Maja ostmine võib jätta teile kahju ja vara, mis ei ole väärtuse hindamiseks ideaalses asukohas. Siiski ostes a kinnisvarainvesteeringute usaldus (REIT) saab genereerida kahekohalise numbri dividendi saagikus ja tagada piisav mitmekesistamine.
Kuna huvi kinnisvarasektori vastu kasvab, uuris Finbold populaarseid REIT-e ja leidis, et kaks tootlust on üle 10%, mis võiks aidata investoritel rahutul turul sissetulekuid kindlustada.
Globaalsed netorendid (NYSE: GNL)
GNL keskendub büroo- ja tööstuskinnisvaradele eesmärgiga säilitada kõrge täituvus. Viimase viie aasta jooksul teenis ettevõte oma helde dividendi katmiseks piisavalt tulu, mille keskmine tootlus sellel perioodil oli 10.5%. Hetkel on kvartaalne dividenditootlus 10.95%, kõrge väljamaksete suhe on 90%.
Vahepeal oma viimane sissetulek, teatas ettevõte operatsioonidest saadud rahaliste vahendite (FFO) väärtuses 0.44 dollarit, mis vastas ootustele; tulu oli aga 97.1 miljonit dollarit, mis oli 5.46 miljoni dollari suurune puudujääk. Võrreldes 2021. aasta sama kvartaliga kasvas puhaskasum 5.5 miljoni dollarini, võrreldes 0.8. aasta 2021 miljoni dollari suuruse kahjumiga.
Järelikult on aktsiad kaubelnud laias vahemikus 13–16 dollari vahel, enamiku ajast põrganud 20–50 päeva Lihtsad liikuvad keskmised (SMA). Mahud on olnud kogu maikuu jooksul püsivad ning päevagraafikus võib tekkida topelttipp, kui hinnamuutus jätkab ülalnimetatud hinnatasemete vahel hüppamist.
Wall Streetil hindavad analüütikud aktsiaid mõõdukaks ostuks, ennustades, et järgmise 12 kuu jooksul võib keskmine hind ulatuda 18 dollarini, mis tähendaks tõusu 26.14%, praegusest kauplemishinnast 14.27 dollarit.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Lühidalt, 14. veebruaril 2022 avas REIT, mida varem tunti kui "American Finance Trust". omandatud 1.3 miljardi dollari suuruse vabaõhukaubanduskeskuste portfelli ning muutis selle nimeks “Necessity Retail REIT” ning alustas kauplemist uue märgisümboli all.
Vahepeal on REIT-i eesmärk omada üle 1,000 kinnisvara, mille pindala on üle 29 miljoni ruutjalga, ja teenida 382 miljonit dollarit aastarendi. Pärast omandamise protsessi lõppu omab REIT 90% jaemüügi kinnisvara ja 10% turustusvõimalusi.
Vastavalt sellele 1. aasta I kvartali tulemused näitas ettevõtte tulud kasvasid aastaga 19.8% (aastaga) 94.9 miljoni dollarini, ületades hinnanguid 2.76 miljoni dollari võrra. Lisaks võõrandas ettevõte kuus kinnisvara 265 miljoni dollari eest. Dividenditootlus on kirjutamise hetkel 10.88% ja seda makstakse välja kord kvartalis.
Aktsiad on aasta algusest (YTD) langenud üle 15%, mis on hiljuti päevagraafiku topeltpõhjast tagasi põrganud. Kui mahud suurenevad, võib topeltpõhjast tingitud pöördumine realiseeruda ja aktsiad võivad ületada 200-päevase SMA taseme.
Lühidalt öeldes annavad analüütikud aktsiatele mõõduka ostureitingu, kuna järgmise 12 kuu keskmine aktsia hind on 11 dollarit, mis tähendab tõusu 40.85% praegusest kauplemishinnast 7.81 dollarit.
Kõrge tootlusega aktsiatesse investeerimine on mitmete tegurite tõttu riskantne. Need, kellel on õige riskiisu, võivad kasu lõigata kõrgest tootlusest; aga nad peavad olema valmis ettevõtteid ümbritsevate halbade uudiste märgid ära tõmbama.
Kaebused: selle saidi sisu ei tohiks käsitleda investeerimisnõuannetena. Investeerimine on spekulatiivne. Investeerimisel on teie kapital ohus.
Allikas: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/