Kolm põhjust, miks Barbara Corcoran ütleb, et see eluasemeturg on tema elu parim

Kuum kinnisvaraturg on muutnud isegi Föderaalreservi kuberneril kodu leidmise peaaegu võimatuks.

Föderaalreservi kuberner Christopher Waller seostas silmapaistvaid koduhindu pandeemiast tingitud nõudluse hüppe ja madalate intressimäärade lähenemisega. kõne neljapäeval, lisades, et "hull" kinnisvaraturg on takistanud tema enda uue kodu otsimist Washingtonis.

Mõne koduostja peavalu tähendab aga võimalusi nutikatele investoritele.

Uues intervjuus kiitis kinnisvaraguru ja "Shark Tanki" paneeli liige Barbara Corcoran praegust eluasemeturgu kui oma elu parimat kinnisvarainvesteeringuvõimalust.

Ta pakkus soodsale keskkonnale kolm põhjust: esialgne viivitus investeerimisvõimaluse tunnustamisel on andnud turule pika eluea; üüride järjekindel tõus üleriigiliselt; ja madalate intressimäärade püsimine.

"Investeeringutasuvus on fenomenaalne ja seda on olnud nii paljudel turgudel nii paljudes USA linnades," ütles ta Yahoo Finance'i peatoimetajale Andy Serwerile 17. veebruaril. "See on ilmselt parim turg, mis mul kunagi olnud on minu elus nähtud."

Pandeemia ajal kasvas USA eluasemeturg nõudluse tõusu taustal, kuna COVID-19 seiskamised suurendasid inimeste kodude tähtsust ja ostjad püüdsid ära kasutada madalaid hüpoteegiintresse.

Eluasemehindade hüppeline tõus jäi COVID-19 põhjustatud seisakutest maha 2020. aasta kevadel. Selle aasta novembriks olid eluasemehinnad aga tõusnud 9.5. aasta novembriga võrreldes 2019%. S&P CoreLogic Case-Shiller koduhinnaindeks.

Corcoran soovitas, et tugeva turu pikaealisus tuleneb osaliselt sellest esialgsest viivitusest eluasemeinvesteeringutes.

"Turul valitses häbelikkus – inimesed reageerisid kinnisvarainvesteeringutele aeglaselt," ütleb Corcoran. "Nüüd hüppavad kõik sellesse, kuid see jäi nagu kõik muud tüüpi investeeringud maha. Nii et teil oli väike puhkeaeg."

Lugu jätkub

Corcoran nimetas kuuma eluasemeturu tõukejõuks ka üleriigilist üürihindade tõusu. Detsembris tõusid USA keskmised igakuised üürihinnad aastaga 14.1% 1,877 dollarini, mis on suurim aastakasv alates 2019. aasta veebruarist. Redfin.

"Üürihinnad on üleriigiliselt tõusnud ja kui valite oma kinnisvara hoolikalt, näiteks kui investeerite näiteks Orlandosse, tõusevad üürihinnad peaaegu 30% - see on hull, " ütleb ta. "Nii et kujutage ette, mida see lõpptulemusega teeb."

Kui Corcoran kirjeldab eluasemeturgu kui oma elu parimat, tugineb ta aastakümnete pikkusele kinnisvarakogemusele. 1973. aastal, 23-aastaselt, kasutas Corcoran 1,000 dollari suurust laenu, et käivitada kinnisvarafirma nimega Corcoran Group, kus töötas seitse kinnisvaramaaklerit, kes müüsid kinnisvara New Yorgi Upper West Side'is.

Järgnevate aastate jooksul saavutas ettevõte rahvusvahelise kohaloleku ja luksusliku kinnisvara maine. Corcoran müüs ettevõtte 2001. aastal 66 miljoni dollari eest.

Madalad intressimäärad on viimane põhjus, miks Corcoran jääb eluasemeturul tõusule. Kuigi Corcoran rääkis Yahoo Finance'iga veebruari keskel, enne kõige populaarsema kodulaenu (30-aastane fikseeritud hüpoteek) intressimäärasid. ületas 4% — kõrgeim tase alates 2019. aasta aprillist.

"Väga oluline - mida me kõik peame iseenesestmõistetavaks nagu meie õigus hingata - raha on nii odav," ütleb Corcoran. "Nii et saate tõesti suure finantsvõimenduse."

Corcoran andis lihtsat nõu: sisenege sellele eluasemeturule nii kiiresti kui võimalik.

"Ma pole kunagi näinud seda rohkem ahvatlevat ja paljulubavamat," ütleb ta.

Loe rohkem:

Lugege Yahoo Finance'i uusimaid finants- ja äriuudiseid

Jälgi Yahoo Finance'i puperdama, Facebook, Instagramis, Flipboard, LinkedInja Youtube