Kuna Föderaalreserv jätkab intressimäärade tõstmist, aga ka tõsine makromajanduslik tasakaalustamatus Euroopas ja Ühendkuningriigis (mille üksikasjad leiate eelmisest artikkel), aktsiaturgudel on üldiselt miinuses, USA 10 aastaga võlakirjade tootlus tõustes ohtlikult 4% lähedale.
Arvestades FOMC kiirendatud rahapoliitika karmistamist, näitavad Ameerika Ühendriikides avaldatud värsked andmed, et koduhinnad on kõigis suuremates linnakeskustes hakanud jahtuma.
Kas otsite kiireid uudiseid, vihjeid ja turuanalüüse? Täna registreeruge Invezzi infolehele.
Case-Shilleri koduindeks jätkab aeglustumist
Juulis hooajaliselt korrigeeritud Case-Shiller korpuse indikaator nii 10- kui ka 20-linna indeksi puhul langesid vastavalt 0.5% ja 0.4%. Viimase jaoks oli see järsem aeglustumine alates 2012. aasta märtsist ja reserveeris juunis 0.4% tõusu.
Laiem Case-Shilleri riiklik indeks langes juulis juuniga võrreldes 0.2%, andes märku, et kuu-kuine hinnalangus oli geograafiliselt laialt levinud. See oli esimene selline juhtum alates 2012. aasta veebruarist.
San Francisco teatas suurimast igakuisest hinnalangusest 3.6% alates 2022. aasta juunist.
See sügis kajastas koduhindade andmeid New Yorgi Fedi tarbijaootuste uuring avaldati 12. septembril 2022. Aruandes märgiti kasvuootuste järsk langus 1.4% võrra 2.1%ni, mis on madalaim väärtus alates 2020. aasta juulist. Alates 2022. aasta aprillist on eluasemehindade ootused näidanud tugevat langustrendi, langedes kahe kolmandiku võrra.
Case-Shilleri eluasemeindeksi aastapõhiselt tõusid koduhinnad juulis 15.8%, võrreldes eelmise kuu 18.1% tõusuga. Kuigi hinnad on endiselt kõrged, oli see kõige aeglasem kasvutempo alates 2021. aasta aprillist.
Craig J. Lazzara, S&P DJI tegevdirektor kirjutas:
…erinevus nende kahe igakuise kasvumäära vahel (aasta-aastalt) on suurim aeglustumine indeksi ajaloos.
Aasta baasil tõusid 10 linna ja 20 linna indeksid vastavalt 14.9% ja 16.1%. Võrreldes 2022. aasta juuniga aga langesid need mõlemad vastavalt 17.4% ja 18.7%, mis näitab märgatavat mõõdukat langust.
Aasta-aastalt registreerisid kõik indeksi linnad koduhindade langust.
Igakuised hüpoteeklaenud tõusevad 70%
Eluasemehindade kasvu dramaatilist langust kõigis suuremates linnades võib seostada hüpoteeklaenude kulude plahvatusliku kasvuga, mille keskmine intressimäär on 7%, mis on viimase kümnendi kõrgeim tase.
See tähendab hämmastavat kasvu 70% eluasemelaenu keskmistes igakuistes maksetes võrreldes eelmise aasta vastava kuuga.
Võib-olla veelgi kõnekam on hüpoteeklaenude maksete kallinemine alates 2021. aasta jaanuarist. Mortgage News Daily andmetel olid 30-aastased fikseeritud hüpoteegi intressid sel ajal keskmiselt 2.78% ja on sellest ajast alates registreerinud hüppelise tõusu. 250% umbes seitsme kvartali jooksul.
Augustikuu müügiandmed hüppavad ees
Vaatamata madalale turumeeleolule, Loenduse andmed Eile avaldatud uuring näitas, et augustis kasvas uute kodude müük juuliga võrreldes 28.8%. Kõige järsem protsentuaalne müügiprotsent tõusis kuuga võrreldes Kirde-Idas, mis tõusis 66.7%, kuigi see oli suhteliselt madal. Valitud valimist hinnati 68% müügist lõunasse.
Augustis müüdi kokku 685,000 532,000 uut eramaja, 2022. aasta juulis oli 0.1 XNUMX uut eramaja. Augustinumbrid on endiselt XNUMX% madalamad kui võrreldaval perioodil XNUMX kuud tagasi (kuigi see ei olnud statistiliselt oluline).
See viitab sellele, et nõudluse ootamatu tõusu ajendiks oli ostjate meeletus, kes üritasid teha parimaid võimalikke tehinguid enne, kui laenukulud veelgi kõrgemale nihkuvad. hinnaalandused on saadaval mõnelt ehitajalt.
Tähelepanuväärne on asjaolu, et "müük" viitab lepingu allkirjastamisele või sissemakse tegemisele. Seda ka majade puhul, mis on eri ehitusjärgus või pole veel maad murdnud. Hinnanguliselt 461,000 XNUMX maja tõttu, mis väidetavalt on täna turul saadaval, on ainult 49,000 on valminud.
Kuna turul on vähem kodusid, võib piiratud saadavus hoida hindu mõnevõrra kontrolli all ja takistada kiiremat langust.
väljavaade
Selma HeppCoreLogic &SP Case-Shilleri peaökonomist , eeldab, et koduhindade kasv jätkab valitsevat makromajanduslikku keskkonda arvestades langustrendi, kuid naaseb 4. aasta alguseks pikaajalise keskmise 5–2023% tasemele.
Investeerige krüptosse, aktsiatesse, ETFidesse ja muusse mõne minutiga koos meie eelistatud maakleriga, eToro.
10/10
68% CFD jaemüügikontodest kaotab raha