Esimest korda kuulsin väljendit "magav hiiglane" siis, kui sattusin tsitaadi peale Jaapani admiral Isoroku Yamamoto, kes kirjutas oma päevikusse 1941. aasta rünnakust Pearl Harborile: "Ma kardan, et kõik, mida oleme teinud, on magava inimese äratamine. hiiglane ja täida ta kohutava otsusekindlusega. See magav hiiglane oli muidugi Ameerika Ühendriigid. Pärast rünnakut ärkas Ameerika oma kohale ajaloos ja maailmas ning Suurim põlvkond kasutas oma varjatud jõudu imperialismi ja fašismi jõudude alistamiseks.
Mõistet "magav hiiglane" on kasutatud ka muude asjade kirjeldamiseks, näiteks Yellowstone'i rahvuspargi all asuva vulkaanilise moodustumise kohta. Praegu võib see ainult oma geisrite ja kuumaveeallikatega tunduda mitte midagi, kuid kui see "magav hiiglane" kunagi tõesti ärkab, võib see põhjustada ajaloo suurima vulkaanipurske.
Spordimeeskondi on nimetatud ka "magavateks hiiglasteks" – näiteks jalgpallimeeskonnas võib olla rahvusliku jalgpalliliiga parimaid mängijaid, kuid nende mäng on alla keskmise. Mängijad pole olnud piisavalt motiveeritud. Õige treeneri ja motivatsiooniga võib "magav hiiglane" ärgata ja võita Super Bowli!
Samuti võite öelda, et on olemas kinnisvarainvesteeringute fonde (REIT), mida võib pidada magavateks hiiglasteks. Neil on varjatud jõud ärgata ja investoritele tohutult raha teenida.
Kaks sellist REIT-i on Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) Ja Korteritulu REIT Corporation (NYSE: ÕHK), tuntud ka kui AIR Communities.
Arbor Realty Trust
Nareit kirjeldab Arbor Realty Trusti kui hüpoteeklaenu REIT-
"Arbor Realty Trust, Inc. on üleriigiline REIT ja otselaenuandja, mis pakub laenude väljastamist ja teenindamist mitmepereelamutele, ühepereelamutele (SFR), pensionäride eluasemetele ja muudele erinevatele kommertskinnisvaravaradele. Arbor, mille peakontor asub New Yorgis, haldab mitme miljardi dollari suurust teenindusportfelli, mis on spetsialiseerunud valitsuse toetatavatele ettevõtete toodetele. Arbor on Fannie Mae DUS® laenuandja, Freddie Mac Optigo müüja/teenindaja ja heakskiidetud FHA mitmeperekondliku kiirendatud töötlemise (MAP) laenuandja. Arbori tooteplatvorm sisaldab ka CMBS-i, sild-, vahe- ja eelistatud aktsialaenud.
Arbor Realty suleti 8. juulil 2022 hinnaga 13.84 aktsia kohta koos fantastilise 11.1% dividenditootlusega. See on Arbor Realty 52-nädalase kauplemisvahemiku madalaim (12.18–20.74 dollarit).
Paljud REIT-id, nagu Arbor Realty, on tõusvate intressimäärade tõttu oma kauplemisvahemike madalaimas otsas. Kuid dividende ei saa ületada ja hiljutised inflatsioonitrendid mõjutavad aktsia hinda positiivselt.
Nareit.com teatab Arbor Realty järgmistest kogutuludest -
1 aasta: – 20.33%
2 aastat: 31.35%
3 aastat: 12.82%
5 aastat: 20.32%
10 aastat: 19.40%
Korteritulu REIT Corporation (AIR Communities)
Korteritulu kirjeldatakse kui „isehaldatavat ja isehaldavat kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT). Ettevõte on keskendunud Ameerika Ühendriikide mitmeperekinnisvarasse investeerimisele. Nareit kirjeldab seda kui elamu REIT-i.
Korteritulu sulgus 6. juulil 2022, tasemel 41.34 aktsia kohta, korraliku dividenditootlusega 4.31%. Jällegi on see korteritulu 52-nädalase kauplemisvahemiku madalaim (39.06–55.82 dollarit). Mai alguses sisenes Korteritulu ülemüüdud territooriumile hinnaga 46.05 aktsia kohta.
Kuna see REIT alustas New Yorgi börsil kauplemist alles 2020. aasta detsembris, teatab Nareit ainult ühe aasta kogutootlusest – 9.98%.
Kas otsite võimalusi oma tulu suurendamiseks? Vaadake Benzinga katvust alternatiivsete kinnisvarainvesteeringute kohta:
Või sirvige oma kriteeriumide alusel praeguseid investeerimisvõimalusi Benzinga pakkumiste sõeluja
Aegadel, nagu me praegu elame, kui Interneti-ettevõtted, nagu Amazon, on paljudelt kogukonna jaemüügiturgudelt jõudu ammutanud ja kui valgekraed on pärast COVID-i pandeemiat harjunud kodus töötama, ei tundu see olevat nagu targem samm investeerida ärikinnisvarasse või büroohoonetesse.
Kuid inimestel on alati vaja elukohta. Isegi kui USA majandus langeks majanduslangusesse, vajavad pered öösiti siiski kohti, kus oma pead maha panna. Seetõttu pean Arbor Realty ja korteritulu praegu ideaalseteks investeeringuteks. Praegu on need REIT-id suhteliselt odavad, pakuvad ahvatlevaid dividende ja nende portfell tõuseb ainult praeguse inflatsioonimäära juures. Nad on tõepoolest "magavad hiiglased". See võib olla teie investeerimisportfelli jaoks üks kord elus võimalus.
Foto: Kaatsheuvel / Holland – 29. märts 2018: Magav ja norskav hiiglane teemapargis Efteling. Kevad. Viisakus Taras Kuziv Shutterstockis.
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html