Kinnisvaramaaklerid märgivad neljapäeval, 30. juunil 2022 väljaspool elamuid Londonis Maida Vale'i linnaosas.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
Nõudlus Ühendkuningriigi elamukinnisvara järele on peaaegu poole võrra vähenenud pärast septembrikuu valitsuse eelarvet, mis hirmutas finantsturge ja kukutas peaministri, näitas esmaspäevane uuring.
23. septembril välja kuulutatud fiskaalpakett põhjustas a võlakirjade mahamüümine ja viisid prognoose potentsiaalsest eluasemeturu krahhist, kuna intressiootused tõusid järsult. Eelarve kiiluvees a sõlmiti rekordarv hüpoteegitehinguid ja paljud laenuandjad peatasid pakkumised volatiilsust hinnates.
Ostjate nõudlus langes nelja nädalaga 44. novembrini aastases võrdluses 20%, järgi kinnisvara veebisait Zoopla, samas kui uue kinnisvara müük vähenes 28%. Müügis olevate kodude varu kasvas samal perioodil 40%.
Zoopla sõnul oli nõudlus langenud tasemele, mida tavaliselt nähakse jõulude ajal – kinnisvaraturgudel üks vaiksemaid aegu –, kuna ostjad ootasid, et hinnata hüpoteeklaenude väljavaateid koos oma töökohtade ja palkadega.
Zoopla teadusuuringute tegevdirektor Richard Donnell ütles, et ettevõte ootas 5. aastal majade hinnalangust kuni 2023%.
"Kuid müükide arv jääb paljude struktuursete, demograafiliste ja majanduslike tegurite tõttu suureks," ütles ta, sealhulgas jätkuv eluasemepuudus, kusjuures keskmine kodude arv kinnisvarabüroo kohta on endiselt viiendiku võrra väiksem kui enne pandeemiat. .
Kuigi laialdaselt ennustatakse eluasemehindade langust, on ettevõtte ennustused teistest vähem karmid.
Pantheon Macroeconomics'i majandusteadlased prognoosivad järgmise aasta jooksul 8% langust, samas kui Nationwide, üks Ühendkuningriigi suurimaid hüpoteeklaenude pakkujaid, ütles selle kuu alguses et eluasemehinnad võivad halvima stsenaariumi korral kukkuda kuni 30%.
Seevastu Ühendkuningriigi eelarvevastutuse amet on öelnud, et eeldab, et majahinnad langevad järgmisel aastal 1.2% ja 5.7. aastal 2024%.
See tuleneb soovist saada pandeemia ajal erinevat tüüpi kinnisvara, alla 500,000 2020 dollari suuruste kodude ostumaksu peatamist 2021. aasta juulist XNUMX. aasta juulini ja jätkuvat pakkumise nappust põhjustasid majade hinnad. raketi rekordkõrgustele.
Zoopla sõnul toimub praegu kodude "laialt levinud" ümberhindamine, kuid see on tagasihoidlik. Ühendkuningriigi eluasemehindade kasvuks on see aastaga 7.8%.
Aruandes kirjeldati turusuundumusi kui „pigem raputust kui eluasemekrahhi eelkursorit” ja öeldi, et minieelarve on müüjatele ja ostjatele „šokeerinud”.
„Kõik juhtivad pakkumise ja nõudluse näitajad, mida mõõdame, viitavad jätkuvalt kiirele aeglustumisele väga tugevate turutingimuste tõttu. Me ei näe mingeid tõendeid sundmüükide või Ühendkuningriigi eluasemehindade suure kahekohalise lähtestamise vajaduse kohta 2023. aastal,“ seisis raportis.
Samal ajal on erasektori üürikulud Suurbritannias tõusnud rekordkõrgele, kuna kinnisvara pärast valitseb tihe konkurents, selgub eelmisel kuul veebisaidi Rightmove avaldatud andmetest.
Ta leidis, et Londoni üürihinnad tõusid aastaga 16.1%, mis on rekordiliselt kõrgeim kasv kõigis piirkondades.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html