Tahaksime oma poiss-sõbraga järgmise aasta jooksul kokku kolida. Ta ostis oma maja umbes aasta tagasi ja ta on sellest umbes 25% ära maksnud. Me mõlemad tahaksime, et minust saaks järk-järgult osaline omanik. Meil pole plaanis abielluda.
Ma ei tunne vajadust saada 50% kaasomanikuks – ega saaks ka niipea kaasomanikuks saada –, aga me tahame lihtsalt olla kindlad, et panustan raha ülejäänud hüpoteegi ja kogu raha, millesse panustan. kodu parandamist ei käsitletaks ainult üürina.
Milliseid protseduure peaksime järgima, et see olukord oleks meie mõlema jaoks õiglane?
Alustades koos uut elu,
Kallis alustaja
Teie kiri annab mulle pausi.
Kuna teie poiss-sõber juba omab kodu, on ainus viis oma nime ametlikuks lisamiseks hüpoteeklaenule refinantseerida. Kuna intressimäärad tõusevad, poleks praegu mõistlik seda teha, isegi kui see oli kaartidel.
Võite olla aktil ilma hüpoteeklaenuta. Seda saab teha kindlustusseltsi või kinnisvararegistri büroo kaudu ning see on tavaliselt paberite esitamise ja tasu maksmise küsimus. Enne seda on oluline konsulteerida kinnisvarajuristiga, kuna hüpoteeklaenulepingute punktid võivad nõuda laenu täielikku tasumist, kui kodu omandis toimub muutusi. Oma nime lisamine aktile võib olla selline muudatus, olenevalt laenu keelest.
Sellegipoolest näib, et teie poiss-sõber ei kaalu teie nime kirja panemist. Arvestades, et hakkate kokku kolima ja ta on juba 25% majast ära maksnud, saan aru, miks ta seda ei tee.
Teile jääb alles stsenaarium "üks jalg sisse, üks jalg välja", kus olete jõudnud mingisugusele keskteele, mis näib andvat teile rohkem meelerahu kui tegelik rahaline kindlus.
Kui sa lepid enda jaoks kokku 25%-lises osaluses, eeldades, et see on läbirääkimisteks, võiksid sõlmida kooselulepingu, kus arveldad igakuiste maksete ja lahkumise korral osaluse kodus – sh väljaostutingimused. või väljatõstmine, kui see peaks juhtuma – või su poiss-sõber on sinust eelnev. See hõlmaks ka üksikasju kodu korrashoiu kohta ja seda, kui palju peaksite maksma, kui oleks vaja suuremaid parandusi, näiteks uut katust. Ideaalist on asi kaugel.
"Finantsnõustaja ja advokaadina peaksime eeldama, et suhe ei lähe hästi, sest see on üks tõenäosustest, seega on hea selleks valmistuda," ütles kinnisvaraõigusega tegelev advokaat Austin Frye. ütles Fla. Aventura Frye finantskeskuse president ja asutaja. Mis puudutab rahalisi korraldusi? "Kui asjad ei lähe suhetes hästi, ei pruugi neil olla häid tulemusi."
Neil põhjustel toetab Frye kooselulepingu ideed. "Kui te neid probleeme praegu ei lahenda, on need alati olemas. Nad on ebaromantilised, kuid mõte on selles, et saate selle teelt välja viia, nii et kumbki sellesse suhtesse kaasatud isik ei peaks selle pärast muretsema ja see võib omakorda tugevdada suhet ega segada suhet.
Osariigi seadustes on rohkem kinnisvarakaitset abielupaaridele. Siit saate teada, kuidas see abielupaaride puhul toimib, mis võib olla teile kasulik. Tavaliselt ostab abielupaar kinnisvara "kaasüürnikena, kellel on toitjakaotusõigus", millest kumbki omaks 50% ja pärib vara teise inimese surma korral. Teise võimalusena võib abielupaar, kus üks partner kolib teise partneri koju, luua a eluvara, formaalne leping, mis võimaldaks omandiõiguseta poolel sinna eluks ajaks jääda, vältides sellega testamendimenetlust.
New Jerseys asuva Princeton Financial Groupi president Linda Farinola kirjeldas teie plaane kui "räpane" ja soovitas teil konsulteerida advokaadiga. Ta ütles mulle: "Ainus kord, kui ma olen seda näinud, on see, kui see on ärikinnisvara ja keegi asutab LLC-i ning määrab, kes saab tulu ja varad, kuid isikliku kinnisvara puhul see ei töötaks. Nad peaksid koostama mingisuguse lepingu ja jätma selle tema nimele. Või pange vara elavasse usaldusfondi ja laske usaldusel stimuleerida mingit valemit, mille järgi ta saaks protsendi, kui ta temast eelneb."
Hoiatus: teie poiss-sõber võib teie suhte trajektoori põhjal selle usalduse tingimusi muuta. Lõppkokkuvõttes pole ma kindel, kas see kokkulepe teenib teie poiss-sõpra, kes on võtnud kogu selle hüpoteegiga seotud riski, andes tagatisraha ja vastutades maja haldamise eest. Ja nagu ma eespool kirjeldasin, pole ma kindel, et see ka teid hästi teenib. Teil võib olla parem maksta vähem kui turuüür ja säästa oma kodu sissemakse jaoks. Kui otsustate abielluda ja/või ühiseid lapsi saada, saate seda kokkulepet alati hiljem uuesti üle vaadata.
Kuid oma rahaline sõltumatus on vähemalt üks viis tunda end suhetes tugevamana ja elada õnnelikku ja edukat elu.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Küsimuste saatmisega nõustute, et need avaldatakse anonüümselt MarketWatchis. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe rohkem:
"Usume, et tema endine naine pani ta sellesse vastu": mu abikaasa tütar küsis minult, miks olen tema isa elukindlustuse saaja, mitte tema. Kuidas ma vastan?
"Surnuaia vahetus on kõige vähem töötajaid:" ootan laudu Las Vegas Stripil. Meie purjus kliendid sageli jootraha ei anna. Kuidas veenda oma ülemust teenustasu lisama?
„See pani kõik imelikku olukorda”: meie ettekandja ütles, et hüvitiste ja tervisekindlustuse katmiseks lisati 20% teenustasu, kuid see ei olnud jootraha. Kas see on normaalne?
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his- hüpoteek-kuidas-ma-tema-kodus-osaluse-see on-us-meie-mõlema suhtes-11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
"Me ei plaani abielluda": ma kolin oma poiss-sõbra koju. Ta ostis selle aasta tagasi ja maksis 25% oma hüpoteeklaenust. Kuidas saada tema kodus osalus, mis on meie mõlema suhtes õiglane?
Tahaksime oma poiss-sõbraga järgmise aasta jooksul kokku kolida. Ta ostis oma maja umbes aasta tagasi ja ta on sellest umbes 25% ära maksnud. Me mõlemad tahaksime, et minust saaks järk-järgult osaline omanik. Meil pole plaanis abielluda.
Ma ei tunne vajadust saada 50% kaasomanikuks – ega saaks ka niipea kaasomanikuks saada –, aga me tahame lihtsalt olla kindlad, et panustan raha ülejäänud hüpoteegi ja kogu raha, millesse panustan. kodu parandamist ei käsitletaks ainult üürina.
Milliseid protseduure peaksime järgima, et see olukord oleks meie mõlema jaoks õiglane?
Alustades koos uut elu,
Kallis alustaja
Teie kiri annab mulle pausi.
Kuna teie poiss-sõber juba omab kodu, on ainus viis oma nime ametlikuks lisamiseks hüpoteeklaenule refinantseerida. Kuna intressimäärad tõusevad, poleks praegu mõistlik seda teha, isegi kui see oli kaartidel.
Võite olla aktil ilma hüpoteeklaenuta. Seda saab teha kindlustusseltsi või kinnisvararegistri büroo kaudu ning see on tavaliselt paberite esitamise ja tasu maksmise küsimus. Enne seda on oluline konsulteerida kinnisvarajuristiga, kuna hüpoteeklaenulepingute punktid võivad nõuda laenu täielikku tasumist, kui kodu omandis toimub muutusi. Oma nime lisamine aktile võib olla selline muudatus, olenevalt laenu keelest.
Sellegipoolest näib, et teie poiss-sõber ei kaalu teie nime kirja panemist. Arvestades, et hakkate kokku kolima ja ta on juba 25% majast ära maksnud, saan aru, miks ta seda ei tee.
Teile jääb alles stsenaarium "üks jalg sisse, üks jalg välja", kus olete jõudnud mingisugusele keskteele, mis näib andvat teile rohkem meelerahu kui tegelik rahaline kindlus.
Kui sa lepid enda jaoks kokku 25%-lises osaluses, eeldades, et see on läbirääkimisteks, võiksid sõlmida kooselulepingu, kus arveldad igakuiste maksete ja lahkumise korral osaluse kodus – sh väljaostutingimused. või väljatõstmine, kui see peaks juhtuma – või su poiss-sõber on sinust eelnev. See hõlmaks ka üksikasju kodu korrashoiu kohta ja seda, kui palju peaksite maksma, kui oleks vaja suuremaid parandusi, näiteks uut katust. Ideaalist on asi kaugel.
"Finantsnõustaja ja advokaadina peaksime eeldama, et suhe ei lähe hästi, sest see on üks tõenäosustest, seega on hea selleks valmistuda," ütles kinnisvaraõigusega tegelev advokaat Austin Frye. ütles Fla. Aventura Frye finantskeskuse president ja asutaja. Mis puudutab rahalisi korraldusi? "Kui asjad ei lähe suhetes hästi, ei pruugi neil olla häid tulemusi."
Neil põhjustel toetab Frye kooselulepingu ideed. "Kui te neid probleeme praegu ei lahenda, on need alati olemas. Nad on ebaromantilised, kuid mõte on selles, et saate selle teelt välja viia, nii et kumbki sellesse suhtesse kaasatud isik ei peaks selle pärast muretsema ja see võib omakorda tugevdada suhet ega segada suhet.
Osariigi seadustes on rohkem kinnisvarakaitset abielupaaridele. Siit saate teada, kuidas see abielupaaride puhul toimib, mis võib olla teile kasulik. Tavaliselt ostab abielupaar kinnisvara "kaasüürnikena, kellel on toitjakaotusõigus", millest kumbki omaks 50% ja pärib vara teise inimese surma korral. Teise võimalusena võib abielupaar, kus üks partner kolib teise partneri koju, luua a eluvara, formaalne leping, mis võimaldaks omandiõiguseta poolel sinna eluks ajaks jääda, vältides sellega testamendimenetlust.
New Jerseys asuva Princeton Financial Groupi president Linda Farinola kirjeldas teie plaane kui "räpane" ja soovitas teil konsulteerida advokaadiga. Ta ütles mulle: "Ainus kord, kui ma olen seda näinud, on see, kui see on ärikinnisvara ja keegi asutab LLC-i ning määrab, kes saab tulu ja varad, kuid isikliku kinnisvara puhul see ei töötaks. Nad peaksid koostama mingisuguse lepingu ja jätma selle tema nimele. Või pange vara elavasse usaldusfondi ja laske usaldusel stimuleerida mingit valemit, mille järgi ta saaks protsendi, kui ta temast eelneb."
Hoiatus: teie poiss-sõber võib teie suhte trajektoori põhjal selle usalduse tingimusi muuta. Lõppkokkuvõttes pole ma kindel, kas see kokkulepe teenib teie poiss-sõpra, kes on võtnud kogu selle hüpoteegiga seotud riski, andes tagatisraha ja vastutades maja haldamise eest. Ja nagu ma eespool kirjeldasin, pole ma kindel, et see ka teid hästi teenib. Teil võib olla parem maksta vähem kui turuüür ja säästa oma kodu sissemakse jaoks. Kui otsustate abielluda ja/või ühiseid lapsi saada, saate seda kokkulepet alati hiljem uuesti üle vaadata.
Kuid oma rahaline sõltumatus on vähemalt üks viis tunda end suhetes tugevamana ja elada õnnelikku ja edukat elu.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Küsimuste saatmisega nõustute, et need avaldatakse anonüümselt MarketWatchis. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe rohkem:
"Usume, et tema endine naine pani ta sellesse vastu": mu abikaasa tütar küsis minult, miks olen tema isa elukindlustuse saaja, mitte tema. Kuidas ma vastan?
"Surnuaia vahetus on kõige vähem töötajaid:" ootan laudu Las Vegas Stripil. Meie purjus kliendid sageli jootraha ei anna. Kuidas veenda oma ülemust teenustasu lisama?
„See pani kõik imelikku olukorda”: meie ettekandja ütles, et hüvitiste ja tervisekindlustuse katmiseks lisati 20% teenustasu, kuid see ei olnud jootraha. Kas see on normaalne?
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his- hüpoteek-kuidas-ma-tema-kodus-osaluse-see on-us-meie-mõlema suhtes-11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo