SL Green Realty (NYSE: peegelkaamera) aktsia hind on vaatamata ettevõtte kõrgele dividenditootlusele olnud vabalanguses. See on taandunud madalaima tasemeni 31.55 $, mis on madalaim tase alates 2010. aastast. See hind on umbes 66% rekordilise kõrgeimast tasemest.
Halvim REITi aktsia?
SL Green Realty on üks suurimaid REIT Ameerika Ühendriikides. Selle dividenditootlus on umbes 9.78%, mis tähendab, et ettevõtte investeerimisega kaasnevad olulised riskid. Aktsia on tugevalt langenud keset kasvavat muret kommertskinnisvaratööstuse pärast.
SL Green on USA suurim äripindade omanik, kus talle kuulub 61 hoonet, mille pindala on üle 33.1 miljoni ruutjalga. Mõned talle kuuluvad kinnisvarad on muu hulgas One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street ja 11 Madison Avenue.
Ärikinnisvaratööstus on intressimäärade tõusu tõttu raskustes. Selle nädala alguses hoiatas Föderaalreservi juht Jerome Powell, et intressimäärad peavad järgmistel kuudel jätkama tõusmist. Ta tõi välja tõsiasja, et inflatsioon on endiselt kleepuv.
Seetõttu vähendavad igas suuruses ettevõtted kulusid ning mõned suuremad ettevõtted, nagu Microsoft ja Meta Platforms, koondavad töötajaid. Värskeimad andmed näitavad ka, et kontoritöötajad on endiselt madalamal tasemel kui pandeemia ajal.
Ja viimati kuulusid sellised ettevõtted nagu Pimco üürileandja rikkunud 1.7 miljardi dollari suuruse hüpoteeklaenuga. Analüütikud usuvad, et need vaikeväärtused jätkuvad, eriti sellistes linnades nagu New York ja San Francisco. Ajal, mil nõudlus on veidi leige, on turgudel lihtsalt ülepakkumine.
Viimased tulemused näitasid, et SL Green on hädas. Ettevõtte kahjum oli 1.01 dollarit aktsia kohta, mis on suurem kui eelmine puhaskahjum, umbes 82 senti. Operatsioonidest saadud raha (FFO) oli 1.46 dollarit, mis on langenud 1.47 dollarilt.
Seetõttu usun, et kukkuvat nuga pole alati hea püüda püüda. Samal ajal kui kommertskinnisvara sektor põrkab tagasi, usub minu kristallkuul, et SLG aktsia hind jätkub ka järgmistel kuudel.
SL Green aktsiahinna prognoos
Päevagraafikult näeme, et SLG aktsia hind on viimastel kuudel olnud järsus müügihoos. Nüüd istub see olulisel toetustasemel, mis oli madalaim punkt 22. detsembril. Aktsia on liikunud allapoole 50 päeva ja 100 päeva libisevat keskmist.
Lähemal vaatlusel on näha, et sellel on kahepõhjaline muster, mille kaelus on 44.22 dollarit. Seetõttu annab paus alla praeguse taseme märku, et karud on võitnud. Kuid topeltpõhja mustri tõttu ei saa me välistada olukorda, kus aktsia teeb põgusa leevendusralli.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/