See aasta jääb kinnisvarainvesteeringute usalduse jaoks kauaks meelde kui üks halvimaid (REITID) aktsiad ja hüpoteeklaenude REIT-id (mREITS) langesid rohkem kui enamik. Viimase 52 nädala jooksul langesid paljud mREIT-id 30% kuni 60%.
Kuigi see hirmutab paljusid investoreid, püüavad teised ära kasutada tohutut müüki ja sulgeda aktsiad, mis võivad järgmise paari aasta jooksul suure dividenditootlusega pakkuda suurt hinnatõusu.
Heitke pilk kolmele mREIT-ile, mis on viimase nelja nädala jooksul olnud parimad, ja vaadake, kui suure tõenäosusega need jätkuvalt hästi toimivad:
AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT) on New Yorgis asuv mREIT, mis investeerib elamukinnisvarasse, millel on mittekvalifitseeruvad hüpoteegid, mitteomanike kasutuses olevad laenud, maa finantseerimine, agentuuride eluasemelaenuga tagatud väärtpaberid ja kommertsinvesteeringud.
Kui AG Mortgage Investment Trust on viimase 41.85 nädala jooksul langenud 52%, siis viimase nelja nädala jooksul on see olnud mREITS-i kuningas, tõustes 20.55%. Selle 0.88-dollarine kvartaalne dividend annab nüüd 14.7% aastas.
Kolmanda kvartali tegevustulemused olid erinevad. Kasum aktsia kohta (EPS) -0.03 dollarit jäi prognoosidest 0.22 dollari võrra mööda. Aktsia raamatupidamislik väärtus langes juuni 11.48 dollarilt 11.02 dollarile. Kuid kogu intressitulu 15.49 miljonit dollarit kasvas aastaga 24.6% ja ületas analüütikute ootusi 0.56 miljonit dollarit.
AG Mortgage Investment Trust jätkab oma aktsiate tagasiostmist, nagu ta on teinud kogu 2022. aasta jooksul. Viimane tagasiost oli 400,000 6.08 aktsiat keskmise hinnaga 3.52 dollarit aktsia kohta. Aktsia hind oli oktoobris XNUMX dollarit.
Kuna juhtkond usub ettevõttesse ja selle hiljutised tulemused on kõigi teiste mREIT-idega võrreldes paremad, peaks AG Mortgage Investment Trust jätkuvalt hästi toimima.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) on Marylandis asuv Bethesdas asuv mREIT, mis investeerib USA valitsuse garanteeritud ülekantavatesse väärtpaberitesse ja tagatisega hüpoteeklaenukohustustesse.
AGNC Investmentil on 52-nädalane vahemik 7.30–16.03 dollarit. Aastatel 2017–2020 vähendati dividende kaks korda, kuid sellest ajast alates on igakuist dividendi 0.12 dollarit järjepidevalt makstud. Aastane 1.44-dollarine dividend annab 14.3% viimase sulgemishinna 10.01 dollari pealt.
Viimase nelja nädala jooksul on AGNC Investment tõusnud 19.88%, tehes sellest parima mREIT-i tegija. Kolmanda kvartali EPS 0.84 dollarit aktsia kohta ületas Wall Streeti ootusi 0.15 dollari võrra. Edaspidine EPS 3.03 dollarit katab hõlpsalt dividendid.
AGNC Investment vähendas aastatel 2017–2020 dividende kaks korda, kuid 0.12 dollari suurust dividendi on sellest ajast alates makstud järjepidevalt iga kuu. Kuigi investorid ei tohiks eeldada, et AGNC Investment tõuseb peagi veel 19% kuus, võib see lähitulevikus jätkata enamiku teiste mREITSide tootlust.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly) on üks tuntumaid ja populaarsemaid mREIT-e. Annaly Capital Management investeerib hüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse, et laenata raha Fannie Mae, Freddie Maci või Ginnie Mae tagatud kinnisvaraobjektidele.
Annaly Capital Management on alati maksnud suuri dividende, mis kompenseerisid selle volatiilsuse. Kuid ka dividende on viimase viie aasta jooksul kaks korda kärbitud. Praegune kvartaalne dividend 0.88 dollarit annab kõrge 16.1%.
Kolmanda kvartali tegevustulemused olid kehvad, nii tulud kui ka aktsiakasum (EPS) langesid järsult võrreldes 2021. aasta kolmanda kvartaliga ja ei vastanud analüütikute ootustele.
Lisaks ei hinnanud investorid Annaly Capital Managementi pöördvõrdelist 1-4 jagunemist septembris ning aktsiad langesid oktoobris veel 25%.
Kuid viimase nelja nädala jooksul on Annaly Capital Management tõusnud 19.59%, kusjuures investorid otsivad soodsaid tehinguid, arvestades Föderaalreservi võimalikku tulevaste intressimäärade vähenemist. Kuigi alates juulist pole siseringitehinguid tehtud, ostis riskifond Renaissance Technologies hiljuti 2.3 miljonit aktsiat, tundes, et müük võib olla üle pingutatud.
Kuid 82% väljamaksete suhte, kahanevate tulude ja EPS-i ning praeguse inflatsioonikeskkonnaga tundub vähem tõenäoline, et Annaly Capital Management kordab oma neljanädalast tulemust, seega on soovitatav olla ettevaatlik.
REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html