5. aasta 2022 kõige paremini toimivat REIT-i

Investorid mäletavad 2022. aastat Wall Streeti jaoks tõeliselt raske aastana.

Inflatsioon, tõusvad intressimäärad, sõda Ukrainas ja hirm majanduslanguse ees olid läbivalt läbi pealkirjade ja tõid lõpuks kõik kolm peamist indeksit karuturule. Kui teil õnnestus sel aastal kasumit teenida või natuke raha teenida, patsutage endale õlale, et tegite suurepärase töö.

Kinnisvara investeerimisfondid (REIT) tabas 2022. aasta vastutuul eriti rängalt, kuid mitte kõik neist ei kaotanud raha. Teades, millised tõukasid langustrendi, võiksid investorid aidata 2023. aastal. Need olid REIT-id, mille kvartaalsed tegevustulemused paranesid ja/või dividendid kasvasid.

Kuigi pole mingit garantiid, et 2022. aasta parimate tulemustega REIT-id kordavad oma tegevust 2023. aastal, on see siiski hea koht alustamiseks, kui kaaluda, milliseid aktsiaid osta. Seda silmas pidades vaadake 2022. aasta viit kõige paremini toimivat REITi.

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) on Jeerikos New Yorgis asuv jaemüügiettevõte REIT, mis on spetsialiseerunud 1,021 eraldiseisva autoga seotud kinnisvara omamisele, rentimisele ja rahastamisele 38 osariigis ja Washingtonis.

Peaaegu kolmveerand Getty Realty kinnisvarast on bensiinijaamad ja esmatarbekauplused. Veel 12% moodustavad autopesulad, 11% autoremonditöökojad ning ülejäänud autoteenindus- ja autoosade kauplused. Kolmanda kvartali lõpus oli hõivatud 99.6% kinnisvarast.

Getty Realty kasvatas oma kolmanda kvartali tulusid ja rahalisi vahendeid operatsioonidest (FFO) 4. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes enam kui 2021% ning suurendas 1.58. aasta jooksul dividende 1.72 dollarilt aastas 2022 dollarini.

Getty Realty kogutootlus 2022. aastal on 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) on New Yorgis asuv kogemuslik REIT, mis on spetsialiseerunud mängu-, hotelli- ja meelelahutusobjektide omamisele ja haldamisele. Selle kolmekordse võrgu portfellis on sellised tuntud Las Vegase hotellid nagu Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino ja Venetian Resort Las Vegas. Kokku sisaldab Vici Propertiesi portfell 43 mängurajatist 58,700 450 hotellitoaga ning üle XNUMX restorani, baari, ööklubi ja spordiraamatute.

Lugu jätkub

Üks põhjus, miks VICI Properties on tõusva intressimäära perioodil hästi toiminud, on see, et üle 40% tema rendilepingutest on inflatsiooni suurendamiseks liisingu eskalaatorid. VICI Propertiesi investorid ei tundnud tänavu kasvava inflatsiooni pärast muret.

VICI Propertiesi 2022. aasta kogutootlus on 14.26%.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) sarnaneb ettevõttega VICI Properties, kuna see on spetsialiseerunud REIT, mis omab ja rendib kolmekordselt 57 mänguasutust 17 osariigis. Selle üürnike hulka kuuluvad Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) ja teised. Kvartali dividend on 0.705 dollarit aktsia kohta ja see oli 5% rohkem kui 2021. aastal.

Gaming and Leisure Properties 2022. aasta kogutootlus on 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) on mitmekesine REIT, mis omandab, rahastab, opereerib ja rendib kortereid, büroohooneid, ladusid, hotelle ja kaubanduskeskusi, keskendudes alahinnatud või kehvema tootlusega kinnisvara ostmisele.

Kuigi Transcontinental Realty Investors dividende ei maksa, olid tema tegevustulemused väga head. Puhaskasum kasvas 26.2 miljonilt dollarilt 2021. aasta kolmandas kvartalis 378.4 miljonile dollarile 2022. aasta kolmandas kvartalis. Selle 99%-line üürisumma ja 94%-line täituvus oli tipptasemel.

Transcontinental Realty Investorsi 2022. aasta kogutootlus on 10.37%.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) on Westlake'is Californias asuv tervishoiuettevõte REIT, mis omab ja rendib vanurite eluasemeid ja kvalifitseeritud õendusasutusi. LTC Propertiesi tulud pärinevad 32 operaatori kolmekordsest liisingust, hüpoteeklaenudest ja vahelaenudest. LTC Propertiesil on umbes 1.65 miljardit dollarit varasid 210 kinnisvarast 29 osariigis.

LTC Properties suurendas 43.5. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes oma kolmanda kvartali käivet 16.1 miljonit dollarit 2021% ja FFO aktsia kohta 0.45 dollarit kasvas 33. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes 2021%.

LTC Propertiesi 2022. aasta kogutootlus on 9.42%.

REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.

Lisateavet Benzinga kinnisvara kohta

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.