Jõukad Hiina juhivad koduostud Singapuris, hinnad tõusevad

See lugu on osa Forbesi kajastusest Hiina rikkamas 2022. aastal. Vaadake täielikku loendit siin.

Singapuri eluasemeturg trotsib ülemaailmset kinnisvaraturul toimuvat langust, kuna Mandri-Hiina jõukad investorid juhivad ülemere ostjate süüdistust privaatsete luksusmajade ostmisel. Kinnisvarahinnad on tõusnud rekordtasemele vaatamata hüppeliselt tõusvatele hüpoteeklaenude intressimääradele ja valitsuse ostude piiramisele, kuna ülirikkad kolivad oma pered ja varad linnriiki, mida peetakse stabiilse valuuta ja poliitilise stabiilsusega varjupaigaks.

Hiina majanduslik ja poliitiline ebakindlus koos range Covid-19 poliitikaga on pärssinud maailma suuruselt teise majanduse kasvu. Paljud sealsed jõukad pered otsivad elukohta mujal ja Singapur on üks nende peamisi sihtkohti, ütleb Londonis asuva investeerimisrände konsultatsioonifirma Henley & Partners eraklientide juht Dominic Volek.

Kinnisvarakonsultandi OrangeTee & Tie oktoobris avaldatud aruande kohaselt ostsid Mandri-Hiina ostjad 42. aasta esimese kaheksa kuu jooksul 2022% Singapuris välismaistele ostjatele müüdud erakorteritest. Nad on ka suurim investorite rühm, kes ostab sel aastal parimates linnaosades luksuslikke kinnisvara, omandades peaaegu 20% korteritest, mille hind ületab 5 miljonit Singapuri dollarit (3.5 miljonit dollarit), lisas ta. Singapuri uued kinnisvaraostu maksuseadused ja hüpoteeklaenude madalamad laenulimiidid tõenäoliselt nõudlust ei pärsi. "Kuna tugevnev Singapuri dollar keset kasvavat majanduslikku ebakindlust, peetakse siinseid kinnistuid jätkuvalt ohutuks varaks," ütles OrangeTee & Tie aruandes.

Samal ajal on rohkem suure netoväärtusega üksikisikuid asutanud linnosariigis üheperekontoreid, mille hallatav vara on vähemalt 10 miljonit Singapuri dollarit, et saada maksusoodustusi. Singapuri rahandusameti andmetel kasvas perekontorite arv 700. aastal 2021-lt 400. aastal peaaegu kahekordseks, 2020-ni. Kui rohkem globaalseid investoreid asutas linnosariigis poodi, kasvas kapitali netosissevool eelmisel aastal 16%, ulatudes rekordilise 448 miljardi dollarini, lisati.