Ühepere üür tõuseb jahedalt kolmandat kuud järjest

Ühepereelamute üürid olid juulis 12.6% kõrgemad kui aasta varem, kuid CoreLogici uue aruande kohaselt kahanevad kasumid jätkuvalt aprillis nähtud rekordkõrgusest.

Enamik suuremaid suurlinnapiirkondi kogeb sama jahenemist, isegi päikesevööndis, kus üürihinnad tõusid pandeemia esimestel aastatel kõige rohkem.

Miamis on jätkuvalt suurim kasv, kusjuures üürihinnad tõusid peaaegu 31% võrreldes eelmise aastaga, kuid see on tegelikult väiksem kui märtsis 41%. Phoenixi üürihinnad tõusid juulis 12.2%, kuid langesid märtsi 18% tõusust.

Üürihinnad tõusid soojemates kohtades suures osas tänu kaugtööliste ümberasumisele pandeemia ajal. Samuti valisid nad ühepereelamud korterite asemel, sest soovisid rohkem ruumi. See nõudlus soodustas üüritõusu ja mõjutas tõsiselt taskukohasust. Kuna inflatsioon hakkab tarbijate rahakotist suuremat hammustama, väheneb nõudlus nende kõrge hinnaga üüride järele ja üürileandjad kaotavad hinnakujundusvõimet.

"Juuli tähistas kolmandat kuud, mil ühepereelamute üürihinnad tõusid aeglasemalt," ütles CoreLogici peaökonomist Molly Boesel. "Selle aasta kõrgemad intressimäärad suurendasid aga igakuiseid hüpoteeklaenumakseid uute laenude eest ja potentsiaalsed koduostjad võivad otsustada pigem üürida kui osta, aidates hoida hinnatõusu kontrolli all."

Üürihinna kasv on mõnel suurel kirdeturul, nagu Philadelphia, New York City ja Washington DC, veidi tõusnud. Seda soodustab DC-s valitsustöötajate ning New Yorgi tehnika- ja finantstöötajate tööle naasmine.

Kui Miamis ja Atlantas on kõige suurem üürikasv, siis St. Louis ja Honolulu kõige vähem. Vabade ametikohtade määr on enamikul suurematel turgudel aga jätkuvalt äärmiselt madal, kuna nõudlus kaalub üles pakkumise.