Kui teil on kodu või olete selle ostmisest huvitatud, olete teadlik USA elamukinnisvara märkimisväärsest langusest. Müüginumbrid on langemas madalaimale tasemele alates 2020. aastast, kuid intressimäärad tõusevad jätkuvalt umbes 6.5 protsendini. See stsenaarium ei tähenda, et investorid peaksid otsima mõnda muud võimalust, mida peetakse vähem muutlikuks.
Võtma kinnisvarainvesteerimisfondid (REIT-id), näiteks. REIT-id ei ole pelgalt elukondlikusse kinnisvarasse investeerimise platvorm, pakkudes selliseid kinnisvaraobjekte nagu kaubanduspinnad, suured kaubanduskeskused, hotellid, kortermajad, büroopinnad ja haiglad. Ja kuigi koduhinnad on jätkuvalt kõrged, ei ole muud kinnisvarakategooriad nii ülehinnatud, mis võib investoreid järsu hinnalanguse ohu eest kaitsta.
Investorid ei ole eluasemeturust loobunud, kasutades rahastamisvõimalusi, et ära kasutada madalat eluasemevaru ja muuta kinnisvara üürimaks. See strateegia aitab kaasa viimase paari aasta kõrgetele eluasemehindadele.
Varaluure andmefirma CoreLogic andmetel ulatus 2022. aasta esimeses kvartalis müüdud ühepereelamute investorite osakaal 28%, 11% 2021. aasta sama perioodiga võrreldes. Selle andmed näitasid ka, et tuhande või enama koduga investorid ostsid 3 % majadest 2021. aastal ja seni 2022. aastal, võrreldes varasemate aastate 1%-ga.
Suurematele kinnisvaramängijatele meeldib Redfin Corp. ja Offerpad Solutions Inc. ostis ka suures mahus kodusid. Zillow Group Inc. langes selle ettevõtmisega näkku, võõrandades kinnisvaramaaklerid, kes lõpetasid reklaamimise ettevõttega, mille arvates nad konkureerisid nendega. "Tarnepuudus on eeliseks ka üürileandjatele," ütles Redfini majandusteadlane Sheharyar Bokhari. "Paljud inimesed, kes ei leia endale kodu ostmiseks, on sunnitud selle asemel üürima."
Kinnisvaramiljardär, autor ja müügikoolitaja Grant cardone näeb praegusel turul võimalust.
„Usun, et oleme sisenemas PARIMA kinnisvaraturu võimalusesse alates 2008. aastast. Kuna Fed tõstab intressimäärasid, on see koduostjad kõrvale tõrjunud, mis tähendab, et hinnad hakkavad tagasi tõmbuma. Kui olete lõpptarbija, kes soovib eluasemeturule siseneda, on praegu suurepärane aeg osta maja odavamalt, kui see oleks olnud aasta alguses. Peaksite otsima inimesi, kes eelmise aasta lõpus või selle aasta alguses lootsid kiirelt ümber pöörata ja kellel oli reguleeritav laen. Nad ärkavad ilma turuta, kuhu müüa ja maksta laenu, mis kahekordistub,“ ütles ta. "Otsige ka asutusi, kes on juba suure osa oma portfellidest üles kirjutanud ja toovad selle aasta viimases kvartalis turule palju tooteid/varusid."
Cardone, endine Discovery Networki salamiljardär ja seitsme eraettevõtte tegevjuht või partner, vajutas oma veendumusele, et investorid ei pea kinnisvarainvesteeringute eest põgenema, öeldes: „Olen agressiivne ostja kuni selle perioodi lõpuni. aastal ja järgmisel aastal tulu tootvat kinnisvara.
Muidugi ei ole kõigil käepärast raha, et osta allahinnatud kinnisvara. Üha suurem hulk investoreid pöördub passiivsemate valikute poole, nagu Cardone hallatavad kinnisvarafondid Cardone Capital, mis on juba kogunud ligikaudu 1 miljard dollarit ligi 12,000 12,000 akrediteeritud ja akrediteerimata investorilt ning mille portfell koosneb ligikaudu 235,000 XNUMX mitmepereelamust ja üle XNUMX XNUMX ruutjalga äripindadest.
Mõned investorid pääsevad turule isegi 100 dollariga Jeff Bezos-tagatud kinnisvara investeerimisplatvorm mis müüb ühepere üüride aktsiaid. Ettevõte on rahastanud juba 203 kinnisvara väärtusega üle 75 miljoni dollari.
Lisateavet Benzinga kinnisvara kohta
Image by leolintang Shutterstockis
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html