Fedi järgmine intressimäärade tõstmine "võib olla viimaste aastakümnete suurim". Seega küsisime kuuelt kinnisvaraproffilt: mida see võib hüpoteegi intressimääradele teha?

Tänaval on kuulda, et Föderaalreserv võib oma 1. juuli koosolekul intressimäärasid 26% võrra tõsta, kuna nad üritavad maha suruda inflatsiooni, mis on praegu 40 aasta kõrgeimal tasemel. Barron märkis hiljuti, et: "Kuna inflatsioon on nii kuum, võib Fedi järgmine intressimäärade tõstmine olla viimaste aastakümnete suurim," ja palju muid allikaid - alates CNBC et CBS Uudised – spekuleerivad koosolekul 1% intressitõusu üle. Kui Fed tõstab intressimäärasid, mida see võib tähendada hüpoteegi intressimäärade jaoks? (Siit leiate madalaimad hüpoteeklaenu intressimäärad, mida saate praegu saada.) Küsisime kuuelt proffilt nende mõtteid.

Esimene asi, mida tuleb märkida, on see, et Föderaalreserv ei määra hüpoteegi intressimäärasid ning keskpanga sammude ja hüpoteeklaenude intressimäärade vahel pole otsest seost. Kuid "tihti öeldakse, et hüpoteeklaenuandjad hindavad tulevased Föderaalreservi intressimäärad nende pakutavateks hüpoteegiintressimääradeks enne, kui Fed isegi teatab," ütleb LendingTree vanemökonomist Jacob Channel. "Kuna inflatsioon on sama kõrge kui see on ja majanduslik ebakindlus näib kasvavat nii tarbijate kui ka ettevõtete seas, võivad mõned laenuandjad tunda survet intressimäärasid tõsta," ütleb Channel. See tähendab, et intressimäärad võivad tegelikult jääda praegusele tasemele, isegi kui Fed teatab oodatust suuremast tõusust, ütleb ta.

Aga kui intressimäärad tõusevad, siis Channel ei eelda, et need tõusevad üle 6%; ja ta lisab, et isegi kui nad pärast järgmist teadet hüppavad, võivad nad varsti pärast seda uuesti kukkuda. "Nii juhtus pärast eelmise kuu 75 baaspunktilist tõusu, kui hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid 50 baaspunkti võrra 5.78%-ni, enne kui lõpuks jahtusid praegusele tasemele umbes 5.51% tasemele," ütleb Channel. (Siit leiate madalaimad hüpoteeklaenu intressimäärad, mida saate praegu saada.)

Omalt poolt ütleb Bankrate'i peafinantsanalüütik Greg McBride: "Võimalik, et Fed tõstab intressimäärasid ette ja teeb rohkem varem kui hiljem, võib tegelikult aidata hoida hüpoteeklaenude intressimäärasid või isegi neid langetada. .” Tegelikult tähendab suurem intressimäärade tõstmine nüüd vähem intressimäärade tõusu, mis tähendab, et tippintressimäärade ajakava nihutatakse ülespoole ja nõrgast majandusest tulenev intressimäärade võimalik langus toimub samuti varem, märgib ta. „Kuid kõik see sõltub sellest, ja isegi eeldab, et inflatsioon saavutab peagi haripunkti. Kui ei, siis kõik panused on välja lülitatud,” ütleb McBride. 

Kodumüüki alustava idufirma Orchard tegevjuht Sean Roberts ütleb, et 1% tõus ei avalda tõenäoliselt lähiajal olulist mõju hüpoteegi intressimääradele. "Hüpoteeklaenude intressimäärad on palju rohkem korrelatsioonis USA riigikassa 10-aastase tootlusega, mille määravad turujõud ja mitte keskpanga intressimäär," ütleb Roberts. (Siit leiate madalaimad hüpoteeklaenu intressimäärad, mida saate praegu saada.)

Kuid omalt poolt ütleb NerdWalleti hüpoteegi- ja koduekspert Holden Lewis, et kuigi vahetu tulemuseks võib olla hüpoteegi intressimäärade tõus veerand protsendipunkti võrra või alla selle, võivad investorid pärast uudiste seedimist järeldada, et Föderaalreserv on seab majanduse tugevasse majanduslanguse ohtu. "Hirm majanduslanguse ees võib tegelikult saata hüpoteegi intressimäärasid allapoole ja hüpoteegi intressimäärade trajektoor ei sõltu mitte ainult sellest, kui palju keskpank föderaalfondide intressimäära tõstab, vaid ka sõnadest, mida nad selle tegevuse selgitamiseks kasutavad, " ütleb Lewis. 

Hüpoteeklaenude intressimäärad on suure kaaluga seotud tulevaste ootustega, mis juhtub, nii et Föderaalreservi sellise ulatusega tõus on juba turule hinnas, ütleb Cameron Findlay, AmeriSave Mortgage Corp. peaökonomist. Kuna turg arvestas selle tõusu juba hüpoteegi intressimääradesse, ja on loogiline, et hüpoteeklaenude intressimäärad võivad tegelikult langeda, kui Fed ei tõsta kogu 1%, Findlay ütleb: "Olge laenuandja valimisel ettevaatlik, kui palju aega teie laenu sulgemiseks kulub. Aeg muutlikul turul on kriitiline ja võib teie laenule tuhandeid dollareid kulusid lisada, kui te ei ole ettevaatlik.

"Kui Fed tõstab intressimäärasid 1% ja prognoosib kindlustunnet, et tulevikus inflatsiooniga võitlemiseks intressimäärasid tõstetakse, tõusevad hüpoteeklaenude intressimäärad praegusest kohast tõenäoliselt mõõdukalt, kui üldse," ütles Eileen Derks, hüpoteeklaenude juht Eileen Derks. Laureli tee.