USA hüpoteeklaenude intressimäärad langevad teist korda üheteistkümne nädala jooksul

19. mail lõppenud nädalal langesid eluasemelaenude intressimäärad teist korda üheteistkümne nädala jooksul.

30-aastased fikseeritud intressimäärad langesid viie baaspunkti võrra 5.25%ni. 30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid eelmisel nädalal 3 baaspunkti võrra.

30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid aastatagusega võrreldes 225 baaspunkti.

30-aastased fikseeritud intressimäärad tõusid 31 baaspunkti võrra alates 2018. aasta novembri viimasest kõrgpunktist 4.94%.

Nädala majandusandmed

Nädala esimene pool oli tegus. Fookuses olid NY Empire State Manufacturing, jaemüük ja tööstustoodang.

Statistika oli segane, NY Empire State Manufacturing Index langes 24.6-lt -11.6-le.

Aprilli tööstustoodangu näitajad olid optimistlikud, mis leevendas turu ärevust majandusväljavaadete pärast. Tootmine kasvas aprillis 1.1%.

Jaemüük tekitas siiski teatud ebakindlust. Jaemüük kasvas aprillis pärast 0.9% kasvu märtsis 1.4%.

Rahapoliitika vallas tekitas Föderaalreservi juht Powell teisipäeval segadust, rääkides valmisolekust liikuda inflatsiooni ohjeldamiseks neutraalsest kaugemale. Kulllik jutuvada ei olnud aga piisav, et tasakaalustada investorite närvilisuse mõju hüpoteeklaenude intressimäärade majandusväljavaadetele.

Hiinast valmistasid tööstustoodangu ja jaemüügi näitajad esmaspäeval pettumuse, andes karune tooni.

Freddie Mac määrad

Uute hüpoteeklaenude nädala keskmised intressimäärad seisuga 19. mai 2022 noteerisid Freddie Mac olla:

Freddie Maci sõnul

• Hüpoteeklaenude volatiilsus on tõusnud majanduse ebakindluse tõttu, mis on mõjutanud ka ostunõudlust.

• Koduehitajate sentiment on langenud peaaegu kahe aasta madalaimale tasemele.

• Kasvavad kulud mõjutavad ehitajaid, mis võib veelgi kahjustada ehitajate meeleolu.

Lugu jätkub

Hüpoteekpankurite ühingu hinnad

13. mail 2022 lõppeval nädalal määrasid olid:

• 30-aastase fikseeritud laenujäägiga keskmised intressimäärad langesid 5.53%-lt 5.49%-le. 0.73% LTV laenude punktid tõusid 0.74-lt 80-le (sh algatamistasu).

• FHA poolt tagatud keskmised 30-aastased fikseeritud hüpoteegi intressimäärad langesid 5.37% -lt 5.32% -le. Punktide arv langes 0.87-lt 0.71-le (sh algatamistasu) 80% LTV-laenude puhul.

• Jumbo laenujääkide keskmised 30-aastased intressimäärad langesid 5.08%-lt 5.03%-le. 0.42% LTV laenude punktid tõusid 0.61-lt 80-le (sh algatamistasu).

Hüpoteeklaenupankurite liidu avaldatud iganädalased arvud näitasid, et hüpoteeklaenutaotluste mahtu mõõdetav turu koondindeks langes 11%. Indeks tõusis eelmisel nädalal 2.0%.

Refinantseerimisindeks langes 10% ja oli 76% madalam kui aasta tagasi samal nädalal. Eelmisel nädalal langes indeks 2%.

Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal kasvas 32.4%-lt 33.0%-le. Eelmisel nädalal langes aktsia 33.9%-lt 32.4%-le.

MBA andmetel

• Hüpoteeklaenutaotlused langesid esimest korda kolme nädala jooksul hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu tõttu.

• Praegused hüpoteegi intressimäärad pakuvad laenuvõtjatele ka vähe stiimulit refinantseerida.

• Ostutaotluste arv langes eelmisel nädalal 12%, kõrgemate määrade ja halvenenud taskukohasuse tõttu.

• Ebakindlus majandusväljavaadete ja aktsiaturgude volatiilsuse suhtes on samuti mõjutanud ostjate nõudlust.

Eelolevaks nädalaks

Ees on järjekordne suhteliselt tegus nädala esimene pool.

Teisipäeval tõmbavad USA erasektori maikuu esialgsed ostujuhtide indeksid palju tähelepanu. Ootame turu suurt tundlikkust teenuste PMI suhtes, kuna turud hindavad majandustingimusi teise kvartali keskel.

Kolmapäeval mõjutavad ka põhiliste kestvuskaupade tellimused.

see artikkel postitati algselt FX Empire

Rohkem saidilt FXEMPIRE: