Blackstone'i jaemüügikinnisvarafondi õppetund: likviidsus on oluline.

Hiljutine möödaminnes


Blackstone


hiiglaslik jaemüügikinnisvarafond, et piirata lunastamisi pärast suuremahuliste väljamaksetaotluste esitamist, on äratuskõne investoritele kunagi kuumas sektoris, mis võib nüüd seista silmitsi suurema regulatiivse kontrolliga.

Blackstone Real Estate Income Trust, tuntud kui BREIT, ei pidanud üllatusi pakkuma. 69 miljardi dollari suurune BREIT, mis on liider mittekaubeldavate fondide seas, oli viis saada kindlat tulu, 4% suurust dividendi ja maailma suurima kommertskinnisvarainvestori teadmisi. Vastutasuks ohverdasid investorid likviidsuse – nad said oma investeeringud fondist, mis ei kaubelda börsil, välja võtta vaid kuni 2% vara puhasväärtusest kuus ja 5% kvartalis. Mõnda aega see töötas; fondi tootlus oli tänavu kuni oktoobrini 9% ja alates selle loomisest peaaegu kuus aastat tagasi igal aastal 13%.