Kuna investorid hakkavad Föderaalreservi intressitõusu tunneli lõpus valgust nägema, on kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) tagasi saamas kuue nädala taguse madalaima taseme. Praegu võib olla ideaalne aeg REITi aktsiate korvi moodustamiseks. Kuid kui valida on 208 REITi vahel, kuidas saab investor teada, millised neist teevad parimad ostud?
Heitke pilk viiele väljakujunenud REIT-ile mitmekesistest allsektoritest, millel on kvaliteetne ja pikaajaline kogutulu (kasv pluss reinvesteerimata dividendid), mis võiksid olla suurepärane algus teie pikaajalise REIT-korvi loomisel:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) on Texases Austinis asuv andmekeskus REIT, millel on enam kui 300 rajatist suurtes metroopiirkondades 23 riigis.
52-nädalane hinnavahemik on 85.76–178.22 dollarit ja viimane sulgemishind oli 111.70 dollarit. See maksab iga-aastast dividendi 4.88 dollarit, mis annab 4.4%.
Alates 2004. aastast on Digital Realty Trusti kogutootlus olnud 1,263.13% ehk keskmine aastane kogutootlus 15.56%. Sellist pikaajalist tulu on üsna raske võrrelda.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) on California osariigis San Mateos asuv elamuettevõte REIT, mis omab ja haldab 62,000 253 korteriüksust 1971 kogukonnas ning mõningast kaubanduspinda kaheksal lääneranniku turul. 1994. aastal asutatud Essex Property Trust asutati XNUMX. aastal ja käivitas oma esmase avaliku pakkumise (IPO). ) XNUMX. aastal.
Essex Property Trust on rekordilised 28 järjestikuse aasta dividendide kasvu, mis teeb sellest S&P 500 dividendiaristokraadi. Oma veebisaidi andmetel oli see ainus REIT, kes suurendas 2010. aasta majanduslanguse ajal dividende.
Alates 1995. aastast on Essex Property Trusti kogutootlus olnud 1,841.51% ehk 11.47% aastas.
Investorite seas lemmik, Realty Income Corp. (NYSE: O) on ülemaailmne jaemüügiettevõte REIT, millel on üle 11,400 XNUMX pikaajalise netorendilepinguga äripinna. Selle üürnike nimekirjas on enamasti suured tuntud ettevõtted, nagu Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ja FedEx Corp.
Realty Income on üks ainult 65 S&P 500 dividendiaristokraadist, sest see on suurendanud dividende 117 korda vähemalt 25 järjestikuse aasta jooksul. Lisaks maksab ta igakuiselt dividende, mis on tulusatele investoritele kasulik.
Aastane dividend on 2.98 dollarit, tootlus 4.7%. Alates 1995. aastast on Realty Income'i kogutulu olnud 1,248.95 dollarit ehk veidi alla 10% aastas.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) on San Clemente'is Californias asuv tervishoiuettevõte REIT, mis omab ja rendib pensionäride eluasemeid, kvalifitseeritud hooldusteenuseid ja abistavaid eluruume. Selle portfell koosneb 198 kinnisvarast 21 osariigis.
Caretrusti aastane dividend on 1.10 dollarit, mis praegu annab 5.5%. Viimase viie aasta jooksul on selle dividend kasvanud 50%. Kuigi see pole olnud nii kaua kui teised selles nimekirjas olevad REIT-id, on selle kogutootlus alates 2014. aastast olnud 121.96%, kusjuures keskmine aastane kogutootlus on 9.82%.
52-nädalane vahemik on 15.90–23.59 dollarit ja selle viimane sulgemishind oli 19.88 dollarit.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) on San Franciscos asuv tööstuslik REIT, mis omab ja haldab üle 5,000 tööstusliku logistikaobjekti kogu USA-s ja 18 muus riigis. 1983. aastal asutatud ettevõte on olnud REITi aktsiate hinnatõusus liider. Kuigi see maksab aastas dividende 3.16 dollarit, on see pigem kasvule kui sissetulekutele orienteeritud, aastane dividenditootlus on 2.8%.
Alates 1997. aastast on Prologise kogutootlus olnud 588.49% ehk 8.01% aastas.
Kuigi pole mingit garantiid, et need konkreetsed REIT-id toimivad sama hästi või paremini kui nende pikaajalised rekordid, on alati mõttekas alustada investeerimiskorvi loomist mis tahes konkreetse valdkonna juhtivate aktsiatega.
REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html