Kallis MarketWatch,
Mu naine ja mina oleme vastavalt 64 ja 65 aastat vanad. Plaanin pensionile jääda kahe aasta pärast, kui olen täielikult oma praeguse tööandja volitatud, väldin varude ennetähtaegse väljavõtmise karistusi ja olen lähemal sotsiaalkindlustushüvitistele. Praegu on meil 1.5 miljonit dollarit 401(k) investeeringutes, mõõdukates kuni agressiivsetes fondides ja mõnes väikeses IRA-s. Meil on ka umbes 600,000 1,500 dollarit erinevaid dividende teenivaid aktsiaid, sealhulgas nimetatud ettevõtte aktsiaid ja annuiteete. Meil ei ole mingeid võlgu ja elame hetkel kahepereelamus, mis meil on, hüpoteegivaba. Meie puhastulu renditud seadmest on umbes XNUMX dollarit kuus.
Meie "täiusliku maailma" eesmärgid pensionile jäämiseks on olla perele lähemal ja omada Californias tagasihoidlikku kodu, kus on ADU (Affordable Dwelling Unit) või väikese täiendava üürituluga kodu, ning veeta kuude kaupa välismaal reisides. Me ei ole "luksus" reisijad, naudime tagasihoidlikku reisimist ja eelistame B&B-majutust.
Meil oli väga õnnelik, et saime eelmisel aastal siseneda pöörasele kinnisvaraturule ja müüa oma põhielukoht ning meil on 1.1 miljonit dollarit, et investeerida oma järgmisesse koju. Oleme nüüd selle turu teisel poolel ja suure tõenäosusega oleme sunnitud ostma kinnisvara kõrgendatud hinnaga. Meie mure on raha eest vähe saada, kuid pealegi ei pruugi kogu raha kallisse koju paigutamine olla mõttekas, arvestades reisimist, mida me tahame teha.
Plaanime oma praeguse kahepere mõlemad korterid endale jätta ja üürida. Kas investeerida see suur summa raha ja üürida oma pere lähedal väike korter või hammustada ja liikuda edasi kalli kodu ostmisega?
Suur tänu!
Hea lugeja!
Kodud on tänapäeval kindlasti kallid, kuid kinnisvaraturul on tõusulaine pöördumas tagasi ostja poole, nii et võite olla paremas vormis, kui arvate. Muidugi, nagu teate, on veel palju muutujaid, millega arvestada.
See on nüüd kinnisvaraturul "ostjate turg", ütles William Parrott, Parrott Wealth Managementi sertifitseeritud finantsplaneerija ja tegevjuht.
Eluasemehinnad hakkavad hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu tõttu üle kogu riigi erinevatel turgudel langema, vähemalt praegu. Kuid nagu oleme viimastel aastatel näinud, võivad asjad kiiresti muutuda. "Kui inflatsioon on saavutanud haripunkti ja intressimäärad hakkavad langema, võib kinnisvaraturg uuesti kuumeneda," ütles Parrott.
Olete praegu üsna eelisseisus. Töötate endiselt, seega teenite sissetulekuid selles metsikus majanduskeskkonnas, kus inflatsioon ja intressimäärad on eelmisel aastal tõusnud ning turu volatiilsus. Lisaks on teil üüritulu. Pensioniks on peidetud terve pesamuna, mis ei sisalda teie peamise elukoha hiljutisest müügist saadud raha. Ja tundub, et olete väga keskendunud numbrite õigeks tegemisele.
Kas soovite rohkem nõuandeid oma pensionisäästuteekonna jaoks? Lugege MarketWatchi "Pensionile jäämise häkid" veerg
Kui te pole tõesti kindel, kas rentimine või ostmine on praegu teie ja teie abikaasa jaoks parim otsus, ärge hüppage millegi peale. Kodu ostmine lihtsalt selleks, et ümber pöörata ja varsti pärast seda maha müüa, võib olla kallis prohmakas ja ei ole nii, et üürileping lõppeb järgmise kuu või paari pärast. Kui te pole seda veel teinud, hakake uurima Californias ostetavaid ja üüritavaid kinnisvaraobjekte, kuhu kavatsete kolida, ja püüdke edenemist jälgida. Kui palju on kodusid viimase paari aasta jooksul müüdud? Milline on sealse üürituru inflatsioonimäär ja milliseks prognoosivad analüütikud seda lähema aasta-kahe jooksul?
Kui ostaksite kodu kõrgema intressimääraga ja kui peaksite võtma mis tahes hüpoteeklaenu, saaksite hiljem alati refinantseerida, kui see rahaline mõistus. "Neid saab alati paariks aastaks reguleerida ja hiljem refinantseerida," ütles Linda Farinola, sertifitseeritud finantsplaneerija ja Princetoni finantsgrupi president. "Kui see on neile õige vara, siis nad jäävad sinna mõneks ajaks ja hind kujuneb aja jooksul iseenesest." Vaadake lihtsalt reguleeritavate intressimääradega – need võivad olla riskantsed, kuna on palju ebakindlust, näiteks kas intressimäär tõuseb enne, kui olete valmis (või isegi jõuate) refinantseerida.
Refinantseerimine võib majaomanikele säästa tuhandeid dollareid, kuid see pole kõigi jaoks mõttekas, kuna tuleb arvestada tasusid ja muid tegureid (hüpoteegi kestus, kui müüte maja enne selle tasumist maha jne). Kui saate oma intressimäära kolmveerand protsendipunkti võrra alandada või laenu tähtaega lühendada, võib refinantseerimine olla seda väärt, ütles Nerdwalleti Holden Lewis MarketWatch Picksile.
Kui otsustate, et rentimine on parim valik, pole see nii, et olete igaveseks lukus. Võib-olla soovite isegi ajutiselt üürida, et olla kindel, et asukoht on teie jaoks õige koht (võttes arvesse elukallidust, temperatuuri, meelelahutuse ja oluliste meditsiiniasutuste lähedust jne) ja siis lõpuks midagi osta. kui see turule ilmub. Teie praeguses olukorras trumpab paindlikkus (rentimine) üle omamise, ütles Thomas Scanlon, Raymond James Financial Servicesi sertifitseeritud finantsplaneerija.
Kui saate, lisage täiendavaks väljakutseks valida väiksem koht üürimiseks ja vabaneda asjadest, mida te tegelikult ei ole vaja või kasutada, lisas Scanlon. Ta mainis ka hea rentniku kindlustuspoliisi saamist, kui peaksite seda teed valima.
Eelkõige mõelge sellele, mida kumbki valik teie ja teie pere jaoks tähendaks. Võite numbreid miljon korda üle vaadata, kuid kui valik teie perele lõpuks ei sobi, ei pruugi te olla õnnelik – isegi kui säästate tonni raha.
Lugejad: kas teil on selle lugeja jaoks soovitusi? Lisage need allpool toodud kommentaaridesse.
Kas teil on küsimus oma pensionikogumiste kohta? Kirjuta meile aadressil [meiliga kaitstud]
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/we-have-1-1-million-to-spend-on-a-new-house-for-retirement-but-we-also-want-to- reisimine-ostetakse-isegi-kohe-kohe-11659459297?siteid=yhoof2&yptr=yahoo