Parimad kohad oma unistuste talvepuhkusekodu ostmiseks

Alates Covidi pandeemia algusest peaaegu kaks aastat tagasi on lõbusat, kuid siiski turvalist puhkust ihkavad väsinud ameeriklased muutnud oma reisiharjumusi, et järgida uut tava.

Riigisisesed maanteereisid, rahvusparkide külastused ning puhkemajade üürimine ja müük kasvasid privaatsus- ja kokkupuuteprobleemide tõttu hüppeliselt ning on jäänud populaarseks isegi siis, kui pandeemiapiirangud on leevenenud.

Eelkõige puhkemajade turg on olnud jõuline ja näib, et see nii ka jääb, väidavad tööstuse jälgijad. Näiteks 2021. aasta esimeses kvartalis kasvas puhkemajade müük Realtor.com-i andmetel aastaga 46% ja üldiselt peaks kodude müük 6.6. aastal kasvama 2022%.

"Arvestades pandeemiat, pakub teine ​​kodu turvatunnet ja isiklikku ruumi, mida hotell või puhkusereis ei pruugi olla," ütles veebipõhise kolimisressursi MoveBuddha.com andmereporter Joe Robison. "Kodus töötamise protokollidega võib kahe erineva kodukontori vahel liikumise vabadus olla tohutult atraktiivne, kuna see pakub maastikumuutust ilma puhkuse üürimise broneerimisel tundmatute muutujateta." 

Rohkem isiklikest finantsidest:
Siin on 22 sihtkohta, kuhu on 2022. aastal odavam lennata
Kuhu ameeriklased reisida tahavad, ja mitte nii väga
Bussiliinid meelitavad esmaklassiliste teenustega ettevaatlikke reisijaid

Kust inimesed sel talvel ostavad või rendivad?

Reisikindlustusfirma Allianz Partners on leidnud, et 68% küsitletud ameeriklastest peab talvist reisi oluliseks ja peaaegu sama paljud (57%) kavatsevad sel aastal kodumaal puhkama minna.

Üüriplatvorm Vacasa.com on koostanud nimekirja parimatest kohtadest talvepuhkusemaja ostmiseks, mis põhineb kulude ja üüritasude tootlusel, samas kui MoveBuddha.com on koostanud nimekirja parimate taskukohaste ja ambitsioonikamate koduhindadega. talvepuhkuse kohad.

USA rahvaloenduse büroo andmetel on riigis praegu üle 5 miljoni puhkemaja. Uuringufirma AirDNA leidis, et üle 1 miljoni neist on suurematel veebiplatvormidel lühiajaliste laenutustena loetletud.

Vacasa kinnisvara ja strateegilise kasvu asepresident Shaun Greer ütles, et ameeriklased, kes ostlevad talvepuhkust, on oma motivatsioonilt erinevad. Ettevõtte 2021. aasta puhkuse üürimise ostja aruanne leidis, et 58% ostjatest soovis üüri, kus ka nemad saaksid puhkama jääda, samas kui 42% soovis ennekõike tulu teenivat investeeringut.

"See sõltub tõesti ostjast ja tema prioriteetidest," ütles ta. "Ükskõik, milline on motivatsioon, on ostjate jaoks ülioluline algusest peale paika panna üürikinnisvara finantseesmärgid ja määrata, kui sageli nad kavatsevad seda kasutada."

Greer märkis, et mida rohkem te oma puhkemaja ise kasutate, eriti suure nõudlusega perioodidel, nagu puhkused, seda vähem sissetulekut teenite, märkis Greer, "seega on oluline seda arvesse võtta prognoosides ja üldises eelarves."

Päevaüürimäärad on sel aastal tippturgudel tõusnud, seega on lühiajalise üürituru brutotulu tõusnud – kuigi kapitalisatsioonimäärad on tavapärasest pisut madalamad, leidis Vacasa. Siin on ülemmäära ja kodu keskmise hinna põhjal parimad turud:

Mõned parimad kandidaadid, nagu Newry, Conway ja Banner Elk, on kogu riigis vähem tuntud. Selle põhjuseks on pärast Covidi tabamust suurematest linnadest autosõidu kaugusel asuvate sihtkohtade populaarsuse tõus, selgitas Greer ja tõenäoliselt see nii ka jääb.

"Oleme näinud kasvavat nõudlust puhkuse sihtkohtade järele, mis asuvad kolmetunnise autosõidu kaugusel suurematest metroopiirkondadest, kuna maanteereisid on muutunud eelistatumaks reisimisviisiks – ja see kehtib eriti mägi- ja rannapiirkondade kohta, kus inimesed saavad õues olla ja kus on vähem tihedust. " ta ütles.

Isegi kui linna- ja traditsioonilisemad (ja rahvarohkemad) kohad hakkavad tagasi tulema, "ma arvan, et näeme nendes kohtades jätkuvalt investeeringuid puhkemajadesse ja külaliste nõudlust," lisas Greer.

Robisoni sõnul leidis MoveBuddha oma uurimistöös palju sama.

"Pandeemia algusest peale on kindlasti palju anekdootlikke tõendeid selle kohta, et New Yorgi või Chicago linnaelanikud on otsustanud jagada oma aja suurlinna ja teise kodu vahel kaugemates kohtades New Yorgi osariigi ja Kesk-Lääne osariigis. ," ta ütles. "Seda tüüpi teise kodu ostjate jaoks on lihtne mõista juurdepääsetavate, tagasihoidlike ja odavate asukohtade atraktiivsust."

MoveBuddha korraldas oma küsitluses 20 USA parima talvepuhkuseks mõeldud linna kohta eluaseme ostmise kulude järgi järjestatud sihtkohad kõige soodsamatest kuni madalaimateni. Kohad jagati ka nelja huvikategooriasse: lumi ja kallak, suusatajatele ja teistele talispordisõpradele; päike ja liiv, rannalistele jms; matkarajad ja trekking, matkajatele ja jalutajatele; ja hubane ja kaisuline, raamatuussidele ja teistele kultuuri- ja mugavusinimestele.

Taskukohasuse edetabeli tipus on Lume- ja nõlvadel osalejad Ironwood Michiganis ja Hurley, Wisconsin, mille keskmised koduhinnad on vastavalt 58,990 75,285 ja 1.23 XNUMX dollarit. Seda võrreldakse edetabeli tipus oleva suusamekas Breckenridge'is, Colorados, keskmiselt peaaegu XNUMX miljoni dollariga.

Robison ütles, et sait kasutas mitmesuguseid rahvastiku järgi kohandatud mõõdikuid, et uuring hõlmaks vähem tuntud asukohti, mis pakkusid endiselt suurepäraseid talvepuhkuse võimalusi.

"Näiteks Ironwood asub neljast suusakuurordist 20 miili raadiuses - sama tihedusega kui Breckenridge'is, [ja] Corpus Christis on randade arv elaniku kohta ligikaudu sama kui Honolulus," ütles ta.

New Yorgi osariigi ülaosa linnad, nagu Utica ja Syracuse, võivad suhteliselt kehva tööturu tõttu olla täiskohaga elamiseks vähem soovitavad, kuid "see ei ole puhkemaja jaoks probleem," lisas Robison.

"Kindlasti on Burlingtonis, Honolulus või Breckenridge'is rohkem teha," ütles ta. "Kuid Ironwoodis, Uticas ja Corpus Christis on märkimisväärselt odavamad eluasemeturud ja mitu aastat on väiksemad linnad osutunud tuhandeaastaseid koduostjaid huvitavaks just sel põhjusel."

Robison märkis, et vähem tuntud sihtkohtade populaarsuse suurenemine teise kodu jaoks ei tule tõenäoliselt väljakujunenud asukohtade arvelt.

"Me ei vaidle vastu, et Breckenridges ja Peterburs maailmas kaotavad oma tuure, samal ajal kui Ironwoods ja Corpus Christis saavad seda," ütles ta. "Pigem... üldiselt on rohkem inimesi huvitatud puhkemaja omamisest, isegi kui see ei asu suure mõjuvõimuga kohas."

Lisaks hoidke Alaskat silma peal, ütles Robison.

MoveBuddha leidis oma 38. aasta rändearuandes 2021% huvi osariigi vastu.

"Me ei oska öelda, kas tegemist on alaliste kolimiste või puhkemajade, ostude või üüridega, kuid huvi on kindlasti olemas," sõnas ta.

Kuigi osariigis peetakse püsivat kasvu puhkusekohaks, lisas Robison, et see "ei ole talvepuhkuse sihtkoht nõrganärvilistele".

Tõepoolest, talvise puhkusekoha ostmisel on oluline hinnata võimalikku aastaringset veetlust, märkis Greer Vacasast.

"Kui soovite investeerida puhkuse üürimisse, peaksite kaaluma, millised on suvised ja talvised külaliste nõudluse tegurid," ütles ta. "Häid uudised puhkuseks üüritavatele majaomanikele on see, et sellistel kohtadel nagu Chelani järv Washingtonis, Gatlinburgis Tennessee osariigis ja Big Sky, Montana osariigis, on kogu hooajal tugev atraktiivsus."