Kallis MarketWatch,
Olen 62-aastane ja töötan täiskohaga, teenides aastas 60,000 31,000 dollarit. Mul on 10,000 XNUMX dollarit likviidseid varasid ja veel XNUMX XNUMX dollarit Roth IRA-s.
Ma võlgnen umbes 200,000 600,000 dollarit oma kodus Põhja-Californias, mille väärtus on XNUMX XNUMX dollarit. Sellest saab rohkem vara ja kodu, kui me järgmise kuue aasta jooksul füüsiliselt hakkama saame.
Hüpoteek on 1,500 dollarit kuus. Mu abikaasa on sotsiaalkindlustuse pensionil, tuues sisse 1,200 dollarit kuus. Muid võlgu meil ei ole. Meie elamiskulud on umbes 4,000 dollarit kuus.
Armastame oma metsaelu ning kõrbe piiril elamise rahu ja vaikust. Ma võiksin olla valmis väiksemaks koduks, kuid Californias on kulud liiga suured. Piirkonnas elavad mõlemad täiskasvanud lapsed.
Mida me peaksime tegema?
Valmis muutusteks
"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.
Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].
Kallis Valmis!
Teeme matemaatika, et näha, kas on mõtet müüa või paigale jääda.
Kui teenite aastas 60,000 3,900 dollarit, on teie kojuviimine Californias ADP palgakalkulaatori põhjal ligikaudu 4,000 dollarit. Teie 1,500-dollarilised igakuised kulud söövad selle summa ära, nii et teil ei ole hüpoteegi maksmiseks piisavalt raha. See jätab teie mehe sissetulekuks 1,200 dollarit hüpoteeklaenu maksmiseks või XNUMX dollarit kuus. Ütlesite ka, et peale kodulaenu ei ole teil tasumata võlgu. See annab teile tõenäoliselt väikese puhvri.
Kuue aasta pärast võite olla pensionil, kuid kui jätate maja alles, oleksite hüpoteeklaenu maksnud rohkem kui 85,000 XNUMX dollarit, jättes teile väiksema tasumata jäägi ja võib-olla rohkemgi teie aktsiate ja muude varade portfellis.
Kas teil on mõtet oma väiksemaid vajadusi silmas pidades praegu vähendada? Ei. Alustage otsingut kohe, kuid tegelikult pole kiiret. Vaadake, millised linnaosad teile piirkonnas meeldivad ja mida saate endale lubada. Võite otsustada, et teie elukvaliteet on seal, kus te olete, parem ja saate oma raha eest rohkem paugu.
Samuti peate arvestama kinnisvaramaksuga: teie piiratud rahalisi vahendeid arvestades ei taha te maksta rohkem, kui praegu maksate. Ettepanek 13 on osariigi põhiseaduse muudatus, mis piirab kodude kinnisvaramaksude tõstmist kogu osariigis. Kinnistut sai maksustamise eesmärgil ümber hinnata ainult siis, kui toimus omandivahetus, uue ehituse valmimisel või turuväärtuse langemisel.
Võiksite kaaluda korterit, kuid tundub ebatõenäoline, et see sobiks teie elustiili ja metsaelu armastusega. Liikumine elavasse piirkonda on suur muutus. Kui kolite kortermajja, peaksite tõenäoliselt tegelema paljude teiste lärmakate naabritega.
Teine võimalus on eakate elukogukond. Tehke ringkäik ja vaadake, kas mugavused ja funktsioonid teile huvi pakuvad. Jällegi oleks see suur erinevus kõrbe äärel elamisest ja jälle on naabrid/elukaaslased vahetus läheduses.
Jah, koduhindade kasv on San Franciscos ja lahe piirkonnas märkimisväärselt aeglustunud, kuid need on endiselt kallid, arvestades seda, kui kõrged on tänapäeval hüpoteegi intressimäärad. Ja kui intressimäärad jäävad kõrgeks, on võimalik, et näete täiendavaid hinnalangusi. Kuid turutingimused on endiselt kõikuvad.
Kui leiate selle väiksema kodu, võite astuda samme suuruse vähendamise suunas. Mõne vanema inimese jaoks on kõigi esimesel korrusel asuvate magamistubade olemasolu oluline muudatus ja eeldab nende võimalikke tulevasi vajadusi. Loetlege kõik kaalutlused ja soovid, mis teil selle uue majaga seoses on. Seejärel vaadake, mis turul saadaval on.
Võta aega. See on suur protsess, eriti kuna praegu on turul vähe kodusid. Ja kui olukord järgmise kuue aasta jooksul muutub, siis võib-olla soovivad teie lapsed teie kodu osta. Kui juhtub midagi muud, näiteks leiate ootamatult oma unistuste kodu, on teil paindlikkus.
Sa armastad oma kodu. Kui müüte selle maha, pole enam tagasiteed.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-love-our-forest-life-im-62-and-work-full-time-i-own-a-600-000-california-home-perched-on-the-edge-of-wilderness-has-the-time-finally-come-to-downsize-4657126?siteid=yhoof2&yptr=yahoo