USA hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad üheksandat korda kümne nädala jooksul

12. mail lõppenud nädalal tõusid eluasemelaenude intressimäärad kümne nädala jooksul üheksandat korda.

30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid kolme baaspunkti võrra 5.30%ni. 30-aastased fikseeritud intressimäärad hüppasid eelmisel nädalal 17 baaspunkti võrra.

30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid aastatagusega võrreldes 236 baaspunkti.

30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid 36 baaspunkti võrra alates 2018. aasta novembri viimasest kõrgpunktist 4.94%.

Nädala majandusandmed

Inflatsioon oli taas fookuses, mis põhjustas nädala keskel turu turbulentsi.

Aastane inflatsioonimäär langes aprillis prognoositud 8.5% vastu 8.3%lt 8.1%le. Aastane alusinflatsioonimäär langes 6.5%-lt 6.2%-le. Kuigi inflatsioon oli pehmem, oli see oodatust tugevam, toetades vaenulikumat suhtumist Föderaalreservi rahapoliitikasse.

Turu värinad kasvava majanduslanguse ohu pärast koos püsiva inflatsiooniga testisid riskantsematele varadele toetust.

Freddie Mac määrad

Uute hüpoteeklaenude nädala keskmised intressimäärad seisuga 12. mai 2022 noteerisid Freddie Mac olla:

Freddie Maci sõnul

• Koduostjad näitasid üles vastupidavust hoolimata tõusvatest hüpoteeklaenude intressimääradest, mis suurendasid igakuised maksed eelmise aastaga võrreldes ligikaudu kolmandiku võrra.

• Esmakordsete ostjate kasv toetas ostunõudlust.

• Rahapoliitika ja inflatsioon võivad eelolevatel kuudel tarbijaid heidutada, nõrgendada ostunõudlust ja aeglustada koduhindade kasvu.

Hüpoteekpankurite ühingu hinnad

6. mail 2022 lõppeval nädalal määrasid olid:

• 30-aastase fikseeritud laenujäägiga keskmised intressimäärad tõusid 5.36%-lt 5.53%-le. 0.63% LTV laenude punktid tõusid 0.73-lt 80-le (sh algatamistasu).

• FHA poolt tagatud keskmised 30-aastased fikseeritud hüpoteegi intressimäärad kasvasid 5.27% -lt 5.37% -le. Punktid kasvasid 0.85% LTV-laenude puhul 0.87-lt 80-le (sh algatamistasu).

• Jumbo laenujääkide keskmised 30-aastased intressimäärad tõusid 4.92%-lt 5.08%-le. 0.43% LTV laenude punktid langesid 0.42-lt 80-le (sh algatamistasu).

Lugu jätkub

Hüpoteeklaenupankurite liidu avaldatud iganädalased arvud näitasid, et hüpoteeklaenutaotluste mahtu mõõdetav turu koondindeks kasvas 2.0%. Eelmisel nädalal tõusis indeks 2.5%.

Refinantseerimisindeks langes 2% ja oli 72% madalam kui aasta tagasi samal nädalal. Eelmisel nädalal tõusis indeks 0.2%.

Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal vähenes 33.9%-lt 32.4%-le taotluste kogumahust. Eelmisel nädalal langes aktsia 35.0%-lt 33.9%-le.

MBA andmetel

• Hüpoteeklaenude taotluste arv suurenes hoolimata sellest, et hüpoteegi intressimäärad on jõudnud kõrgeimale tasemele alates 2009.

• Kuigi kevadine koduostuhooaeg on aeglane algus, näitavad potentsiaalsed ostjad üles huvi kõrgemate intressimäärade keskkonnas.

• Ostuaktiivsus on kasvanud kahel järjestikusel nädalal.

• Hüpoteeklaenude intressimäärade järsk tõus tabab jätkuvalt refinantseerimisturgu, aktiivsus langes aastatagusega võrreldes 70%.

Eelolevaks nädalaks

Teisipäeval on fookuses jaemüük.

Kuigi numbrid mõjutavad, on nädala võtmeks ka Föderaalreservi juhataja Powell ja FOMC liikmete vestlus. Turud otsivad Föderaalreservi esimeest Powelli, kes toetaks reedest kommentaare ja et liikmed nõustuksid tema kinnitustega.

Möödunud reedel kinnitas Föderaalreservi juht turgudele, et suuremad intressitõusud ei ole plaanis.

Föderaalreservi esimees Powell peab teisipäeval kõne.

Majanduskalendrist eemal mõjutavad ka Hiina uudised sulgemismeetmete kohta ning Ukraina ja Venemaa uudised.

see artikkel postitati algselt FX Empire

Rohkem saidilt FXEMPIRE: