Sai ikka kätte! Warren Buffett teenis just oma STORE Capitali aktsiatelt kiiresti 20% kasumi – siin on 2 atraktiivset REIT-i, mis võivad järgmiseks ära ahmida

Oma äritegevuse olemuse tõttu on kinnisvarainvesteeringute usaldusfondid sissetulekuga investoritele väga huvitatud. REIT omab tulu tootvat kinnisvara, kogub üürnikelt renti ja annab osa sellest üürist regulaarsete dividendidena aktsionäridele.

Kuid REIT-id võivad pakkuda ka ilusat kapitalikasumit.

Tutvuge STORE Capitaliga, millel on suur investeeringute portfell enam kui 3,000 kinnisvarasse, mis on hajutatud 49 osariigis.

Neljapäeval teatas ettevõte, et on nõustunud omandama Singapuri riiklik investeerimisfond GIC ja Oak Street sularahatehinguga, mille väärtus on ligikaudu 14 miljardit dollarit.

STORE Capitali aktsia tõusis uudise peale 20%.

Ärge jääge MoneyWise'ist ilma

Kokkuleppe kohaselt saavad STORE Capitali aktsionärid aktsia kohta rahas 32.25 dollarit, mis on 20.4% kõrgem kui aktsia sulgemishind eelmisel kauplemispäeval. Leping sisaldab ka 30-päevast ostuperioodi, mille jooksul STORE Capital saab teha konkureerivaid pakkumisi.

Kui STORE Capitali aktsionärid selle heaks kiidavad, peaks tehing lõppema 1. aasta I kvartalis.

See REIT ei jõua sageli pealkirjadesse, kuid sellel on tuntud investor: Warren Buffett. 30. juuni seisuga kuulus Buffetti ettevõttele Berkshire Hathaway 6,928,413 XNUMX XNUMX STORE Capitali aktsiat.

Pange tähele, et see ei ole esimene kord, kui taskukohased investorid börsil kaubeldava kinnisvaraettevõtte ahmivad. Juunis viis Blackstone lõpule 5.8 miljardi dollari väärtuses üürikorteriomanike eelistatud korterikogukondade omandamise.

Kui suured varahaldurid teevad ruumis olulisi liigutusi, võivad jaeinvestorid seda soovida pöörama tähelepanu.

Lugu jätkub

Siin on pilk kahele REITile, mida Wall Street praegu eriti atraktiivseks peab.

Kinnisvara sissetulek (O)

Realty Income on REIT, mille portfellis on üle 11,000 XNUMX kinnisvara, mis on sõlmitud pikaajaliste üürilepingutega.

Selle tippüürnike hulka kuuluvad sellised suured nimed nagu Walmart, CVS Pharmacy ja Walgreens – ettevõtted, mis on ellu jäänud ja arenenud nii läbi kui ka.

Tegelikult väidab REIT, et kogub umbes 43% kogu üürist investeerimisjärgu üürnikelt. Mitmekesine ja kvaliteetne üürnike baas võimaldab Realty Income'il maksta usaldusväärseid dividende.

Veelgi enam, kuigi enamik dividende maksvaid ettevõtteid järgib kvartaalset jaotusgraafikut, maksab Realty Income oma aktsionäridele iga kuu.

Aktsia tootlus on hetkel 4.7%.

Jefferiesi analüütikul Jonathan Petersenil on kinnisvaratulu nn ostureiting ja sihthinnaks 78 dollarit, mis on ligikaudu 23% kõrgem kui aktsia täna.

WP Carey (WPC)

WP Carey on veel üks helde dividendimaksja REIT-ruumist. Ettevõte tõstis hiljuti oma kvartali dividendimäära 1.061 dollarile aktsia kohta, mis teeb aastaseks tootluseks 5.1%.

Asjade perspektiivi vaadates võib öelda, et keskmine S&P 500 ettevõte toodab hetkel vaid 1.6%.

Neid dividende toetab portfell, mis koosneb 1,357 kinnisvarast, mille pindala on ligikaudu 161 miljonit ruutjalga. Ettevõte on investeerinud tööstus-, lao-, büroo-, jaemüügi- ja laohoonetesse, mis on sõlmitud pikaajaliste rendilepingutega koos sisseehitatud üürieskalaatoritega.

Kuigi lai turg on sügaval punases aasta praeguseks on WP Carey aktsiad 3. aastal tegelikult umbes 2022% tõusnud.

Raymond Jamesi analüütik RJ Milligan loodab, et trend jätkub. Analüütikul on WP Carey reiting "parem" ja hinnasiht on 95 dollarit, mis tähendab potentsiaalset tõusu praegusest tasemest 14%.

Mida edasi lugeda

See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.