Ameerika suurim maakond, kus koduhinnad just kõige rohkem langesid, on…

Koduostjad on viimastel aastatel jälginud, kuidas koduhinnad tõusid, kuid nüüd saavad paljud teist lõpuks leevendust – vähemalt mõnes kohas. "Eluasemehinna tõus on enamikul turgudel dramaatiliselt aeglustunud ja mõnes piirkonnas on isegi hinnakorrektsioone, kuna kodude müük on viimastel kuudel oluliselt vähenenud," ütleb ATTOM-i turuanalüüsi asepresident Rick Sharga. (Vaadake siit parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid.)

Tõepoolest, vastavalt US Kinnisvaraandmete ettevõtte ATTOM avaldatud taskukohasuse aruande kohaselt on mõnes suures maakonnas kahekohaline hinnalangus. Vähemalt 1 miljoni elanikuga maakonnad, kus mediaanhinnad on 2022. aasta teisest kvartalist kuni kolmanda kvartalini kõige enam langenud, on järgmised:

• Alameda maakond (Oakland, California), mis on langenud 11%;

• Travis County (Austin, Texas), mis on langenud 9%;

• Santa Clara maakond (San Jose, California, mis on langenud 8%;

• Contra Costa maakond (väljaspool Oaklandi), mis on langenud 7%; ja

• Fairfaxi maakond Virginia osariigis (väljaspool Washingtoni osakonda), mis on 7% languses.

Ka teised andmed näitavad eluasemeturu pehmenemist. Kasutatakse ettevõtte John Burns Real Estate Consulting andmeid, Fortune aruanded et 148 suuremast analüüsitud piirkondlikust eluasemeturust oli 98 kodu väärtus langenud 2022. aasta tipptasemelt. "Meie arvamus on, et näete – ja me näeme seda praegu – koduhinnad langevad, kuigi pakkumise tase ei tõuse," ütleb John Burns Real Estate Consultingi uuringute juht Rick Palacios Jr. .

Vaadake siit parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid.

Hoolimata sellest, et mõnes maakonnas hinnad langevad, jääb eluase enamiku jaoks üldiselt taskukohaseks. ATTOM-i andmed näitasid, et keskmise hinnaga ühepereelamud ja korterid jäid 2022. aasta kolmandas kvartalis madalama hinnaga võrreldes ajalooliste keskmistega 99% maakondadest üle kogu riigi. "Eluaseme omamine on enamiku koduostjate jaoks enamikul turgudel üle kogu riigi endiselt taskukohase hinnaga," ütleb ATTOM-i turuanalüüsi asepresident Rick Sharga. 

Ja loomulikult on küsimus hüpoteegi intressimäärade kohta. Hinnad saavutasid kõrgeima taseme alates 2007. aastast ja MarketWatch Picks küsis viis majandusteadlast ja kinnisvaraproffi, mis edasi saab. Nagu Realtor.com-i peaökonomist Danielle Hale ütles: "Praegu on ostjatel mõistlik valmistuda kõrgemate hüpoteeklaenude intressimäärade võimaluseks, eriti kui arvestada oma kodu ostmise eelarvet." (Vaadake siit madalaimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid.)

Võttes arvesse, et kuigi hinnad võivad langeda, ei tohiks koduostjad suureks pausiks hinge kinni hoida. Sharga ütleb: "Kuigi koduhinnad on võrreldes kvartaliga veidi langenud, on need siiski kõrgemad kui aasta tagasi ja intressimäärad on sisuliselt kahekordistunud. Paljud potentsiaalsed koduostjad lihtsalt ei saa endale lubada kodu, mida nad lootsid osta, ja paljudel juhtudel ei kvalifitseeru nad enam vajalikule hüpoteeklaenule.