Paljud ameeriklased võivad mõtiskleda oma 2023. aasta eesmärkide üle ja paljude jaoks hõlmab see uue kodu ostmist.
Eksperdid ütlesid CBS MoneyWatchile, et konkurents elamukinnisvaraturul ei ole järgmisel aastal tõenäoliselt nii tihe kui 2022. aastal. eluasemete hinnatõusud ja hüpoteegid jätavad paljud potentsiaalsed ostjad kõrvale.
Siin on mõned sammud, mida eksperdid ütlevad, et majakütid võivad kohe astuda, kui nad kavatsevad 2023. aastal kodu osta.
Parandage oma krediidiskoori
Parima võimaliku eluasemelaenu intressimäära saamiseks on sageli vaja oma krediidiskoori tõsta, ütles Gary J. Reggish, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu piirkondlik asepresident.
746. aasta Fannie Mae andmetel on esmakordse koduostja keskmine krediidiskoor 2022. õppima. Uuringus leiti, et kõigi koduostjate keskmine tulemus - esmalt või muul viisil - on 754.
"Hea" krediidiskoori vahemik on umbes 670–739. Kui parandate oma krediidiskoori õiglaselt heaks – või mis veelgi parem, suurepäraseks (800 ja rohkem), siis on teil parem võimalus saada heakskiitu parema intressimääraga hüpoteeklaenude jaoks, mis võib säästate potentsiaalselt kümneid tuhandeid dollarit aja jooksul.
Reggish ütles, et keegi, kellel on krediidiajaloo puudumise tõttu madal skoor, peaks kaaluma krediitkaardi hankimist. Seevastu mitme krediitkaardi ja madala punktisummaga inimesed peaksid keskenduma kahe või kolme kaardi saldo kustutamisele ja need kontod sulgema, ütles ta. Need on lihtsaimad viisid oma skoori kiireks suurendamiseks, lisas Reggish.
Tehke need muudatused niipea kui võimalik, sest "krediidiagentuuridel võib teie skoori muutmiseks kuluda 30 kuni 60 päeva," ütles ta.
Alustage veebitööriistade kasutamist
Möödas on päevad, mil sõideti terve nädalavahetuse linna peal avatud uste päevadele, ütles Zillow vanemökonomist Jeff Tucker.
Tucker ütles, et igaüks, kes soovib järgmisel aastal kodu osta, võib selle asemel veebis käia ja teha kinnisvara 3D- virtuaaltuuri. Virtuaaltuurid on olnud juba aastaid, kuid nende populaarsus kasvas aasta jooksul plahvatuslikult koroonaviiruse pandeemia, ta ütles.
Eksperdid soovitavad kasutada ka veebipõhist hüpoteeklaenu kalkulaatorit, et hinnata endale soodsa kodu hinda. Kui olete kalkulatsiooni koostanud, registreeruge meilimärguannete saamiseks veebisaitidelt nagu Redfin või Zillow, et saaksite kohe teada, kui teie hinnavahemikus olevad uued kodud turule jõuavad.
Otsige õiget agenti ja laenuandjat
Alustage potentsiaalsete kinnisvaramaaklerite ja hüpoteeklaenuandjatega ühenduse võtmist juba aasta alguses, sest inimese ja ettevõtte leidmine, kellega tunnete end mugavalt, võib võtta veidi aega, ütlesid eksperdid. Eesmärk on kevadeks paika saada laenu eelkinnituskiri ja agent.
"Aprill ja mai on koht, kus näete turule kõige rohkem kodusid," ütles Redfini aseökonomist Taylor Marr. "See on koht, kus soovite oma ostuplaane sihtida."
Jaanuar on enamikul turgudel kinnisvaramaaklerite jaoks aeglane aeg, seega on praegu hea aeg leida üks, kes maha istuda ja arutada, millist tüüpi kodu soovite, ütles Tucker.
Ta märkis, et kellegi valimine peaks olema teie esimene samm, et saaksite vältida agenti otsimist, kui olete leidnud maja, mida soovite osta.
Pöörake soovitud omadustele
Kuigi eluasemeturg jahtub, ei tähenda see, et see pole enam konkurentsivõimeline. Kui teie eesmärk on soetada kodu 2023. aastal, võib olla mõistlik teha koheselt meelepärasele kinnisvarale pakkumine, annavad eksperdid nõu.
Mõned koduostjad võivad arvata, et võivad oodata paar nädalat, kuni kodu hind langeb või hüpoteegi intressimäärad langevad. Kuid kõhklemine võib olla kulukas viga, ütles Reggish.
"Nad suurendavad tõenäosust, et üks teine ostja leiab sama maja ja teeb pakkumise," ütles ta.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html