Reedel, 7. jaanuaril 2022 puurib töötaja Utahi osariigis Lehis ehitusjärgus ühepereelamus vineeri.
George Frey Bloomberg | Getty Images
Ehitajate sentiment ühepereelamute turul langes augustis negatiivsele territooriumile, kuna ehitajad ja ostjad võitlevad kõrgemate kuludega.
Riiklik koduehitajate assotsiatsioon/Wells Fargo eluasemeturu indeks langes sel kuul 6 punkti võrra 49-le, mis on kaheksandat kuud järjest. Kõik üle 50 loetakse positiivseks. Indeks ei ole olnud negatiivses territooriumil alates väga lühikesest langusest aasta alguses Covidi pandeemia. Enne seda polnud see olnud negatiivne alates 2014. aasta juunist.
"Föderaalreservi rangem rahapoliitika ja püsivalt kõrged ehituskulud on toonud kaasa eluasemelanguse," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz.
Loe lähemalt kinnisvara katvust
Indeksi kolmest komponendist langesid praegused müügitingimused 7 punkti võrra 57-le, müügiootused järgmise kuue kuu jooksul 2 punkti võrra 47-le ja ostjate liiklus 5 punkti võrra 32-le.
Vaatamata kõrgematele kuludele maale, tööjõule ja materjalidele, teatas umbes iga viies ehitaja augustis, et alandas hindu viimase kuu jooksul, et suurendada müüki või piirata tühistamisi. Keskmine langus oli 1%.
Suurim takistus ostjate jaoks on praegu taskukohasus. Eluasemehinnad on pandeemia algusest peale tõusnud ja pandeemia esimesel poolel ajalooliselt madalaimale jõudnud 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär on peaaegu kaks korda kõrgem kui selle aasta alguses. Eluasemehindade kasv on viimastel nädalatel mõnevõrra jahtunud, samal ajal kui hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud kõrgetelt tasemetelt.
„Üheperede alustamise kogumaht langeb 2022. aastal, mis on esimene selline langus alates 2011. aastast. Kuna aga ilmnevad märgid, et inflatsioonimäär on haripunkti lähedal, on pikaajalised intressimäärad stabiliseerunud, mis annab teatud stabiilsust. turu nõudluse poole jaoks lähikuudel, ”ütles Dietz.
Piirkondlikult langes kolme kuu libiseva keskmise järgi ehitajate kindlustunne kirdes 9 punkti võrra 56-ni ja Kesk-Läänes 3 punkti võrra 49-le. Lõunas langes see 7 punkti 63-le ja läänes, kus koduhinnad on kõrged. kõrgeim, langes see 11 punkti võrra 51-le.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html