Just nii palju tulu toovad koduostjad läbirääkimiste lauale

Vastavalt sellele on leibkonna keskmine sissetulek Ameerikas umbes 68,000 XNUMX dollarit et rahvaloenduse büroo, kuid sellest ei pruugi tänapäeval piisata, et aidata teil maja osta. Tõepoolest, kuigi keskmised hüpoteegi intressimäärad on endiselt alla 5% (vaadake siit madalaimaid hüpoteeklaenumäärasid, millele saate kvalifitseeruda) praegu (pange tähele, et professionaalid ootavad nende tõusu) oli paljude hiljutiste ostjate sissetulek kuuekohaline, selgub National Association of Realtors Research Groupi 2022. aasta koduostjate ja -müüjate põlvkondade suundumuste aruandest, milles küsitleti 5,795 hiljutist peamist elukohta. kodu ostjad.

Uuring näitas, et poolte ostjate leibkonna sissetulek oli vähemalt 100,000 7 dollarit, samas kui peaaegu seitse kümnest teenis rohkem kui 10 75,000 dollarit. (Pange tähele, et NAR teatab ka, et „75,000 100,000–65 24 dollarit teenivate leibkondade jaoks on iga 2019 leibkonna kohta saadaval üks taskukohane kirje – selle sissetulekurühma jaoks on 2019. aastal järsult vähenenud kättesaadavus, kuna 2020. aastal on üks taskukohane kirje iga 96,500 leibkonna kohta.”). Ja koduostjate mediaansissetulek kasvas aastatel 102,000–XNUMX, vastavalt XNUMX XNUMX dollarilt XNUMX XNUMX dollarile. "Oleme järjekindlalt näinud, et keskmine sissetulek on varasemate aastatega võrreldes suurenenud ja me võisime näha, et see jätkub," ütleb NAR-i liikmete ja tarbijauuringute uuringute direktor Brandi Snowden. 

Koduostjate leibkonna sissetulek

Sissetulekute vahemik	Ostjate osakaal
Vähem kui 25,000 dollarit	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 või rohkem	13%

Allikas: National Association of Realtors Research Group

Teised uuringud näitavad, et koduostjate osakaal, kelle leibkonna sissetulek on üle 100,000 2021 dollari, on veidi väiksem, kuid siiski kõrge. XNUMX. aasta uuring alates Zillow leidis, et 43% koduostjatest oli leibkonna aastane sissetulek 100,000 86,000 dollarit või rohkem, kusjuures keskmine leibkonna sissetulek ostjate seas oli umbes 50,000 XNUMX dollarit. Rohkem kui kolmel neljandikul selles uuringus osalenud ostjatest oli leibkonna sissetulek üle XNUMX XNUMX dollari.

Veelgi enam, suurenenud on ka summa, mida peate sissemakse jaoks säästma. Kinnisvaraandmefirma ATTOM Data Solutions andmetel oli 2021. aasta neljandas kvartalis rahastamisega ostetud ühepereelamute sissemakse mediaan 26,000 18.8 dollarit, mis on 2020% rohkem kui XNUMX. aasta neljandas kvartalis.

Eluasemeturgu jälgijatele ei pruugi need arvud üllatada: NAR-i andmetel tõusid koduhinnad 14.6. aastal 2021%, 361,700 XNUMX dollarini ja seega võib kinnisvararedelile pääsemiseks vaja minna suuremat sissetulekut. "Koduostjate taskukohasus on vähenenud hüpoteeklaenude intressimäärade kiire tõusu tõttu keset järsu eluasemehindade kasvu," ütles hüpoteegipankurite assotsiatsiooni elamumajanduse asepresident Edward Seiler avalduses. Ja tõepoolest andmed MBA leidis, et riigi keskmine hüpoteeklaenu makse, mida taotlesid need, kes lootsid saada hüpoteeki, oli veebruaris 1,653 dollarit, võrreldes jaanuari 1,526 dollariga, 1,383. aasta detsembris 2021 dollariga ja 1,316. aasta veebruaris 2021 dollariga. (Siit leiate madalaimad hüpoteeklaenu intressimäärad, millele saate kvalifitseeruda.)

Võib-olla vaatate oma sissetulekuid ja mõtlete, kui palju saate endale majale kulutada. Tea, et see ei ole ainult sissetuleku või sissemakse arvutamine. Tõepoolest, NerdWalleti uuringute kohaselt on inimeste hüpoteegi andmisest keeldumise põhjus nr 1 nende võlgade ja sissetulekute suhe (DTI), mis võrdleb teie igakuist võlgnevust teie teenitud summaga. Ideaalne DTI on 36% või madalam ja seda saab arvutada, lisades igakuised maksed, nagu hüpoteegid, õppelaenud, krediitkaardimaksed ja muud võlad, ning jagades selle arvu teie igakuise brutosissetulekuga.