Nende 3 kõrge tootlikkusega REIT-i puhul võivad dividendid peagi suureneda

Kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT), mida on pikka aega eelistatud alternatiivse investeerimisvõimalusena tururiskide maandamiseks, vajavad uuendusi, et pidada sammu Föderaalreservi viimaste aastakümnete agressiivseima intressimäärade tõstmise poliitikaga.

Kuigi mõned on arutanud Föderaalreservi juba ammu hilinenud pöördepunkti üle, ollakse üksmeelel, et keskpank tõstab novembri esimeseks nädalaks kavandatud järgmisel föderaalse avatud turu komitee (FOMC) koosolekul võrdlusintressimäärasid veel kolmveerand protsendipunkti võrra. .

Kuigi jahenevad eluasemeturud on murettekitavad, on mitmed põhimõtteliselt usaldusväärsed REIT-id valmis oma dividendimäärasid lähiajal tõstma. Paljud REIT-id, mis keskenduvad äri- ja eluasemelaenude laenude rahastamisele, saavad kasu tõusnud intressimääradest, kuna need toovad kaasa suurenenud intressitulu. Kuna majandus taastub pandeemia häiretest, lubab ärikinnisvara taasavamine kasvava nõudluse ja suurte tarbijate kulutuste taustal sellist kommertskinnisvara haldavatele REIT-idele head. Vaata lähemalt.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Tuntud ka kui igakuine dividendifirma, Realty Income'il on pikaajaline igakuiste dividendimaksete järjepidev tõus. S&P 500 indeksisse kuuluv Realty Income on alates 117. aasta avalikust noteerimisest oma dividende tõstnud 1994 korda, viimane tõus leidis aset eelmisel kuul.

REIT maksab dividendidena 2.976 dollarit igal aastal 12 igakuise osamaksena, saades praegusest hinnast 4.78%. See peaks maksma 628. novembril 0.248. järjestikuse dividendimakse 15 dollarit aktsia kohta.

Realty Income omab rohkem kui 11,400 20.9 äripinda USA-s, Puerto Ricos, Ühendkuningriigis ja Hispaanias. Vaatamata turu vastutuulele on REITi tegevusnäitajad ja finantsnäitajad püsinud tugevad, kuna selle normaliseeritud vahendid operatsioonidest (FFO) aktsia kohta kasvasid 0.97. septembril lõppenud kolmandas kvartalis 30% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga XNUMX dollarini.

Analüütikud eeldavad, et Realty Income'i aastane FFO tõuseb 34.43. aasta eelarveaastal 2022%, mis võib kaasa tuua edasise dividenditõusu.

Lugu jätkub

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Firmast Caesars Entertainment Inc. moodustatud ettevõtte VICI omab ja haldab kasiinopindasid kogu USA-s. S&P 500 ettevõte on üks suuremaid nimesid mängu-, hotellindus- ja meelelahutussektoris riigis, omades enam kui 450 restorani ja 43 mänguasutust. .

VICI maksab 1.56 dollarit aastas, saades 4.86% oma praegusest aktsiahinnast. REIT on kaardistanud muljetavaldava dividendide kasvutrajektoori, kuna selle väljamaksed kasvasid viimase kolme aasta jooksul 8.21% aastase liitkasvumääraga (CAGR). Kolmandas eelarvekvartalis tõstis VICI oma dividende 8.3% võrra võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 0.39 dollarini, tänu operatsioonide korrigeeritud vahendite (AFFO) 8.5% kasvule kolme kuu jooksul.

"VICI tugevad kolmanda kvartali finantstulemused peegeldavad meie viimase kahe aasta ulatusliku omandamis- ja finantseerimistegevuse täielikku mõju," ütles VICI Propertiesi tegevjuht Edward Pitoniak.

Ettevõte sisenes hiljuti tervisesektorisse Canyon Ranchi investeeringu kaudu. See võimaldab VICI-l osaleda mitme triljoni dollari väärtuses kohapõhises heaolutööstuses, soodustades selle kasvu. Võib kindlalt eeldada, et VICI Propertiesil on hea positsioon lähiajal dividendimaksete suurendamiseks.

Nõustun Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty keskendub liisitavate kommertskinnisvarade omandamisele ja arendamisele kogu USA-s. Omab 1,707. septembri seisuga ligikaudu 35.8 kinnisvara kogupindalaga 48 miljonit ruutjalga 30 osariigis üle kogu riigi ning on üks parima tootlusega börsil kaubeldavaid REIT-e – kasv 1.09 dollarit. aktsia kohta viimase viie päeva jooksul. REIT tegutseb üürileandjana mõnele kõige mainekamale USA korporatsioonile, sealhulgas Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. ja Sherwin-Williams Co.

Agree Realty maksab dividendidena 2.724 dollarit aastas, mis annab praegusest hinnast 4.21%. REIT, mis järgib igakuist jaotusgraafikut, tõstis 2.6. oktoobril oma dividende 0.24% võrra, 13 dollarini aktsia kohta. See võrdub dividendide 5.7% aastase kasvuga 2.724 dollarini. Samuti tõstis ettevõte oma eelisaktsiatelt dividende. Agree Realty tõstis 8.7. aasta esimesel poolel oma dividende 2022% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.

Olenemata ebastabiilsetest turutingimustest on Agree Realty olnud oma kasvueesmärkide ja omandamiste osas õigel teel. REIT tõstis oma omandamisjuhiseid 200. aasta eelarveks 1.7 miljoni dollari võrra 2022 miljardile dollarile pärast seda, kui investeeris aasta esimesel poolel rekordilised 860 miljonit dollarit jaemüügi netorendi kinnisvarasse.

Agree Realty avaldas oma kolmanda kvartali tulemused pärast turu sulgemist 2. novembril. REIT kasvatas oma põhilist FFO aktsia kohta 5.6% võrra 0.97 dollarini ja AFFO aktsia kohta 7.8% võrra 0.96 dollarini.

REIT-i portfelli ja AFFO aktsia kohta jätkuv kasv võib lähitulevikus kaasa tuua täiendava dividenditõusu.

Vaadake lisateavet Benzinga kinnisvarainvesteeringute kohta:

Mitte investeerimisnõustamine. Ainult hariduslikel eesmärkidel.

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.