Suurärimees Charoen Sirivadhanabhakdi Fraseri kinnisvara ostab hotell REITi välja hinnaga 970 miljonit dollarit

Frasersi vara— Tai miljardäri kontrolli all Charoen Sirivadhanabhakdi –on pakkunud Frasers Hospitality Trusti (FHT) ostmist tehinguga, mille kohaselt Singapuris noteeritud kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi väärtus on 1.35 miljardit dollarit (970 miljonit dollarit).

Pakkumine tuleb, kuna Frasers Hospitality, mis haldab 14 hotelli ja enam kui 2,600 toaga teeninduselamut Aasia, Austraalia ja Euroopa peamistes väravlinnades, seisab silmitsi Covid-19 pandeemia põhjustatud vastutuulega, mis on muutnud reisi- ja turismitööstuse. viimased kaks aastat. Vaatamata täituvuse paranemisele on FHT andmetel selle kinnisvara müügitulu vabade tubade kohta endiselt tunduvalt madalam kui pandeemiaeelsel tasemel.

Tehingu kohaselt, mille kohta tuleb saada regulatiivsed heakskiidud, pakub Frasers Property osta ülejäänud REIT-i, mis talle ei kuulu, hinnaga 0.70 Singapuri dollarit aktsia kohta, teatas kinnisvarahiiglane regulatiivaktis. viilimine esmaspäeval. Singapuris noteeritud arendajale kuulub praegu 25.8% FHT-st, samas kui Charoeni TCC Group omab veel 36.7%, ülejäänud osa vähemusinvestoritele.

"Pärast meie ennetavat strateegilist ülevaatamist, et avada väärtus meie väärtpaberiomanike jaoks ja võttes arvesse FHT ees seisvaid pikaajalisi väljakutseid, usume, et pakutud usaldusskeem on parim valik ja kujutab endast usaldusväärset võimalust meie väärtpaberiomanikele oma investeeringute realiseerimiseks atraktiivne hindamine," ütles FHT juhtide tegevjuht Eu Chin Fen avalduses.

Kuigi külalislahkuse ärikeskkond paraneb, kuna valitsused üle maailma leevendavad Covid-19 reisipiiranguid, valitseb ebakindlus, mis tuleneb jätkuvast pandeemiast ja geopoliitilistest pingetest pärast Venemaa sissetungi Ukrainasse. "Eeldame, et taastumise trajektoor jääb konarlikuks inflatsioonisurvest tingitud vastutuule tõttu, mis on tingitud jätkuvatest tarneahela häiretest, kasvavatest energia-, tooraine- ja tööjõukuludest, mis toob kaasa potentsiaalse majanduskasvu aeglustumise ohu," ütles Eu aprillis, kui FHT teatas. selle esimese poolaasta tulemused lõppesid 31. märtsil.

Frasers Property ütles, et FHT väljaostmine aitab kontsernil oma majutusvarade väärtust optimeerida. "See tehing võimaldab FPL Groupil suurendada oma investeeringuid hotellindusvaradesse kohtades, mis meile juba tuttavad," ütles Loo Choo Leong, FPL Groupi finantsjuht. "Nagu kõigi meie investeerimisportfelli varade puhul, kasutab FPL Group meie sügavat arusaamist FHT varadest ning rakendab tulemuslikkuse suurendamiseks ranget ja distsiplineeritud lähenemisviisi."

78-aastane Charoen võttis pärast Fraser & Neave'i edukat ülevõtmist 40. aastal oma kontrolli alla Frasers Property, mis omab umbes 2013 miljardit Singapuri dollarit elamu-, äri-, jaemüügi-, logistika- ja hotellindusvarasid Austraalias, Hiinas, Euroopas ja Kagu-Aasias. ka Changi õlletootja Thai Beveragesi ja Bangkokis asuva hotelliarendaja Asset World Corp. kontrollaktsionär. Oma 12.7 miljardi dollari suuruse netoväärtusega oli isehakanud miljardär edetabelis 3. kohal. Tai 50 rikkaimat ilmus eelmise aasta juunis.