Veelgi parem, alates 1994. aasta börsiletulekust on ettevõte teatanud 115 dividenditõusust.

Realty Income'il on mitmekesine portfell, mis hõlmab üle 11,000 50 ärikinnisvara, mis asuvad kõigis 1,040 osariigis, Puerto Ricos, Ühendkuningriigis ja Hispaanias. See rendib neid umbes 60 erinevale üürnikule, kes tegutsevad XNUMX tööstusharus.

See tähendab, et isegi kui üks üürnik või tööstus langeb langusesse, on mõju ettevõtte tasandi finantsnäitajatele tõenäoliselt piiratud.

Näiteks kuigi Realty Income rendib mõnda kinnisvara AMC Theatre'ile – kelle äritegevust COVID-19 kahjustas –, on selle peamistest rentnikest ka Walgreens, FedEx ja Walmart. Ja need ärid osutusid suures osas pandeemiakindel.

Selle kuu alguses teatas REIT igakuise rahalise dividendi suuruseks 24.7 senti aktsia kohta, mis annab aktsia aastaseks dividenditootluseks 4.3%.

Investorid, kes hoiavad kinnisvaratulu aktsiaid pikaajaliselt, võivad teenida rohkem kui lihtsalt dividende. Morgan Stanley'l on ettevõttel "ülekaaluline" reiting, mille sihthinnaks on 77 dollarit.

Arvestades, et kinnisvaratulu kaupleb täna ligikaudu 69 dollari juures, tähendab hinnasiht potentsiaalset tõusu 12%.

Registreeri et meie MoneyWise'i uudiskiri saaks pidevalt teostatavad ideed Wall Streeti tippfirmadelt.

Veel MoneyWise'ist

See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.