Kui olete mures näiteks Floridia rannaäärse libiseva kinnisvara hinna pärast, olge tänulikud, et see ei asu Hiinas.
See kinnisvaraturg, mis on ajendanud Hiina kiiret kasvu alates 2008. aasta finantskriisist, on keset elamumajanduse krahhi, mis on nüüdseks registreerinud oma 11.th otsene hinnalanguse kuu.
Hiina võib olla poole maailma kaugusel, kuid selle probleemid võivad peagi tunda anda kodule lähemal. Kui selle kinnisvaraprobleem peaks kanduma üle ka teistesse sektoritesse, võib see rööbastelt maha lüüa veduri, mis on üle kümne aasta maailma majandust – ja selliseid USA suuri ettevõtteid nagu Tesla – selja taha tõmmanud.
Uute kodude hinnad 70 linnas, välja arvatud riiklikult subsideeritud eluase, langes juulis juuniga võrreldes veidi üle 0.1%.Hiina riikliku statistikaameti andmetel.
Võrdluseks, S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index suutis siiski välja tuua a Mai kuus tõusis 1%., vastavalt viimastele saadaolevatele andmetele. Tööstusanalüütikud on hoiatanud tulevase korrektsiooni eest, mis mõjutab eriti ülekuumenenud turge nagu Austin.
"Turu taastumise stimuleerimiseks on kogu riigis vaja kiiresti aktiivset poliitikat," ütles Shanghais asuva eluasemeturu mõttekoja uurimisdirektor Yan Yuejin riiklikule väljaandele. Globaalsed ajad esmaspäeval.
Hiina on aastaid eelistanud, et tema kodanikud investeeriksid oma nelja seina, mitte riigi sageli kõikuvatele aktsiaturgudele Shanghais ja tehnoloogiakeskuses Shenzhenis. Arvestades, et tarbijad ei saanud pangahoiustelt praktiliselt intresse ja nende raha suhtes kohaldatakse ranget piiriülest kapitalikontrolli, on elanikel olnud vähe muid kohti, kuhu oma kasvavad säästud paigutada, peale eluasemeturu.
90 miljardit dollarit hävitati
Krediidist tingitud buumi tulemusena Goldman Sachs 2019. aastal hinnati kuulsalt, et riigi elamukinnisvaraturu väärtus oli 52 triljonit dollarit, kaks korda suurem selle kolleegina Ameerika Ühendriikides.
Enne president Xi Jinpingi eeldatavat tagasivalimist sügisel enneolematult kolmandaks ametiajaks on aga mõrad tekkimas kiiresti. Evergrande, maailma enim võlgades ettevõte ja Hiina suurim kinnisvaraarendaja, jättis eelmisel aastal oma võla maksmata, samas kui konkurendid Kaisa Group, Country Garden, Sunac China ja Shimao Group on samuti erinevates raskustes.
Veelgi enam, paljud Hiina investorid korraldavad a hüpoteeklaenude boikott, keeldudes osamaksete maksmisest kinnistul, mida ei pruugi kunagi ehitada.
Bloombergi sõnul on sektor vähemalt näinud 90 miljardit dollarit kaotas oma aktsiad ja võlakirjad aastast algas kriisi tagajärjel.
Asja teeb hullemaks see, et president Xi ei ole oma COVID-i nullpoliitikast kõrvale kaldunud, kehtestades karmid sulgemised, mis takistavad majandusel naasmast varasema buumi juurde. Viimati oli troopiline turistide leviala Sanya, omamoodi Hiina Hawaii haiguspuhangust mõjutatud, mis mõjutab reisimist populaarsesse kuurorti.
Olukorra leevendamiseks liigub riigi keskpank kärpis kahte baasintressimäära esmaspäeval üllatusliigutusega. Kas see aitab edasist nõudlust stimuleerida, on teine küsimus.
Pühapäeval Hongkongis iga päev Lõuna-Hiina Morning Post, mis kuulub Hiina e-kaubanduse gigandile Alibaba, hoiatas 50 miljonit vaba korterit võib turu üle ujutada, nimetades seda "tiksuvaks viitsütikuga pommiks".
Algselt esitati seda lugu Fortune.com
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html