Colorado tulekahju ohvrid seisavad silmitsi kõrgete ehituskuludega, mis ületavad kindlustuskaitset

Kindlustusandjad arvavad, et enamikul põlenud linnaosa majaomanikest on enamiku ümberehituskulude jaoks piisavalt katet. See on vastupidine Kentucky maapiirkondadele, mida eelmisel kuul tabasid tornaadod, kus mõnel töölisklassi majaomanikul oli kindlustus vähe või üldse mitte.

Mõlemas kohas raskendavad ülesehitamist tööjõupuudus ja kahjude suurus

Erin Collins,

kaubandusrühma National Association of Mutual Insurance Cos. vanem asepresident. "Mõlemas mõjutatud piirkonnas on isikuid, kes on kas kindlustamata või kellel ei olnud oma kahjude hüvitamiseks piisavat kindlustuskaitset," ütles ta.

Californias asuva riikliku mittetulundusliku tarbijakaitserühma United Policyholdersi küsitluste kohaselt on umbes kaks kolmandikku tulekahjuohvritest tavaliselt alakindlustatud. Colorado Grandi ja Larimeri maakondades 2020. aastal metsatulekahju kannatanud inimeste seas läbi viidud küsitlus näitas, et rahapuudus ulatub sageli sadadesse tuhandetesse dollaritesse.

Peamine põhjus on majaomanike raskused nende vajaduste määramisel

Daniel Schwarcz,

Minnesota ülikooli õigusteaduskonna professor, kes on õppinud kodukindlustust. Osa probleemist seisneb selles, et tarbijatel on lai valik valikuvõimalusi ja paljud valivad iga-aastaste kindlustusmaksete hoidmiseks odavamad poliisid.

Ta ütles, et ostjate jaoks on piirmäära väljaselgitamisel "uskumatult piiratud läbipaistvus". Paljud tarbijad eeldavad, et agendil või kindlustusandjal on rahaline stiimul müüa neile rohkem katet, kui nad vajavad, ütles ta. Kuid mõned agendid reklaamivad odavamaid poliise, sest nad ei taha kaotada müüki konkurendile.

Mõnes katastroofiohtlikus piirkonnas püüavad kindlustusandjad oma võimalikke kahjusid piirata, ütlesid

Amy Bach,

Ühinenud Kindlustusvõtjate tegevdirektor. "Me teame paljusid olukordi, kus tarbijad küsivad kõrgemaid limiite ja neile keeldutakse," ütles ta.

Katastroofimodelleerimisfirma Karen Clark & ​​Co andmetel oli eelmise nädala tulekahju kõige hävitavam metsatulekahju Colorado ajaloos hävinud ehitiste arvu poolest. Selle kindlustuskahju hinnanguline 1 miljard dollarit hõlmab maju Louisville'i ja Superiori piirkondades ning juriidilise isiku õigusteta Boulderi maakonnas. samuti suur äripiirkond hävinud kaubanduskeskuse ja hotelliga.

Colorado kindlustusvolinik

Michael Conway

ütles, et "tõenäoliselt tekib alakindlustusega seotud probleem", mis tuleneb nii ebapiisavast kindlustussummast kui ka inflatsiooni jätkumisest. Sellegipoolest on järgmise kahe aasta jooksul, mil ehitus käima läheb, "inflatsiooni, ehituskulude ja tööjõukulude osas nii palju muutumas, et kui jõuame nende kodude taastamise punktini, näeb maailm tõenäoliselt välja. palju erinev."

Ta märkis, et föderaalne hädaolukordade haldusagentuur pakub alakindlustuse jaoks rahalist abi, kuigi tavaliselt ei tegutse agentuur tarbija nõudmisel enne, kui vedaja on kogu väljamaksed lõpetanud.

Kindlustusandjad tunnistavad, et nende poliisidest saadavast tulust ei piisa alati kahjude katmiseks, kuid nende esindajad on viimastel aastatel palju vaeva näinud, pidades silmas teisi kõrgetasemelisi katastroofe, et edendada poliiside ostmist kõige heldematega. tingimustele.

Nagu paljudes linnades üle kogu riigi, on Denveri piirkonna eluasemeturg eelmisel aastal kuumenenud. Madalad hüpoteeklaenude intressimäärad põhjustasid tugeva koduostunõudluse, mis ületas tunduvalt müüdavate kinnisvaraobjektide arvu, tõstes eluasemete hindu.

Ehitajad suurendasid vastuseks aktiivsust, eluasemeturu-uuringufirma Zonda andmetel kasvas elamute ehitamine Denveri metroopiirkonnas kolmandas kvartalis aasta varasemaga võrreldes 30%. Kuid neid on pidurdanud tööjõupuudus ja tarneahela probleemid. Riigisiseselt tõusid koduehitusmaterjalide maksumus novembris aasta varasemaga võrreldes 21%, samas kui elamuehituse palgad tõusid oktoobris 8.1% võrreldes aasta varasemaga, selgub riikliku koduehitajate assotsiatsiooni valitsuse andmete analüüsist.

Boulderi maakond on piiratud maapakkumise ja kõrgemate regulatiivsete kulude tõttu Denveri metroopiirkonnas kõige keerulisem ja kallim piirkond uute kodude ehitamiseks.

John Covert,

Zonda nõustamisjuht. Ta ütles, et kuna Boulderi linna kodud on kallinenud, on nõudlus naaberlinnades, sealhulgas Louisville'is ja Superioris, kasvanud.

Ehituskulud praegusel turul on tarneahela häirete tõttu eriti kõikuvad

David Sinkey,

Louisville'is asuva ehitaja Boulder Creek Neighborhoodsi tegevjuht.

"Kulude prognoositavus on praegu peaaegu võimatu," ütles ta. "Ma arvan, et see, mis paljudele inimestele hakkab koitma, on see, et kindlustuskaitse on palju väiksem kui praegune ehituskulu."

Alakindlustus võib põhjustada viivitusi rekonstrueerimisel ja mõned inimesed, kelle kodud hävisid 2020. aastal Boulderi piirkonna metsatulekahjudes, ei ole veel üles ehitanud. "Mu haavad rebiti lahti eelmisel neljapäeval ja ma elasin uuesti läbi iga hetke traumast," ütles 2020. aasta oktoobris tema Boulderi maja maha põlenud tulekahju.

Kevin Mott,

nahaarst, kes elab praegu vabaajasõidukis.

Tema kindlustus jäi napiks ja tema ümberehitamine viibis, kui ta rahastas. Tal oli eluruumi enda jaoks 900,000 700,000 dollari piirang, millele lisandus 2 XNUMX dollarit sisu eest. Ta ütles, et tema uus kodu maksab umbes XNUMX miljonit dollarit, sealhulgas uuendused, mis vastavad uutele kohalikele ehituseeskirjadele.

Välja arvatud kindlustusandjad, kes müüvad rikastele majaomanikele, on enamik vedajaid kõrvaldanud kunagi levinud ja suhteliselt helded garantiid, et maksta kogu ümberehitamise kulud. Selle asemel pakuvad mõned poliisid puudujäägi korral kindla summa, näiteks 20% tasumist, mis ületab eluruumi kindlustusväärtust.

Paljud kindlustusandjad, sealhulgas State Farm ja USAA, hõlmavad ka teatud tüüpi inflatsioonikaitset. Kuid nad loodavad siiski, et majaomanikud uuendavad oma eeskirju, et võtta arvesse ümberkujundamist või laiendamist.

Kirjuta Leslie Scism juures [meiliga kaitstud] ja Nicole Friedman kl [meiliga kaitstud]